Về vị trí địa lý và giao thông đi lại, với việc hoàn thiện quốc lộ 51 và 51B, việc di chuyển từ Vũng Tàu tới TP.HCM và các tỉnh thành lân cận ngày càng trở nên thuận tiện hơn.

Về du lịch nghỉ dưỡng, Vũng Tàu đang trở thành điểm đến lý tưởng được yêu thích của du khách nội địa, so với các thành phố biển cùng sở hữu đường bờ biển và bãi biển tương tự, đặc biệt là người dân từ TP.HCM.

Về thị trường nhà ở, Vũng Tàu có tiềm năng tương đối lớn, nhất là ở khu vực trung tâm thành phố. Vì trong tương lai, khuynh hướng nhà ở thứ hai có thể phát triển, người dân từ nơi khác có thể đến Vũng Tàu để an cư và làm việc.

Tiềm năng này có được nhờ vào bài toán về cơ sở hạ tầng đang từng bước được cải thiện, cũng như các điều kiện về kỹ thuật, xã hội, trường học, bệnh viện y tế đang dần đầy đủ hơn... Ngoài ra, yếu tố khác khá quan trọng là người dân ở đây sinh sống, làm việc và có thu nhập bình quân đầu người tương đối cao so với các địa phương xung quanh.

Phân tích sâu hơn về tiềm năng của loại hình bất động sản nhà ở tại Vũng Tàu, TS Sử Ngọc Khương, Giám đốc cấp cao, Savills Việt Nam, nhận định: “Điều kiện thuận lợi của bất động sản Vũng Tàu là nằm sát biển. Bên cạnh nhà phố và biệt thự, những khu chung cư ở gần bãi biển được xem là cơ hội đầu tư rất tốt. Người tiêu dùng nếu muốn ở gần biển nhưng không đủ khả năng tài chính để mua nhà phố, biệt thự, thì việc đầu tư vào các dự án căn hộ chung cư là một lựa chọn phù hợp”.

"Các điều kiện giao thông, khí hậu, thời tiết tại đây đều thuận lợi, đặc biệt nhiều người có thể tìm được công việc ở ngay trung tâm thành phố. Lấy điểm mốc là tượng đài nghĩa trang liệt sĩ, bán kính xung quanh thành phố này không quá 3km, có thể bao quát được hết Vũng Tàu. Đây chính là một trong những điểm cộng vì tầm nhìn của thành phố Vũng Tàu rất tập trung. Điều này có lợi cho các khối bất động sản chung cư tại đây", ông Khương chia sẻ thêm.

Tin nên đọc

Công ty cổ phần Gia Lai CTC bị phạt 170 triệu đồng vì vi phạm trong lĩnh vực chứng khoán

Pfizer và BioNTech có thể cung cấp vaccine trước Giáng sinh năm nay

WHO: Có vaccine cũng không thể ngăn chặn làn sóng lây lan thứ hai của Covid-19

7 hãng hàng không lớn nhất Mỹ kêu gọi quốc hội trợ giúp

Cách đây 10-15 năm, có nhiều chung cư được xây dựng ở Vũng Tàu với tỉ lệ lấp đầy cao, trong đó có một số dự án dành cho các chuyên gia dầu khí của Nga. Thêm vào đó, quỹ đất tại đây còn tương đối cao, kể cả trong khu vực trung tâm thành phố, nên tiềm năng cho phân khúc chung cư cũng như sức mua và nhu cầu của người dân để ở và đầu tư vẫn còn khá lớn.

Khoảng những năm 2007 - 2010, thị trường bất động sản tại khu vực Bà Rịa - Vũng Tàu nhận được rất nhiều sự quan tâm của các nhà đầu tư nước ngoài. Tuy nhiên, về quy mô phát triển dự án cũng như khả năng phát triển tổng thể của các đơn vị đầu tư tại thời điểm đó chưa đạt được mức như kỳ vọng, dần dẫn tới sự chậm lại của thị trường này. Các nhà đầu tư bắt đầu chuyển hướng sang khu vực lân cận, như Hồ Tràm, Long Hải...

Với đặc trưng là thành phố biển nằm gần TP.HCM - đầu tàu của nền kinh tế, bài toán về sự phát triển của Vũng Tàu đang được tập trung chủ yếu vào việc phát triển nội lực của thành phố, trên tất cả các phương diện từ văn hóa, kinh tế, xã hội và các điều kiện về chính sách, hỗ trợ kinh tế cho các doanh nghiệp.

Khi đó, cơ sở hạ tầng sẽ cải thiện, kết nối, liên kết vùng giữa TP.HCM - Vũng Tàu với các vùng ở phía Đông và tỉnh Đồng Nai. Điều này sẽ thúc đẩy nhiều người đến sống và làm việc tại Vũng Tàu, người dân từ TP.HCM muốn sở hữu ngôi nhà thứ hai tại Vũng Tàu.

Đánh giá về tiềm năng tăng trưởng về mặt bằng giá bất động sản tại Vũng Tàu, ông Khương cho biết: “Đối với thu nhập bình quân của người dân tại Vũng Tàu hoặc TP.HCM thì giá bất động sản Vũng Tàu vẫn còn khá cao trong thời gian qua. Để phát triển một cách lâu dài, tôi nghĩ rằng chúng ta đầu tư để ở thì bài toán giá trị gia tăng có thể khả thi hơn".

Các nhà đầu tư cũng cần cân nhắc việc sử dụng đòn bẩy tài chính khi có ý định đầu tư lướt sóng. Trong tình hình hiện tại, khi biên độ lợi nhuận bị chững lại vì giá bị đẩy quá cao, nếu sử dụng đòn bẩy tài chính quá lớn, lợi nhuận là điều không chắc chắn.