Thứ năm, 16/10/2025
Doanh Nhân Trẻ

Doanh Nhân Trẻ

  • Click để copy

'Săn' cổ phiếu doanh nghiệp nhà ở xã hội, nhà đầu tư cần lưu ý điều gì?

Thư Linh
- 16:22, 21/02/2023

(DNTO) - Cổ phiếu của doanh nghiệp hàng đầu trong lĩnh vực xây dựng nhà ở xã hội, HQC của Công ty cổ phần Tư vấn Thương mại Dịch vụ Địa ốc Hoàng Quân, liên tục chịu cảnh cháy hàng.

Nhờ kỳ vọng của nhà đầu tư, chỉ sau hai phiên ngày 20 và 21/2, HQC đã tăng hơn 14% sau một thời gian dài giao dịch ảm đạm. Tính chung sau một tuần giao dịch, cổ phiếu này đã tăng hơn 24%.

Dẫu thị giá vẫn đang ở mức khá bèo bọt, kết phiên chỉ còn 3.240 đồng/cp, nhưng HQC vẫn là cái tên được săn lùng nhiều nhất trong phiên hôm nay khi có gần 20 triệu cổ phiếu dư mua, chiều dư bán trắng bảng khi phiên giao dịch đã khép lại.

Lượng đặt mua quá lớn đẩy HQC vào tình trạng khan hiếm, nhà đầu tư có tiền cũng khó mua được.

Ảnh minh hoạ

Ảnh minh hoạ

Mức giá cao nhất của HQC tính đến hiện tại là trên 10 ngàn đồng mỗi mã. Tuy nhiên, theo xu hướng chung của nhóm ngành bất động sản, cổ phiếu này chịu cảnh rớt giá sâu, từ nhiều tháng nay thị giá luôn ở mức tương đương một ly trà đá.

Không chỉ HQC, khá nhiều cổ phiếu của các doanh nghiệp nhà ở xã hội trở nên đắt hàng sau thông tin có hai gói tín dụng được đề xuất đưa ra để hỗ trợ thị trường bất động sản sau Hội nghị trực tuyến toàn quốc "Tháo gỡ và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững" sáng 17/2.

Theo đó, Bộ Xây dựng đề xuất gói 110.000 tỷ đồng cho nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, còn Ngân hàng Nhà nước công bố gói tín dụng 120.000 tỷ đồng cho lĩnh vực bất động sản.

Về cơ bản, cả hai gói tín dụng trên đều hướng đến dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, người có thu nhập thấp. Đó là lý do vì sao, trên thị trường chứng khoán, các doanh nghiệp xây dựng nhà ở xã hội, trong đó có Địa ốc Hoàng Quân, lại nhanh chóng được hưởng lợi.

Được biết, Địa ốc Hoàng Quân là doanh nghiệp đi đầu trong lĩnh vực nhà ở xã hội ở phía Nam. Năm 2022, việc kinh doanh của doanh nghiệp gần như đi ngang khi doanh thu thuần chỉ đạt 276 tỷ đồng, tương đương 2021. Lợi nhuận gộp trong năm đạt hơn 75 tỷ đồng, tăng nhẹ so với con số 73 tỷ đồng của năm ngoái.

Điểm nhấn của doanh nghiệp chủ yếu đến từ việc chuyển nhượng cổ phần đang nắm giữ tại các đơn vị góp vốn đẩy doanh thu tài chính tăng hơn 20%; cùng đó, phần chi phí lãi vay giảm xuống hơn nửa so với cùng kỳ góp phần hỗ trợ cho mức lợi nhuận của doanh nghiệp. HQC có lãi sau thuế hơn 18 tỷ đồng trong năm 2022, trong khi năm 2021 chỉ có hơn 4 tỷ.

Kết quả kinh doanh của doanh nghiệp năm qua không có gì nổi bật, trong khi đó giá trị tổng tài sản suy giảm gần 2 ngàn tỷ đồng, vốn chủ sở hữu gần như không thay đổi trong 2 năm qua vẫn với mức 4,3 ngàn tỷ đồng.

Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang vô cùng mong mỏi những động thái từ phía cơ quan chức năng để giải cứu khỏi những khó khăn hiện tại, thì việc xuất hiện thông tin về hai gói tín dụng trên dường như phần nào giải được "cơn khát" mà nhà đầu tư mong đợi. Thị trường lại đang trong giai đoạn trống vắng thông tin hỗ trợ nên việc nhiều cổ phiếu bất động sản rơi vào tình trạng "cháy hàng" cũng là điều dễ hiểu.

Ông Ngô Minh Đức, Giám đốc Công ty LCTV Investment, nhận định, thời gian tới dòng tiền còn tiếp tục kỳ vọng nhiều hơn vào dòng cổ phiếu doanh nghiệp phát triển nhà ở xã hội.

Tuy nhiên ông cũng lưu ý, nhà đầu tư cũng cần cân nhắc sức khoẻ của từng doanh nghiệp. Việc ưu tiên các doanh nghiệp có nền tảng tài chính vững mạnh, đà tăng trưởng tốt là điều cần lưu ý.

Còn với các doanh nghiệp có lợi nhuận thấp, thậm chí âm, tình hình kinh doanh không mấy thay đổi sau nhiều năm thì nhà đầu tư lại "cần cân nhắc yếu tố giá và kỳ vọng thị trường", ông Đức khuyến nghị.

Đánh giá về đà tăng bất ngờ của nhóm cổ phiếu bất động sản, nhóm chuyên gia từ Agriseco Research cũng cho biết, đà tăng của nhóm này xuất phát từ thông tin tích cực về các gói tín dụng cho nhà ở xã hội và "đây là đà tăng mang hiệu ứng tâm lý, đầu cơ và chưa thể hiện xu hướng tăng bền vững".

Do đó, theo khuyến cáo của các chuyên gia, nhà đầu tư nên cân nhắc trước khi thực hiện giải ngân các cổ phiếu thuộc nhóm này.

Tin khác

Tài chính - Thị Trường
Nhiều công ty chứng khoán chuẩn bị chào bán cổ phiếu lần đầu ra công chúng (IPO) ghi nhận mức lợi nhuận vượt trội trong quý 3 vừa qua.
6 giờ
Tài chính - Thị Trường
Dòng tiền trên thị trường chứng khoán phân hoá rõ nét khi một lượng tiền lớn chỉ tập trung vào nhóm cổ phiếu trụ. Cơ hội không chia đều cho các nhóm cổ phiếu khiến nhiều mã vẫn giẫm chân tại chỗ.
2 ngày
Tài chính - Thị Trường
Chốt phiên Vn-Index tăng hơn 17 điểm dù đầu phiên sáng chỉ số chịu áp lực điều chỉnh trước lực bán mạnh.
3 ngày
Tài chính - Thị Trường
Thị trường chứng khoán Mỹ chao đảo hôm thứ Sáu, chấm dứt sự bình lặng kéo dài nhiều tháng, sau khi Tổng thống Donald Trump đe dọa sẽ tăng đáng kể thuế quan đối với hàng hóa nhập khẩu từ Trung Quốc.
5 ngày
Tài chính - Thị Trường
Nâng hạng mới chỉ là yếu tố khởi đầu, thị trường chứng khoán Việt Nam cần có thêm các yếu tố như danh sách cổ phiếu hấp dẫn, triển vọng tăng trưởng dài hạn hay xu hướng đẩy mạnh IPO mới có thể đẩy mạnh sự quan tâm của nhà đầu tư ngoại.
1 tuần
Tài chính - Thị Trường
Nhóm cổ phiếu nằm trong danh sách SHS Research dự báo sẽ hưởng lợi khi thị trường chứng khoán Việt Nam nâng hạng bao gồm: VIC, VHM, VNM, MSN, SSI,...
1 tuần
Tài chính - Thị Trường
Các thông tin vĩ mô tích cực cùng kỳ vọng nâng hạng của thị trường chứng khoán Việt Nam đã khiến thị trường chứng khoán bật lên gần 50 điểm, trong đó nhóm cổ phiếu chứng khoán đồng loạt tăng kịch trần dẫn dắt đà tăng toàn thị trường.
1 tuần
Tài chính - Thị Trường
Theo Kinh tế trưởng của CTCK Chứng khoán SSI, ông Phạm Lưu Hưng, nhà đầu tư nên nhìn sang năm 2026 để tìm kiếm động lực đầu tư bởi thực tế bức tranh kinh tế của năm 2025 đã hiện lên khá rõ và các triển vọng đã được phản ánh đầu đủ vào giá của thị trường chứng khoán.
1 tuần
Tài chính - Thị Trường
Lạc Hồng 900 LX có khả năng chống đạn đạt tiêu chuẩn VPAM VR7, ngang với nhiều mẫu xe hàng đầu thế giới.
2 tuần
Tài chính - Thị Trường
Môi trường lãi suất thấp cùng đà tăng mạnh mẽ của tín dụng đã giúp nhiều ngân hàng thương mại cổ phần được dự báo có lợi nhuận tăng trưởng vượt bậc trong quý 3 năm nay.
2 tuần
Tài chính - Thị Trường
Ngành ngân hàng giữ vị trí chủ đạo khi đang cung cấp gần 59% vốn cho toàn nền kinh tế, theo đó triển vọng của nhóm cổ phiếu ngân hàng là tương đối tích cực.
2 tuần
Tài chính - Thị Trường
Thiết kế bắt mắt, trải nghiệm lái thoải mái và đặc biệt là chi phí sở hữu vô cùng hấp dẫn, Feliz Neo là chiếc xe được săn đón hàng đầu thị trường xe máy tầm giá 20 triệu đồng ở thời điểm này.
2 tuần
Tài chính - Thị Trường
Chính sách thuế quan mới của Mỹ đã tạo ra một cú sốc lớn trên thị trường cà phê toàn cầu, trực tiếp đẩy giá cà phê tại nước này lên mức cao nhất trong gần 30 năm. Đây là một vấn đề đặc biệt nghiêm trọng khi Mỹ là nhà nhập khẩu cà phê lớn nhất thế giới và phụ thuộc gần như 100% vào nguồn cung từ nước ngoài.
1 tháng
Tài chính - Thị Trường
Việt Nam đang đến gần cột mốc nâng hạng thị trường, mở ra cơ hội cho dòng vốn toàn cầu gia nhập sâu hơn. Trong đó, cổ phiếu của Tập đoàn Masan (HOSE: MSN) sở hữu vốn hóa gần 4,8 tỷ USD, với thanh khoản cao và room ngoại còn rộng cùng nền tảng kinh doanh vững chắc, được kỳ vọng sẽ được dòng vốn ngoại “chọn mặt gửi vàng”.
1 tháng
Tài chính - Thị Trường
Cuộc đối đầu trên thị trường đồ chơi sưu tầm đang nóng hơn bao giờ hết khi Miniso chính thức bước vào cuộc chơi với loạt sản phẩm Wakuku. Quyết định táo bạo này được đưa ra sau khi đối thủ Pop Mart làm mưa làm gió toàn cầu với búp bê Labubu, đạt doanh thu và lợi nhuận tăng kỷ lục.
1 tháng
Xem thêm