Hơn 34 triệu đơn vị được trao tay theo phương thức khớp lệnh trong phiên giao dịch hôm nay, ngày 2/5, phiên giao dịch đầu tiên sau kỳ nghỉ lễ dài ngày, đã đưa DIG trở thành cổ phiếu có khối lượng giao dịch lớn nhất trên sàn chứng khoán. 

Thanh khoản giao dịch đạt trên 920 tỷ đồng, cổ phiếu DIG ghi nhận giảm giá sâu trên 3,4% trong phiên. Đà giảm của DIG đã bắt đầu từ giữa tháng 4 đến nay sau khi chạm đỉnh ngắn hạn trên 33 ngàn đồng mỗi đơn vị. Tính riêng một tháng vừa qua, thị giá DIG đã mất trên 20% và hiện chỉ còn 26.850 đồng/cp.

Không chỉ khối nội mà ngay cả nhà đầu tư ngoại cũng tích cực xả DIG. Hơn 2,4 triệu cổ phiếu DIG đã bị khối này bán trong phiên, trong khi chiều mua yếu, chỉ hơn 180 ngàn đơn vị. 

Đáng chú ý, diễn biến trên xảy ra ngay khi doanh nghiệp này tổ chức thành công đại hội cổ đông, đồng thời cũng là thời điểm bản kết quả kinh doanh quý 1 được tiết lộ.

Kinh doanh khó khăn

So với cùng kỳ năm ngoái, quý 1 năm nay với DIG khá khó khăn. Báo cáo hợp nhất cho biết, doanh thu bán hàng và cung cấp dịch vụ của doanh nghiệp đạt 186 tỷ đồng, giảm nhẹ so với con số 197 tỷ đồng cùng kỳ. Tuy nhiên, mục các khoản giảm trừ của DIG lại lên tới 185,9 tỷ đồng, khiến doanh thu thuần còn lại vỏn vẹn chưa đầy 500 triệu đồng, giảm 99,7% so với quý 1/2023. Theo báo cáo tài chính, mục khoản giảm trừ chủ yếu là hàng bán bị lại tới 185,6 tỷ đồng, phần còn lại là hàng giảm giá.

Chi phí quản lý doanh nghiệp tăng vọt từ 31 tỷ đồng cùng kỳ lên 53 tỷ đồng; chi phí lãi vay hơn 12 tỷ đồng. Điều này khiến khoản lợi nhuận sau thuế hợp nhất rơi vào mức lỗ 121 tỷ đồng khi mà cùng kỳ năm ngoái còn lãi 76 tỷ đồng.

Trong khi đó, công ty mẹ rơi vào lỗ nặng khi doanh thu và lợi nhuận sau thuế đều giảm lần lượt 189% và 207% so với cùng kỳ, rơi vào mức âm 68 tỷ đồng và 96 tỷ đồng. Doanh nghiệp cho biết, doanh thu quý 1 của công ty mẹ chủ yếu đến từ hoạt động kinh doanh bất động sản, tuy nhiên doanh thu từ hoạt động này lại giảm 145 tỷ đồng, tương ứng giảm 203% so với cùng kỳ.

Chưa kể, các khoản nợ của DIG lại tăng lên khá rõ. Trên báo cáo hợp nhất, nợ dài hạn đã tăng từ 1,1 ngàn tỷ đồng giai đoạn cuối năm ngoái lên 2,5 ngàn tỷ đồng tính đến cuối tháng 3. 

Kế hoạch lớn

Tuy nhiên trong đại hội cổ đông vừa mới diễn ra, lãnh đạo DIG lại đặt ra nhiều mục tiêu khá bất ngờ cho năm 2024. Cụ thể,  kế hoạch doanh thu và thu nhập khác hợp nhất đạt 2.300 tỷ, tăng 72% so thực hiện năm trước; lợi nhuận trước thuế hợp nhất trên 1 ngàn tỷ đồng, tăng 500% so với kế hoạch thực hiện 2023. 

Năm nay, DIG nói sẽ tập trung vào việc hoàn tất các thủ tục chuẩn bị đầu tư cho các dự án như khu đô thị du lịch Long Tân-Đồng Nai; khu nhà ở Lam Hạ Center Point… để có thể đưa sản phẩm ra thị trường. Tổng kế hoạch đầu tư sẽ hơn 7,2 ngàn tỷ đồng. Công ty cũng đang có kế hoạch mua lại một sân golf, trong đó có 6 ha đất dự kiến làm khách sạn 5 sao.

Nhìn lại năm 2023, dù kết quả quý 4 kết quả kinh doanh có khởi sắc hơn các quý còn lại của năm nhưng tính chung, doanh nghiệp chỉ hoàn thành 23% kế hoạch doanh thu hợp nhất và 12% kế hoạch lợi nhuận trong bối cảnh thị trường bất động sản ảm đạm dẫn đến lượng tiêu thụ giảm, vướng mắc về pháp lý ảnh hưởng đến tiến độ các dự án. Chính thực tế này càng khiến nhà đầu tư tỏ ra bất an với kế hoạch mới được công bố của doanh nghiệp.

Theo chứng khoán ABS, trong báo cáo mới công bố, với DIG, năm 2024 nhà đầu tư có thể xem xét triển vọng của DIG ở các yếu tố: sự hồi phục của thị trường bất động sản nhờ các bộ luật mới được ban hành sẽ tháo gỡ các khó khăn về pháp lý, lãi suất đi xuống; mảng kinh doanh bất động sản có thể khởi sắc nhờ đẩy mạnh bàn giao tại các dự án như Nam Vĩnh Yên, Chí Linh...; ngoài ra là triển vọng dài hạn lấn sân sang mảng năng lượng của DIG.

Tuy nhiên, ABS cho biết, một số rủi ro cần tính đến như lượng trái phiếu lớn của DIG sẽ đáo hạn trong năm nay; tiến độ bàn giao dự án chậm hơn dự kiến và sự hồi phục thị trường bất động sản không như kỳ vọng.

Hiện DIG đã trình kế hoạch phát hành 410 triệu cp để tăng vốn lên hơn 10,2 ngàn tỷ đồng. Hiện tại vốn hoá toàn thị trường của DIG đạt trên 16 ngàn tỷ đồng.