Cuối năm 2021, cơn sốt bất động sản "metaverse" nóng lên như một hiện tượng, khi các ông lớn bỏ ra hàng triệu USD để mua những mảnh đất ảo tại các vị trí đắc địa, các thương vụ nổi bật có thể kể đến công ty đầu tư của Canada có tên Tokens.com đã mua mảnh đất ảo trị giá gần 2,5 triệu USD trong nền tảng Decentraland, hay công ty Republic Realm đã chi kỷ lục 4,3 triệu đô la cho một lô đất tại Sandbox.

Nói về thị trường bất động sản metaverse tại Việt Nam, nổi bật nhất có thể kể đến dự án Axie Infinity do đội ngũ người Việt phát triển. Cuối năm ngoái, nền tảng này đã bán được một lô đất kỹ thuật số với giá 2,3 triệu USD.

Sự quan tâm dành cho khái niệm này tăng vọt vào tháng 10/2021 sau khi công ty mẹ của Facebook đổi tên thành Meta, chuyển trọng tâm sang VR. Chỉ trong ba tháng đầu năm 2022, lần lượt “gã khổng lồ” như Big4 PwC, Ngân hàng HSBC, Ngân hàng Standard Chartered và hãng thời trang lớn Gucci đều tham gia mua đất trong The Sandbox. 

Tuy nhiên, từ khi thị trường tiền điện tử liên tục rớt giá những tháng gần đây, dẫn đến giá của đất ảo cũng giảm mạnh, nhiều công ty đang tham gia đầu tư vào bất động sản metaverse đang phải chịu lỗ nặng.

Theo dữ liệu của The Information, giá đất ảo trung bình đã giảm hơn 80%. Đồng thời, khối lượng giao dịch giảm hơn 90% so với mức cao nhất của tháng 11/2021. Thông tin được tổng hợp từ các nền tảng đầu ngành về bất động sản metaverse như The Sandbox, Decentraland, Voxels, NFT Worlds, Somnium Space và Superworld.

Sự sụt giảm nhanh chóng đã làm dấy lên cuộc tranh luận về việc liệu đất ảo có phải là tài sản tốt để đầu tư hay không. Tuy nhiên, theo công ty hợp tác đất đai Metaverse Airdott, đất ảo là một cơ hội và sự suy thoái là do bối cảnh kinh tế vĩ mô rộng lớn. 

Giá đất thực tế trên thị trường cũng đang giảm sút, một số chuyên gia bất động sản lý giải nguyên nhân do lạm phát gia tăng và mối đe dọa của các ngân hàng trung ương tiếp tục tăng lãi suất.

Theo tờ báo Guardian, doanh số bất động sản tại Trung Quốc đang hạ nhiệt nhanh chóng, thị trường bất động sản tại Mỹ chậm lại và giảm mạnh trong tháng 6 vừa rồi.