Thứ sáu, 29/03/2024

TP HÀ NỘI _°C /_% weather

Doanh Nhân Trẻ

Doanh Nhân Trẻ

  • Click để copy

Sức hút của những biệt trang bên hồ

Hải Ngư
- 10:59, 04/12/2021

(DNTO) - Bất động sản ven biển xưa nay lúc nào cũng hút hàng, nhưng đối với nhiều nhà đầu tư, các cơ ngơi nhà cửa ven hồ lại đang trở thành một lựa chọn ngày càng phổ biến.

Bất cứ đời thuở nào bốn chữ “sông nước hữu tình” vẫn luôn cuốn hút lòng người. Đối với những ai yêu thích cảnh náo nhiệt cộng đồng, bất động sản ven biển thật khó cưỡng. Còn với kẻ chuộng vẻ tĩnh lặng, riêng tư, các cơ ngơi bên hồ luôn là sự lựa chọn số một, nhất là nhóm gia chủ say mê các môn thể thao cá nhân dưới nước và ao ước được thỏa mãn với chúng ngay ở trước sân nhà mình.  

Thị trường bất động sản đang sốt lên với làn sóng đầu tư biệt trang bên hồ. Ảnh Shutter Stock

Thị trường bất động sản đang sốt lên với làn sóng đầu tư biệt trang bên hồ. Ảnh Shutter Stock

Có thể nhìn vào vài chỉ số để định lượng mức độ được quan tâm của những biệt trang ven hồ hiện nay. Theo Sotheby's International Realty, lượng tìm kiếm các bất động sản dạng này toàn cầu trên trang web của họ đã tăng gần 90% từ tháng 1 đến tháng 9 năm nay so với cùng kỳ năm 2020. Còn nhìn vào một thị trường cụ thể, hồ Flathead ở Montana đạt 113,7 triệu USD doanh số bán bất động sản hàng năm tính đến cuối tháng 8, trong khi cũng thời điểm này năm trước chỉ đạt 80 triệu USD.   

Philip A. White Jr., CEO của Sotheby’s International lý giải, việc sống trong phạm vi kênh, hồ có một số lợi thế. Những căn nhà ven biển có thể dễ bị ngập lụt hơn những trang hộ ven hồ trong khi chi bảo hiểm cho lũ lụt lại rất tốn kém. Ngoài ra, ở một mẫu đất đại dương so với một mẫu đất ven hồ, cơ ngơi biệt trang có thể đắt gấp 5 lần.

Thêm vài lý do nữa là các bất động sản bên bờ biển cũng dễ bị nước mặn xâm hại hơn khiến đồ nội thất, mái nhà và thậm chí cả cảnh quan xung quanh sẽ nhanh chóng xuống cấp. Đầu tư một bến đậu ở hồ cũng dễ dàng hơn nhiều so với trên đại dương, đó là chưa kể chủ sở hữu cũng có quyền thưởng thức các môn thể thao dưới nước, bao gồm chèo thuyền, lướt ván, chơi kayak và trượt nước... ngay tại trước cửa nhà.

Tất cả sẽ đem lại cảm giác đi nghỉ thật sự. Để nhận rõ hơn sức hấp dẫn của biệt trang bên hồ, hãy lấy 4 địa điểm mẫu đang bùng nổ hút khách từ khi đại dịch để gia giảm cho các điều kiện chọn lựa của mỗi người.

Hồ Maggiore nước Ý

Cảnh quan Hồ Maggiore, Ý, đẹp như tranh vẽ. Ảnh The New York Times

Cảnh quan Hồ Maggiore, Ý, đẹp như tranh vẽ. Ảnh The New York Times

Nằm ở phía bắc cách thành phố Milan khoảng 60 phút lái xe, Maggiore là hồ lớn thứ hai ở Ý. Theo công ty chuyên bán bất động sản Lake Maggiore, khu vực này có một cộng đồng người mua nhà quốc tế bao gồm Nga, Mỹ, Thụy Sĩ và người Đức. Nhóm đầu tư này đang trở nên đa dạng hơn mỗi năm.

Bất động sản ở đây hấp dẫn vì một số lý do. Đối với những người mới lần đầu tậu nhà, nó không xô bồ, ít đông đúc và có giá cả phải chăng hơn so với một số địa điểm sông nước gần đó. Người mua tùy chọn từ nhà nhỏ đến biệt thự có vườn và hồ bơi với giá bắt đầu từ 500.000 USD/căn.

Địa bàn lại có những khu trung tâm hấp dẫn với những điểm tham quan nổi tiếng, sân gôn, công viên, vườn cảnh. Đó là chưa kể các cửa tiệm, nhà hàng và chợ. Sống ở hồ Maggiore cũng dễ tiếp cận nhiều phố thị lớn như Geneva, Milan và Turin, đồng thời có các sân bay quốc tế đông đúc các chuyến bay từ khắp nơi trên thế giới đến và đi.

Hồ Geneva, Pháp

Toàn cảnh cảng Thonon-les-Bains, một trong những thị trấn lớn nhất trên Hồ Geneva ở Pháp. Ảnh Getty Images

Toàn cảnh cảng Thonon-les-Bains, một trong những thị trấn lớn nhất trên Hồ Geneva ở Pháp. Ảnh Getty Images

Đây là dải hồ hình lưỡi liềm trải dài khắp Thụy Sĩ đến Pháp và là mảng hồ lớn nhất ở cả hai quốc gia. Hồ Geneva có làn nước trong xanh, nổi tiếng là sạch sẽ và càng tăng vẻ đẹp nhờ khung cảnh dãy núi Alps làm nền. Ở đây vừa có những thị trấn lớn với các tòa nhà lịch sử, vừa có rải rác các ngôi làng thời trung cổ quyến rũ sở hữu mảnh vườn đẹp như tranh vẽ. Cuộc sống thể thao ven hồ ở đây xoay quanh chèo thuyền, lượn ván, bơi lội và leo núi. Còn mùa đông đến, môn trượt tuyết sẽ bắt đầu, đi kèm có giải chạy ở mọi cấp độ.

Các lựa chọn nhà ở ven hồ Geneva bao gồm căn hộ, nhà phố, nhà dành cho một gia đình, biệt thự và thậm chí cả lâu đài lẻ. Với 200.000 USD, khách hàng có thể mua được một căn hộ hai phòng ngủ gần hồ, có ban công.

Các biệt thự sang trọng, thường có tầm nhìn ra mặt nước, có giá khởi điểm khoảng 1,5 triệu USD, trong khi các biệt thự sát ngay hồ có giá khởi điểm từ 2 triệu USD. Thuế bất động sản thấp, so với các nước khác, là một phần khuyến mãi ở quốc gia sở tại.

Hồ phía Bắc Michigan

Bất động sản dọc theo phía bắc Hồ Michigan rất phổ biến đối với những người mua đang tìm kiếm cuộc sống ven hồ. Ảnh Reuters

Bất động sản dọc theo phía bắc Hồ Michigan rất phổ biến đối với những người mua đang tìm kiếm cuộc sống ven hồ. Ảnh Reuters

Cảnh nước non này được nhận danh xưng là Bờ biển vàng vì có cảnh hoàng hôn tuyệt đẹp. Tại vùng hồ bắc Michigan, những người mua nhà nghỉ dưỡng thường đến chọn cơ ngơi ở những địa điểm như Harbour Springs, Petoskey, Bay Harbour và Charlevoix. Đường vành đai hồ rải rác những ngôi làng có bến du thuyền, cồn cát và các rặng thông lớn. Không êm ả mặt nước như nhiều hồ khác, tại đây chẳng hiếm những con sóng có kích cỡ như sóng đại dương.

Hồ còn sở hữu các hòn đảo có thể đến được bằng thuyền. Các hoạt động giải trí, thể thao dành cho cư dân bao gồm câu cá hồi hồ, lướt ván, du thuyền, chèo kayak và lặn. Vào mùa đông, thú đi thuyền trên băng rất phổ biến. Nhiều điểm tham quan sẵn sàng quanh hồ bao gồm sân gôn, nhà máy rượu, bia, cùng nhiều nhà hàng chất lượng cao. Hầu hết bất động sản là nhà gia đình, chung cư. Những ngôi nhà ven hồ có giá khởi điểm 1 triệu USD, còn chọn địa điểm cách xa mặt nước có giá thấp, chừng 250.000 USD.

Lake District, Chile

Những người tắm ở Lake District của Chile có thể tận hưởng làn nước trong veo trong khi ngắm nhìn những ngọn núi lửa phủ tuyết. Ảnh Getty Images

Những người tắm ở Lake District của Chile có thể tận hưởng làn nước trong veo trong khi ngắm nhìn những ngọn núi lửa phủ tuyết. Ảnh Getty Images

Quận Hồ ở trung tâm Chile, cách Santiago khoảng một giờ bay, có chín hồ, lớn nhất là Villarrica và Llanquihue. Cảnh quan ở đây bao gồm núi, rừng, sông, và đặc biệt những ngọn núi lửa phủ tuyết. Trước đây khu vực này là điểm nghỉ ngơi yêu thích của người Chile, nhưng nay đang được khách hàng quốc tế đến từ châu Âu và Mỹ muốn tiếp xúc nhiều hơn với thiên nhiên, phát hiện.

Giá một căn hộ hai phòng ngủ ở Lake District bắt đầu từ 100.000 USD, còn nhà ba phòng ngủ có giá trung bình 200.000 USD, trong khi những biệt trang rộng rãi bên hồ có giá tối thiểu từ 500.000 USD. Nếu muốn, khách hàng cũng có thể mua những trang trại có diện tích hàng trăm, thậm chí hàng nghìn mẫu Anh.

Tại đây có đầy đủ các nhà hàng và cửa hàng tuyệt vời nên chuyện mua sắm và ăn uống bên ngoài tính ra không đắt lắm so với ở các quốc gia khác. Hoạt động thể thao trên và ven hồ bao gồm chèo thuyền, chơi thuyền kayak, đi bộ đường dài và đạp xe leo núi. Vào mùa đông, du khách thậm chí có thể trượt tuyết trên... núi lửa. Nói một cách đa dạng, tùy thuộc vào thời gian trong năm, gia chủ có thể chọn chơi trượt tuyết vào buổi sáng và chèo thuyền trên hồ vào buổi chiều.

Tin khác

Bất động sản
Dù hưởng lợi vượt trội hơn hầu hết các loại tài sản khác trong thời gian gần đây trong việc hút vốn ngoại, phân khúc bất động sản công nghiệp trong những năm tới đòi hỏi phải nhanh chóng chuyển dịch chuỗi cung ứng để không bỏ lỡ dòng vốn đầu tư xanh. 
1 ngày
Bất động sản
Phân khúc đất nền dần hồi phục, ghi nhận 2 tháng đầu năm 2024 tại Hà Nội, đất nền dân cư và đất dự án có mức độ quan tâm tăng 110%. Theo chuyên gia, "cơn sốt" đất nền năm nay khác biệt các năm trước khi chủ yếu diễn ra tại Hà Nội và các tỉnh có khu công nghiệp giáp Hà Nội. 
3 ngày
Bất động sản
Hàng loạt dự án bất động sản "trùm mền", khiến nhà thầu xây dựng chưa hết cảnh điêu đứng, càng làm càng lỗ. Việc thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại với đất không phải là đất ở, được kỳ vọng là "sợi dây chính sách" giúp khơi thông pháp lý, tăng nguồn cung cho thị trường, để doanh nghiệp sớm phục hồi. 
4 ngày
Bất động sản
Các dự án Royal City, The Pride, Khu đô thị Mỹ Đình Sông Đà – Sudico, Sun Grand City có giá tăng 33%, nhiều dự án tăng trên 20% so với cùng kỳ.
1 tuần
Bất động sản
Trung tâm thương mại Vincom Plaza Đông Hà sắp đi vào vận hành tại khu đô thị đáng sống nhất Quảng Trị, hứa hẹn mở ra không gian thương mại giải trí đẳng cấp của khu vực miền Trung, góp phần trở thành “thỏi nam châm” hút nhà đầu tư cho khu đô thị Vincom Shophouse Royal Park.
1 tuần
Bất động sản
Bước sang năm 2024, thị trường bất động sản được kỳ vọng có bước chuyển mình mạnh mẽ hơn từ mức nền thấp của năm 2023. Doanh nghiệp kỳ vọng có nhiều yếu tố tác động tích cực tới thị trường. Trong đó, nguồn vốn, tài nguyên đất đai và khung chính sách là 3 trụ cột "xương sống". 
1 tuần
Bất động sản
Phân khúc căn hộ đang trở thành kênh đầu tư "nóng" của đông đảo nhà đầu tư, khi giá bán và giá thuê   liên tục tăng suốt từ năm 2023 đến nay vẫn chưa có dấu hiệu hạ nhiệt, đặc biệt phân khúc căn hộ bình dân với mức tăng đỉnh điểm tới 80% chỉ trong 4 năm.
1 tuần
Bất động sản
Khát vốn trong khi điều kiện tiếp cận tín dụng còn khó khăn, lại thêm những quy định, Thông tư mới sắp có hiệu lực, lo ngại sẽ "làm khó" người mua nhà, khiến doanh nghiệp bất động sản lo lắng cho quá trình hồi phục. 
1 tuần
Bất động sản
Các chuyên gia cho rằng, cần xác định đúng hơn mục tiêu phát triển nhà ở xã hội. Cụ thể là giải quyết nhu cầu về chỗ ở cho những người có thu nhập thấp hay nhu cầu sở hữu nhà ở của người thu nhập thấp.
1 tuần
Bất động sản
Thủ tướng khẳng định, nhà ở xã hội phải bảo đảm chất lượng, an toàn, vệ sinh môi trường, bảo đảm hạ tầng về y tế, giáo dục, xã hội và các dịch vụ khác, bảo đảm điện nước, nhưng điểm khác là có cơ chế, chính sách phù hợp cho người mua và người bán.
1 tuần
Bất động sản
Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang bước vào chu kỳ tăng trưởng mới, nhiều nhà đầu tư sành sỏi tiếp tục đặt niềm tin vào dòng sản phẩm căn hộ hạng sang, đặc biệt là tại các dự án có vị trí kim cương ở vùng lõi trung tâm với kỳ vọng sớm gia tăng giá trị bất động sản, đồng thời thu về lợi nhuận bền vững từ việc cho thuê đều đặn.
1 tuần
Bất động sản
Chuyên gia đề xuất, chính sách cần quy định tăng tỷ trọng 30-40% đối với nhà ở xã hội (NƠXH) là cho thuê, thay vì chỉ cho phép 20% cho thuê như hiện nay, để đảm bảo phần đông người dân có chỗ ở chứ không chỉ dành cho mục đích bán. 
1 tuần
Thời sự - Chính trị
Những thách thức về nguồn cung mới, mất cân đối giữa các phân khúc, khó tiếp cận vốn vay, trong khi hàng loạt chi phí đầu vào tăng phi mã khiến doanh nghiệp khó càng chồng khó. Để thêm trợ lực phục hồi, Vingroup, Sungroup, Novaland, Hưng Thịnh, Taseco... kiến nghị được tiếp cận nguồn vốn tín dụng có chi phí thấp hơn. 
2 tuần
Bất động sản
Mất cân đối cung cầu tiếp tục là thách thức lớn với thị trường bất động sản nhà ở, khi đang tồn tại xu hướng thiếu hụt nguồn cung phân khúc tầm trung, dư thừa nhà ở tại phân khúc cao cấp. Chỉ khi nào khắc phục được tình trạng mất cân đối này, thị trường mới phát triển bền vững.
2 tuần
Bất động sản
Để giảm bớt khó khăn và hỗ trợ cho thị trường bất động sản, chủ tịch HoREA cho rằng, không nên khống chế chủ đầu tư huy động vốn. Đề nghị các địa phương xem xét cho phép doanh nghiệp được tiếp tục huy động vốn đối với 30-50% sản phẩm của dự án (còn lại) để tạo thanh khoản duy trì hoạt động. 
2 tuần
Xem thêm