Bất động sản công nghiệp miền Bắc tiếp tục mở rộng nguồn cung trong cả ba phân khúc nhà xưởng, nhà kho và đất công nghiệp, được hỗ trợ bởi FDI và hạ tầng. Dù tỷ lệ lấp đầy có sự phân hóa, nhu cầu thuê và giá thuê vẫn duy trì ổn định.
Sáng 28/8, gần 100 doanh nhân, nhà đầu tư và hội viên Hội Doanh nghiệp trẻ Hà Nội (HANOIBA) đã tham dự chương trình “Cà phê sáng cùng HANOIBA” với chủ đề “Bất động… hay bất động sản?”. Sự kiện có sự góp mặt của hai diễn giả là ông Trần Anh Vương - Tổng Giám đốc Western Pacific Group, Chủ tịch HANOIBA khóa VI và ông Nguyễn Trung Vũ - Chủ tịch HĐQT Cen Group, Doanh nhân Sao Đỏ, thu hút sự quan tâm từ cộng đồng doanh nghiệp.
Trong bối cảnh bất động sản công nghiệp phục hồi, GDP 2024 tăng 7,09%, FDI đạt 38,23 tỷ USD. Niên giám Bất động sản Công nghiệp – Quy hoạch đến 2030 ra mắt, là công cụ chiến lược giúp doanh nghiệp, nhà đầu tư định hướng phát triển hạ tầng và thu hút vốn hiệu quả.
Trung tâm Phát triển Bất động sản Việt Nam, Hiệp hội BĐS Việt Nam xuất bản lần 2 “Niên giám Bất động sản Công nghiệp Việt Nam – Quy hoạch phát triển đến năm 2030”. Đây sẽ là công cụ tra cứu, tìm kiếm hữu ích, đầy đủ, chính xác cho các doanh nghiệp, nhà đầu tư quan tâm, tìm kiếm bất động sản công nghiệp.
"Giá đất công nghiệp tại miền Bắc đang là lợi thế lớn, với mức trung bình khoảng 138 USD/m2, thấp hơn 20% so với miền Nam, cùng với đó là hạ tầng giao thông hoàn thiện đã khiến miền Bắc vượt trội hơn hẳn về số lượng và quy mô các dự án mới", Savills cho hay.
Mới đây, tại Diễn đàn Bất động sản Công nghiệp Việt Nam (VIPF) 2024, Công ty CP KCN Thành Thành Công (TTC IZ) đã được vinh danh tại hạng mục “Nhà phát triển Bất động sản Công nghiệp có chiến lược chuyển đổi xanh 2024”.
Dù hưởng lợi vượt trội hơn hầu hết các loại tài sản khác trong thời gian gần đây trong việc hút vốn ngoại, phân khúc bất động sản công nghiệp trong những năm tới đòi hỏi phải nhanh chóng chuyển dịch chuỗi cung ứng để không bỏ lỡ dòng vốn đầu tư xanh.
Bất động sản khu công nghiệp tiếp tục được kỳ vọng sẽ dẫn dắt đà tăng trưởng cho cả thị trường địa ốc trong năm 2024. Theo dự báo của chuyên gia, tới đây, các tỉnh phía Nam của Hà Nội như Nam Định và Thái Bình sẽ là "ngôi sao mới" hút FDI của lĩnh vực bất động sản công nghiệp.
Việt Nam đang giữ vị trí "á quân" trong số các thị trường mới nổi được ưu tiên đầu tư, chỉ sau Ấn Độ. Đáng chú ý, "tầm ngắm" của khối ngoại đều tập trung vào bất động sản công nghiệp và văn phòng. Doanh nghiệp cần dồn lực "phủ xanh", thu nhỏ “dấu chân carbon” để không bỏ lỡ cơ hội vàng.
TP Hồ Chí Minh, Hải Phòng, Quảng Ninh, Bắc Giang, Thái Bình, Hà Nội, Bắc Ninh, Nghệ An, Bình Dương và Đồng Nai được dự báo là 10 tỉnh, thành sẽ phát triển mạnh về bất động sản công nghiệp trong năm nay.
Ngày 18/1 tới, tại TP Hồ Chí Minh, Đại hội Liên chi hội Bất động sản Công nghiệp Việt Nam nhiệm kỳ I (2024 – 2029) không chỉ là sự kiện ra mắt chính thức Liên chi hội mà còn là dịp để các nhà đầu tư, chuyên gia chia sẻ, đề xuất giải pháp thúc thị trường bất động sản công nghiệp phát triển.
Trong quý 3, đất công nghiệp ghi nhận mức hấp thụ cao kỷ lục, vượt 50% so với năm 2022 ở miền Bắc và 20% ở miền Nam, hứa hẹn diễn biến tích cực với dòng tiền từ khối ngoại chảy mạnh. Tuy nhiên, sự phát triển nhanh chóng cũng đồng nghĩa áp lực cạnh tranh giữa các doanh nghiệp thêm phần khốc liệt.
Cùng với các nhà đầu tư truyền thống, thời gian gần đây, Việt Nam đang ồ ạt đón làn sóng đầu tư từ các "đại bàng", "ong chúa" tham gia vào lĩnh vực công nghiệp, bất động sản công nghiệp. Để không hụt mất dòng vốn ngoại, rất cần các chính sách "trải thảm" đột phá và quyết liệt hơn.
Khối phân tích của VNDirect cho rằng thị trường bất động sản công nghiệp sẽ khan hiếm nguồn cung mới từ nay đến cuối năm 2023 ở cả hai miền Nam - Bắc.
Giữa thời điểm thị trường bất động sản "lao dốc" ở nhiều phân khúc như đất nền, nhà ở riêng lẻ và căn hộ thì bất động sản công nghiệp vẫn bừng sáng, vững đà tăng trưởng giữa thời suy thoái. Nhiều doanh nghiệp đã sớm đón đầu khiến cuộc đua mở rộng dự án theo đó tăng đột biến.
Giới chuyên gia cho rằng, bức tranh thị trường bất động sản công nghiệp sẽ trở nên tươi sáng trong thời gian tới. Nhiều nhà đầu tư sẽ thắng lớn nếu chọn được sản phẩm tốt tại đây, bởi ngoài lợi nhuận từ việc tăng giá sẽ có khả năng khai thác cho thuê, kinh doanh buôn bán...
Nếu khu vực miền Bắc chứng kiến xu hướng các nhà đầu tư đang đẩy mạnh phát triển mô hình bất động sản công nghiệp theo hướng phức hợp, thì khu vực miền Nam đà tăng bị kìm hãm và không ghi nhận giao dịch nào đáng chú ý, báo cáo của JLL cho biết.
Bên cạnh các doanh nghiệp gặp khó, bất động sản công nghiệp vẫn ghi nhận "điểm sáng" với nhiều doanh nghiệp lãi đậm bất chấp những tác động của dịch bệnh Covid-19.
Thị trường bất động sản công nghiệp giảm sâu là kết quả của làn sóng lây lan Covid-19 mới nhất, tuy nhiên vẫn được kỳ vọng vào sự phục hồi sớm của thị trường khi đại dịch được kiểm soát.
Bất chấp ảnh hưởng của dịch Covid-19, thị trường bất động sản (BĐS) công nghiệp vẫn đang trên đà tăng trưởng, hứa hẹn bội thu khi giá thuê đất công nghiệp được ghi nhận tăng cao và trở thành điểm sáng duy nhất của thị trường.
Theo các chuyên gia của Savills Việt Nam, đà tăng trưởng của bất động sản công nghiệp đang hưởng lợi tích cực từ các thương vụ mua bán – sáp nhập (M&A) và nguồn cung bất động sản công nghiệp mới.
Giá thuê bất động sản công nghiệp liên tục tăng trong vòng 2 năm trở lại đây biến phân khúc này trở thành 'miếng bánh béo bở'. Theo đó, đầu năm 2021, phân khúc này tiếp tục có những cuộc chạy đua mở rộng quỹ đất.
Báo cáo của các tổ chức nghiên cứu thị trường bất động sản ghi nhận, giá thuê bất động sản công nghiệp tại thị trường phía Bắc và phía Nam đều gia tăng nhanh chóng.
Trong quý I, giá thuê đất tại các khu công nghiệp phía Bắc và phía Nam tăng hơn 8% so với cùng kỳ năm 2020. Công ty Quản lý và tư vấn bất động sản JLL nhận định giá đang trong giai đoạn tăng nhanh.
Bất động sản công nghiệp vẫn sẽ có xu hướng tăng giá trong năm 2021, giống như năm 2020 khi các tập đoàn đa quốc gia tiếp tục tái bố trí lại các nhà máy tại Việt Nam từ nước ngoài, một báo cáo cho biết.
Năm 2021, chung cư vẫn tiếp tục duy trì đà tăng trưởng, đất nền sẽ suy giảm đáng kể, bất động sản công nghiệp còn phụ thuộc vào chính sách phát triển của từng địa phương, theo batdongsan.com.vn.
Tỉ lệ lấp đầy tương đối lớn dẫn đến sự thiếu hụt nguồn cung của bất động sản công nghiệp. Tuy nhiên, với nhu cầu về kho bãi ngày càng cao từ các nhà đầu tư, trong tương lai một lượng lớn nguồn cung mới sẽ được tung ra và đáp ứng với nhu cầu thực của thị trường.
Loại hình BĐS công nghiệp xây sẵn được ghi nhận tăng trưởng mạnh trong 9 tháng đầu năm 2010. Và nhiều nhà đầu tư nước ngòai lẫn trong nước vẫn đang đẩy mạnh M&A trong lĩnh vực BĐS khu công nghiệp. Đâu là lý do?
Sáng 6/10, CBRE Việt Nam đã tổ chức buổi công bố tiêu điểm về tình hình thị trường bất động sản quý III/2020.
Bất động sản công nghiệp miền Bắc tiếp tục mở rộng nguồn cung trong cả ba phân khúc nhà xưởng, nhà kho và đất công nghiệp, được hỗ trợ bởi FDI và hạ tầng. Dù tỷ lệ lấp đầy có sự phân hóa, nhu cầu thuê và giá thuê vẫn duy trì ổn định.
Sáng 28/8, gần 100 doanh nhân, nhà đầu tư và hội viên Hội Doanh nghiệp trẻ Hà Nội (HANOIBA) đã tham dự chương trình “Cà phê sáng cùng HANOIBA” với chủ đề “Bất động… hay bất động sản?”. Sự kiện có sự góp mặt của hai diễn giả là ông Trần Anh Vương - Tổng Giám đốc Western Pacific Group, Chủ tịch HANOIBA khóa VI và ông Nguyễn Trung Vũ - Chủ tịch HĐQT Cen Group, Doanh nhân Sao Đỏ, thu hút sự quan tâm từ cộng đồng doanh nghiệp.
Trong bối cảnh bất động sản công nghiệp phục hồi, GDP 2024 tăng 7,09%, FDI đạt 38,23 tỷ USD. Niên giám Bất động sản Công nghiệp – Quy hoạch đến 2030 ra mắt, là công cụ chiến lược giúp doanh nghiệp, nhà đầu tư định hướng phát triển hạ tầng và thu hút vốn hiệu quả.
Trung tâm Phát triển Bất động sản Việt Nam, Hiệp hội BĐS Việt Nam xuất bản lần 2 “Niên giám Bất động sản Công nghiệp Việt Nam – Quy hoạch phát triển đến năm 2030”. Đây sẽ là công cụ tra cứu, tìm kiếm hữu ích, đầy đủ, chính xác cho các doanh nghiệp, nhà đầu tư quan tâm, tìm kiếm bất động sản công nghiệp.
"Giá đất công nghiệp tại miền Bắc đang là lợi thế lớn, với mức trung bình khoảng 138 USD/m2, thấp hơn 20% so với miền Nam, cùng với đó là hạ tầng giao thông hoàn thiện đã khiến miền Bắc vượt trội hơn hẳn về số lượng và quy mô các dự án mới", Savills cho hay.
Mới đây, tại Diễn đàn Bất động sản Công nghiệp Việt Nam (VIPF) 2024, Công ty CP KCN Thành Thành Công (TTC IZ) đã được vinh danh tại hạng mục “Nhà phát triển Bất động sản Công nghiệp có chiến lược chuyển đổi xanh 2024”.
Dù hưởng lợi vượt trội hơn hầu hết các loại tài sản khác trong thời gian gần đây trong việc hút vốn ngoại, phân khúc bất động sản công nghiệp trong những năm tới đòi hỏi phải nhanh chóng chuyển dịch chuỗi cung ứng để không bỏ lỡ dòng vốn đầu tư xanh.
Bất động sản khu công nghiệp tiếp tục được kỳ vọng sẽ dẫn dắt đà tăng trưởng cho cả thị trường địa ốc trong năm 2024. Theo dự báo của chuyên gia, tới đây, các tỉnh phía Nam của Hà Nội như Nam Định và Thái Bình sẽ là "ngôi sao mới" hút FDI của lĩnh vực bất động sản công nghiệp.
Việt Nam đang giữ vị trí "á quân" trong số các thị trường mới nổi được ưu tiên đầu tư, chỉ sau Ấn Độ. Đáng chú ý, "tầm ngắm" của khối ngoại đều tập trung vào bất động sản công nghiệp và văn phòng. Doanh nghiệp cần dồn lực "phủ xanh", thu nhỏ “dấu chân carbon” để không bỏ lỡ cơ hội vàng.
TP Hồ Chí Minh, Hải Phòng, Quảng Ninh, Bắc Giang, Thái Bình, Hà Nội, Bắc Ninh, Nghệ An, Bình Dương và Đồng Nai được dự báo là 10 tỉnh, thành sẽ phát triển mạnh về bất động sản công nghiệp trong năm nay.
Ngày 18/1 tới, tại TP Hồ Chí Minh, Đại hội Liên chi hội Bất động sản Công nghiệp Việt Nam nhiệm kỳ I (2024 – 2029) không chỉ là sự kiện ra mắt chính thức Liên chi hội mà còn là dịp để các nhà đầu tư, chuyên gia chia sẻ, đề xuất giải pháp thúc thị trường bất động sản công nghiệp phát triển.
Trong quý 3, đất công nghiệp ghi nhận mức hấp thụ cao kỷ lục, vượt 50% so với năm 2022 ở miền Bắc và 20% ở miền Nam, hứa hẹn diễn biến tích cực với dòng tiền từ khối ngoại chảy mạnh. Tuy nhiên, sự phát triển nhanh chóng cũng đồng nghĩa áp lực cạnh tranh giữa các doanh nghiệp thêm phần khốc liệt.
Cùng với các nhà đầu tư truyền thống, thời gian gần đây, Việt Nam đang ồ ạt đón làn sóng đầu tư từ các "đại bàng", "ong chúa" tham gia vào lĩnh vực công nghiệp, bất động sản công nghiệp. Để không hụt mất dòng vốn ngoại, rất cần các chính sách "trải thảm" đột phá và quyết liệt hơn.
Khối phân tích của VNDirect cho rằng thị trường bất động sản công nghiệp sẽ khan hiếm nguồn cung mới từ nay đến cuối năm 2023 ở cả hai miền Nam - Bắc.
Giữa thời điểm thị trường bất động sản "lao dốc" ở nhiều phân khúc như đất nền, nhà ở riêng lẻ và căn hộ thì bất động sản công nghiệp vẫn bừng sáng, vững đà tăng trưởng giữa thời suy thoái. Nhiều doanh nghiệp đã sớm đón đầu khiến cuộc đua mở rộng dự án theo đó tăng đột biến.
Giới chuyên gia cho rằng, bức tranh thị trường bất động sản công nghiệp sẽ trở nên tươi sáng trong thời gian tới. Nhiều nhà đầu tư sẽ thắng lớn nếu chọn được sản phẩm tốt tại đây, bởi ngoài lợi nhuận từ việc tăng giá sẽ có khả năng khai thác cho thuê, kinh doanh buôn bán...
Nếu khu vực miền Bắc chứng kiến xu hướng các nhà đầu tư đang đẩy mạnh phát triển mô hình bất động sản công nghiệp theo hướng phức hợp, thì khu vực miền Nam đà tăng bị kìm hãm và không ghi nhận giao dịch nào đáng chú ý, báo cáo của JLL cho biết.
Bên cạnh các doanh nghiệp gặp khó, bất động sản công nghiệp vẫn ghi nhận "điểm sáng" với nhiều doanh nghiệp lãi đậm bất chấp những tác động của dịch bệnh Covid-19.
Thị trường bất động sản công nghiệp giảm sâu là kết quả của làn sóng lây lan Covid-19 mới nhất, tuy nhiên vẫn được kỳ vọng vào sự phục hồi sớm của thị trường khi đại dịch được kiểm soát.
Bất chấp ảnh hưởng của dịch Covid-19, thị trường bất động sản (BĐS) công nghiệp vẫn đang trên đà tăng trưởng, hứa hẹn bội thu khi giá thuê đất công nghiệp được ghi nhận tăng cao và trở thành điểm sáng duy nhất của thị trường.
Theo các chuyên gia của Savills Việt Nam, đà tăng trưởng của bất động sản công nghiệp đang hưởng lợi tích cực từ các thương vụ mua bán – sáp nhập (M&A) và nguồn cung bất động sản công nghiệp mới.
Giá thuê bất động sản công nghiệp liên tục tăng trong vòng 2 năm trở lại đây biến phân khúc này trở thành 'miếng bánh béo bở'. Theo đó, đầu năm 2021, phân khúc này tiếp tục có những cuộc chạy đua mở rộng quỹ đất.
Báo cáo của các tổ chức nghiên cứu thị trường bất động sản ghi nhận, giá thuê bất động sản công nghiệp tại thị trường phía Bắc và phía Nam đều gia tăng nhanh chóng.
Trong quý I, giá thuê đất tại các khu công nghiệp phía Bắc và phía Nam tăng hơn 8% so với cùng kỳ năm 2020. Công ty Quản lý và tư vấn bất động sản JLL nhận định giá đang trong giai đoạn tăng nhanh.
Bất động sản công nghiệp vẫn sẽ có xu hướng tăng giá trong năm 2021, giống như năm 2020 khi các tập đoàn đa quốc gia tiếp tục tái bố trí lại các nhà máy tại Việt Nam từ nước ngoài, một báo cáo cho biết.
Năm 2021, chung cư vẫn tiếp tục duy trì đà tăng trưởng, đất nền sẽ suy giảm đáng kể, bất động sản công nghiệp còn phụ thuộc vào chính sách phát triển của từng địa phương, theo batdongsan.com.vn.
Tỉ lệ lấp đầy tương đối lớn dẫn đến sự thiếu hụt nguồn cung của bất động sản công nghiệp. Tuy nhiên, với nhu cầu về kho bãi ngày càng cao từ các nhà đầu tư, trong tương lai một lượng lớn nguồn cung mới sẽ được tung ra và đáp ứng với nhu cầu thực của thị trường.
Loại hình BĐS công nghiệp xây sẵn được ghi nhận tăng trưởng mạnh trong 9 tháng đầu năm 2010. Và nhiều nhà đầu tư nước ngòai lẫn trong nước vẫn đang đẩy mạnh M&A trong lĩnh vực BĐS khu công nghiệp. Đâu là lý do?
Sáng 6/10, CBRE Việt Nam đã tổ chức buổi công bố tiêu điểm về tình hình thị trường bất động sản quý III/2020.
