Thứ năm, 08/01/2026
Liên hệ quảng cáo
Doanh Nhân Trẻ

Doanh Nhân Trẻ

Thời sự - Chính trị
  • Click để copy

Thị trường bất động sản nhà ở sẽ phục hồi vững chắc từ năm 2021 trở đi

Thạch Hương
- 12:03, 01/12/2020

(DNTO) - Theo đánh giá của Công ty VNDIRECT, thị trường nhà ở sẽ phục hồi vào năm 2021 nhờ 3 yếu tố: Kinh tế vĩ mô phục hồi trên diện rộng vào năm 2021 giúp thúc đẩy thị trường; lãi suất vay mua nhà hợp lý củng cố quyết định mua nhà và nguồn cung mới tăng mạnh nhờ nới lỏng chính sách pháp lý.

Thị trường bất động sản nhà ở sẽ phục hồi vững chắc từ năm 2021 trở đi. Ảnh: T.L

Thị trường bất động sản nhà ở sẽ phục hồi vững chắc từ năm 2021 trở đi. Ảnh: T.L

Theo VNDIRECT, thị trường căn hộ tại TP.HCM trong quý 3/2020 ghi nhận mức hồi phục đáng kể theo quý, với lượng mở bán tăng 141% so với quý trước (-70% so với cùng kỳ) đạt 3.964 căn và lượng giao dịch tăng 125% so với quý trước (-72% so với cùng kỳ) đạt 3.552 căn.

Dự án Vinhomes Grand Park củng cố vị trí dẫn đầu với khoảng 3.502 căn được tung ra thị trường, chiếm 88% nguồn cung mới. Giá căn hộ chung cư gần như không thay đổi so với quý trước nhưng vẫn tăng lên 1,1 – 7,1% so với cùng kỳ.

Trong quý 3/2020, nguồn cung căn hộ mới tại Hà Nội giảm mạnh 45% so với cùng kỳ và 37% so với quý trước, chỉ đạt 3.503 căn hộ, từ đó dẫn tới lượng giao dịch giảm 12% so với cùng kỳ và 17% so với quý trước. Phân khúc trung cấp bán ra 3.007 căn, chiếm 71% lượng giao dịch và cao hơn 20% so với nguồn cung mới của phân khúc này.

Tương tự với TP. HCM, giá bán sơ cấp trên toàn thị trường tăng nhẹ 0,8-2,0% so với quý trước và 2,4-4,5% so với cùng kỳ.

Mặc dù đợt bùng phát dịch Covid-19 thứ hai vào cuối tháng 7 và đầu tháng 8 đã hạn chế các hoạt động tiếp thị và mua bán, nhưng lượng giao dịch tại Hà Nội trong quý 3/2020 vẫn cao hơn nguồn cung căn hộ mới, tỷ lệ hấp thụ tăng 44,7 điểm % đạt 120,2%.

Tin nên đọc
Đường sắt qua Khánh Hòa tê liệt do lũ
Tỷ giá ngoại tệ hôm nay 1/12: USD giảm nhất 2,5 năm trong khi chứng khoán thăng hoa
Dow Jones có tháng tăng mạnh nhất từ năm 1987, bất chấp đà giảm trong phiên
Bất động sản vẫn còn nhiều vướng mắc về pháp lý

Theo phân tích của VNDIRECT cho thấy, Bình Dương nổi lên như một điểm nóng trong giai đoạn 2020-2021. Khu vực này hiện đang thu hút không chỉ các nhà đầu tư trong nước như Vinhomes (VHM), Đất Xanh (DXG), Phát Đạt (PDR) mà còn các nhà đầu tư nước ngoài như Sembcorp và Tokyu. Trong 9 tháng đầu năm 2020, nguồn cung căn hộ mới đạt 8.289 căn, chỉ thấp hơn 10% so với TP. HCM.

Tỷ lệ hấp thụ tại Bình Dương đạt 96,6%, tương đương với TP.HCM nhờ nhu cầu cao đối với chuyên gia, kỹ sư và công nhân tại khu vực này.

VNDIRECT nâng đánh giá đối với ngành bất động sản nhà ở từ trung tính lên tích cực nhờ thị trường hồi phục và nới lỏng chính sách pháp lý từ năm 2021. Tiềm năng tăng giá là nguồn cung hồi phục. Rủi ro giảm giá là nguồn cung thấp hơn dự kiến do quy trình pháp lý chậm.

VNDIRECT lựa chọn cổ phiếu VHM (Công ty cổ phần Vinhomes), KDH (CTCP Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền) và NLG (CTCP Đầu tư Nam Long), dựa trên triển vọng ký bán 2020-21 cùng quỹ đất sẵn sàng sử dụng lớn.

Có thể bạn quan tâm

VNDIRECT: Tỷ giá sẽ ổn định từ nay đến cuối năm, tiền đồng có thể mạnh lên trong năm 2021

Thời sự - Chính trị

CTCP Đầu tư Xây dựng số 18 và VNDIRECT bị phạt hàng trăm triệu đồng vì vi phạm trong lĩnh vực chứng khoán

Thời sự - Chính trị

Bất động sản vẫn còn nhiều vướng mắc về pháp lý

Tài chính - Thị Trường

Bất động sản nhà ở sẽ là phân khúc tiềm năng năm 2021

Tài chính - Thị Trường

Tin khác

Thời sự - Chính trị

Tham vọng dầu mỏ của Trump tại Venezuela

Sau cuộc tấn công bắt giữ Tổng thống Maduro chớp nhoáng của quân đội Mỹ tại Venezuela, Tổng thống Donald Trump đã không ngần ngại bày tỏ tham vọng nắm quyền điều khiển nguồn dầu mỏ tại quốc gia này. Tuy nhiên, đằng sau những tuyên bố táo bạo của Washington là một thực tế phức tạp với đầy rẫy rủi ro và những thách thức chưa từng có tiền lệ.
10 giờ
Thời sự - Chính trị

Thành phố Hồ Chí Minh thu ngân sách cao nhất nước, đạt hơn 800.000 tỷ đồng

Với số thu đạt trên 800.000 tỷ đồng, TP.HCM giữ vị trí số một cả nước về hoạt động thu ngân sách trong năm 2025.
3 ngày
Thời sự - Chính trị

Miss World Vietnam công bố 50 gương mặt nổi bật nhất

Cuộc thi Miss World Vietnam - Hoa hậu Thế giới Việt Nam 2025 đã chọn ra 50 gương mặt nổi bật nhất từ hơn 300 hồ sơ đăng ký để bước tiếp vào vòng Chung kết toàn quốc. Các thí sinh khoe nhan sắc tinh khôi, rạng rỡ trong bộ ảnh profile chính thức vừa công bố.
5 ngày
Thời sự - Chính trị

Doanh nhân trẻ Việt Nam năm 2025: Vững bước tiến vào kỷ nguyên mới

Năm 2025 không chỉ là một cột mốc thời gian, mà là một “bản lề lịch sử”. Trong bối cảnh đất nước đang đứng trước ngưỡng cửa của kỷ nguyên vươn mình, cộng đồng Doanh nhân trẻ Việt Nam đã chứng minh vị thế không chỉ là lực lượng kinh tế chủ lực, mà còn là những người tiên phong kiến tạo các giá trị mới về quản trị, hội nhập và nhân văn.
1 tuần
Thời sự - Chính trị

Chính thức nghỉ 4 ngày dịp Tết Dương lịch 2026: Cơ hội kích cầu và chủ động cho doanh nghiệp

Việc tận dụng tốt kỳ nghỉ dài này không chỉ giúp người lao động gắn kết hơn với doanh nghiệp mà còn là "thời điểm vàng" để các thương hiệu trong lĩnh vực du lịch, lữ hành và bán lẻ triển khai các chương trình thu hút khách hàng, tận dụng tối đa nhu cầu vui chơi, mua sắm tăng cao dịp đầu năm mới 2026.
2 tuần
Thời sự - Chính trị

GDP Mỹ tăng trưởng ấn tượng 4,3% trong quý ba

Kinh tế Mỹ ghi nhận mức tăng trưởng ấn tượng trong quý 3, vượt xa các dự báo trước đó nhờ sức mua mạnh mẽ của người tiêu dùng và hoạt động xuất khẩu khởi sắc. Tuy nhiên, những lo ngại về lạm phát và thị trường lao động suy yếu đang đặt ra câu hỏi về tính bền vững của đà tăng trưởng này trong những tháng cuối năm.
2 tuần
Thời sự - Chính trị

Toàn văn phát biểu bế mạc Hội nghị lần thứ 15 Ban Chấp hành Trung ương khóa XIII của Tổng Bí thư Tô Lâm

Sáng 23/12/2025, tại Trụ sở Trung ương Đảng, Hội nghị lần thứ 15 Ban Chấp hành Trung ương Đảng khóa XIII họp phiên bế mạc. Tổng Bí thư Tô Lâm phát biểu bế mạc Hội nghị.
2 tuần
Thời sự - Chính trị

Thủ tướng Phạm Minh Chính: Trung tâm tài chính quốc tế là 'bệ phóng' để vươn tầm khu vực và vươn ra thế giới

Sáng 21/12, tại Trụ sở Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính chủ trì Hội nghị công bố thành lập Trung tâm tài chính quốc tế tại Việt Nam. Phát biểu tại sự kiện, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính cho biết việc thành lập Trung tâm tài chính quốc tế tại Việt Nam chính là thời điểm Việt Nam mở cánh cửa hội nhập công nghệ tài chính, xanh hóa nền kinh tế.
2 tuần
Thời sự - Chính trị

Chính sách giao đất, cho thuê đất trong Trung tâm tài chính quốc tế tại Việt Nam

Chính phủ ban hành Nghị định số 326/2025/NĐ-CP ngày 18/12/2025 quy định về đất đai và môi trường trong Trung tâm tài chính quốc tế tại Việt Nam.
2 tuần
Thời sự - Chính trị

Vingroup đồng loạt khởi động, khai trương 11 công trình trọng điểm trên toàn quốc.

Góp phần cùng Chính phủ hiện thực hóa mục tiêu đưa Việt Nam vào nhóm 30 nền kinh tế hàng đầu thế giới vào năm 2030.
2 tuần
Thời sự - Chính trị

Các điểm cầu tại Lễ khởi công, khánh thành, thông xe kỹ thuật ngày 19/12

Điểm cầu trung tâm đặt ở Lễ khởi công Dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị thể thao Olympic được tổ chức tại xã Thượng Phúc do UBND thành phố Hà Nội là cơ quan chủ quản.
3 tuần
Thời sự - Chính trị

Viên chức được góp vốn và tham gia điều hành doanh nghiệp

Viên chức được góp vốn, tham gia quản lý, điều hành doanh nghiệp, hợp tác xã, bệnh viện, cơ sở giáo dục, tổ chức nghiên cứu khoa học ngoài công lập, trừ trường hợp pháp luật về phòng, chống tham nhũng, pháp luật về doanh nghiệp hoặc pháp luật về ngành, lĩnh vực có quy định khác.
3 tuần
Thời sự - Chính trị

Hoàn thiện thể chế, tháo gỡ ‘điểm nghẽn’ để tạo động lực phát triển đất nước

Tổng Bí thư Tô Lâm, Trưởng Ban Chỉ đạo Trung ương về hoàn thiện thể chế, pháp luật nhấn mạnh yêu cầu tiếp tục hoàn thiện thể chế, quyết liệt tháo gỡ các “điểm nghẽn” do quy định pháp luật, nhằm tạo động lực mạnh mẽ cho phát triển đất nước trong giai đoạn mới.
3 tuần
Thời sự - Chính trị

Kinh tế Trung Quốc chững lại trong tháng 11, áp lực cải cách gia tăng

Sản lượng công nghiệp và doanh số bán lẻ của Trung Quốc vừa ghi nhận mức tăng trưởng thấp nhất trong hơn một năm qua. Dữ liệu mới nhất cho thấy nhu cầu nội địa yếu ớt trong khi thặng dư thương mại đạt kỷ lục, đặt ra thách thức lớn cho các nhà hoạch định chính sách trong việc tìm kiếm động lực tăng trưởng mới cho năm 2026.
3 tuần
Thời sự - Chính trị

BIDV triển khai chứng chỉ tiền gửi Phát Lộc ưu đãi

Trong bối cảnh thị trường tài chính liên tục biến động, nhiều khách hàng sở hữu nguồn tiền nhàn rỗi dài hạn có nhu cầu tìm kiếm những kênh đầu tư an toàn, lãi suất ổn định và ít rủi ro. Thấu hiểu điều đó, BIDV giới thiệu sản phẩm Chứng chỉ tiền gửi Phát Lộc - giải pháp đầu tư hấp dẫn dành cho khách hàng với mức lãi suất ưu đãi cố định.
3 tuần
Xem thêm

Miss World Vietnam công bố 50 gương mặt nổi bật nhất

Thành phố Hồ Chí Minh thu ngân sách cao nhất nước, đạt hơn 800.000 tỷ đồng

Tham vọng dầu mỏ của Trump tại Venezuela