Với mức tăng trung bình 2,9%, nhóm cổ phiếu bất động sản trở thành một trong những nhóm tăng điểm nhiều nhất trong phiên giao dịch ngày 20/2. Đã rất lâu, nhà đầu tư mới thấy nhiều sắc tím phủ lên nhóm này đến vậy khi có tới 11 mã tăng kịch trần, điển hình như NVL tăng 6,8%; CEO tăng 9,8%; DXG tăng 6,7%... Nhiều mã cũng giữ đà tăng tốt như VHM tăng 4,3%, VIC tăng 1,2%, SSH tăng 4%...

Với hơn 150 triệu cổ phiếu bất động sản được giao dịch, thanh khoản của nhóm này đạt giá trị hơn 2,2 ngàn tỷ đồng, chiếm hơn 16% thanh khoản toàn thị trường.

Dòng tiền khởi sắc ở nhóm bất động sản đang cho thấy sự thay đổi tích cực ở nhóm cổ phiếu này. Theo nhận định của nhiều chuyên gia, sự thay đổi này đến từ dự thảo Nghị quyết về một số giải pháp tháo gỡ và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển lành mạnh, bền vững mà Chính phủ vừa đưa ra sau hội nghị ‘nóng’ về bất động sản diễn ra ngày 17/2.

Theo đó, Chính phủ hướng tới tập trung tháo gỡ vướng mắc cho các dự án đang triển khai, tạo nguồn cung cho thị trường; tháo gỡ khó khăn về các nguồn vốn tín dụng, trái phiếu... khơi thông dòng vốn và tạo tính thanh khoản cho thị trường.

Để thực hiện hiệu quả Đề án "Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030", được biết, Chính phủ sẽ đề xuất Quốc hội dành gói tín dụng khoảng 110.000 tỉ đồng cấp cho các ngân hàng thương mại để cho các dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân vay theo phương thức tái cấp vốn. Chủ đầu tư được vay ưu đãi 50% của gói, số còn lại dành cho khách hàng cá nhân là người mua, thuê, mua nhà vay.

Động thái trên từ phía cơ quan chức năng đã góp phần khơi thông dòng tiền chảy vào nhóm cổ phiếu bất động sản, qua đó giúp thị trường có một phiên giao dịch ngoài mong đợi.

Theo ông Ngô Minh Đức, Giám đốc Công ty LCTV Investment, chia sẻ trong một talkshow chứng khoán diễn ra ngày 20/2, thời gian tới dòng tiền sẽ còn tiếp tục kỳ vọng nhiều hơn vào dòng cổ phiếu của các doanh nghiệp phát triển nhà ở xã hội. Mặc dù vậy, nhà đầu tư cũng cần cân nhắc sức khoẻ của từng doanh nghiệp để có các quyết định hợp lý.

Cũng theo nhận định của ông Đức, thị trường bất động sản nhà ở sẽ còn có đợt giảm giá mạnh tiếp theo trong năm 2023. "Theo tôi bất động sản phân khúc cao cấp giảm giá chưa đủ mạnh, đâu đó mới chỉ 20-30%, một vài dự án chủ đầu tư chủ động giảm giá cao hơn khoảng 30-40%. Tuy nhiên trên mặt bằng năm 2020 và 2021, giá bất động sản đã tăng gấp đôi và nhiều vị trí thậm chí đã tăng 400% giá ban đầu thì với mức giảm trên là còn cao và phần đông người dân không với tới được", ông Đứcphân tích.

Nhiều cổ phiếu các công ty bất động sản đã giảm tới 90% so với đỉnh 2021 trong khi đó giá bất động sản mới chỉ giảm vậy thì có lẽ chưa đủ, do đó sẽ có những đợt sóng giảm tiếp theo trong năm 2023 khi lãi suất duy trì ở mức cao từ nay đến hết năm và thị trường nhìn chung ảm đạm, vị chuyên gia nhận định.

Quay lại với thị trường chứng khoán, kết phiên giao dịch hôm nay, chỉ số VN-Index đã tăng hơn 27 điểm, kết phiên tại 1.068 điểm, phiên tăng điểm cao nhất tính từ đầu tháng đến nay. Thanh khoản toàn thị trường bật tăng với hơn 13 ngàn tỷ đồng, riêng trên HoSE là hơn 11 ngàn tỷ đồng. Nhóm chứng khoán tăng mạnh theo đà tăng thị trường với mức tăng 6,6% và 9 mã tăng kịch trần.