Kết phiên hôm nay, ngày 12/4, nhóm cổ phiếu bất động sản ghi nhận đà tăng, với mức tăng trung bình  0,26%. Dòng tiền tìm về với nhóm ngành này có sự phân hoá rõ nét. Nhiều mã cổ phiếu bất động sản ghi nhận đà tăng mạnh cùng đó là khối lượng giao dịch vượt trội.

Mã NVL của Công ty cổ phần Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland) ghi nhận khối lượng giao dịch lớn trong hai phiên gần đây. Cuối phiên hôm nay, cổ phiếu NVL tăng gần 6% với hơn 51 triệu cổ phiếu được khớp lệnh, dẫn đầu sàn HoSE về khối lượng.

Trong khi đó phiên hôm qua, ngày 11/4, khối lượng giao dịch của NVL cũng lên tới 63 triệu cổ phiếu với mức tăng trần 6,7%.

Đà tăng của NVL dẫn đầu nhóm ngành bất động sản, có công lớn nâng đỡ toàn nhóm. Như vậy chỉ sau một tuần giao dịch, cổ phiếu liên quan đến ông Bùi Thành Nhơn đã tăng hơn 17%. Dù so với mức giá đỉnh 86.400 đồng/cp hồi giữa tháng 9 năm ngoái, thị giá 15.050 đồng/cp hiện tại vẫn cách một khoảng xa, tuy nhiên đây cũng là thành quả nỗ lực bất ngờ của cổ phiếu này.

Mã NLG của Công ty cổ phần Đầu tư Nam Long nhuộm sắc tím với đà tăng kịch trần 6,8%. Tương tự như NVL, mã NLG cũng ghi nhận khối lượng giao dịch vượt trội tính từ đầu năm nay với 5,1 triệu cổ phiếu được khớp lệnh trong phiên.

Bên cạnh đó còn phải kể đến cổ phiếu KDH của Công ty cổ phần Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền tăng 4,7%, cùng đó 3,6 triệu cổ phiếu được khớp lệnh, con số lớn nhất của Khang Điền từ đầu năm 2023 đến nay.

Tương tự, HDC của Công ty cổ phần Phát triển Nhà Bà Rịa - Vũng Tàu cũng tăng kịch trần 6,9% và cùng đó hơn 3,1 triệu cổ phiếu được khớp lệnh, cao nhất trong quý vừa qua của doanh nghiệp này.

Dễ nhận thấy dòng tiền đã nhanh chóng tìm về với nhóm bất động sản sau khi Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà làm việc với Tổ công tác của Thủ tướng Chính phủ yêu cầu các bộ ngành liên quan phối hợp, hỗ trợ, khẩn trương rà soát sửa đổi các thông tư, nghị định theo hướng rút gọn, "một nghị định sửa nhiều nghị định" để hỗ trợ thị trường. Tại cuộc họp này, Phó thủ tướng giao Bộ Xây dựng, Bộ Tài nguyên - Môi trường thành lập tổ công tác làm việc với các địa phương để giải quyết vướng mắc cho Novaland.

Tại phiên họp chuyên đề pháp luật, cho ý kiến dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) vào sáng hôm nay, 12/4, Chủ tịch Quốc hội Vương Đình Huệ cũng nhấn mạnh: "Trong vấn đề quản lý thị trường bất động sản, cần rà soát, tổng kết những vướng mắc, tồn tại, hạn chế để có những điều chỉnh tổng thể, cả về sân chơi, người chơi và luật chơi".

Có thể nói, những thông tin mới trên như "liều thuốc an thần" xoa dịu khó khăn hiện tại của nhóm ngành này nói chung và một vài cổ phiếu nói riêng, nguyên nhân một lượng lớn cổ phiếu bất động sản được giao dịch.

Trao đổi về nhà đầu tư nhóm cổ phiếu bất động sản, ông Vũ Đức Toàn, Chuyên viên tư vấn đầu tư chứng khoán Công ty cổ phần Chứng khoán SSI, nhận định, các thông tin trên mang đến tâm lý tích cực cho nhà đầu tư, tuy nhiên điều này có thể nguy hiểm, đặc biệt là tâm lý FOMO chạy đua mua theo thị trường. "Khả năng đây chỉ là những cổ phiếu đầu cơ. Mọi việc đến giữa tháng 4 mới rõ ràng hơn được", ông cho biết.

Hiện tại, những khó khăn của ngành bất động sản vẫn chưa có dấu hiệu đảo chiều, khi khá nhiều chính sách đã được ban hành trong thời gian gần đây. Theo đánh giá của VNDirect, hiện vẫn còn quá sớm để đánh giá thị trường bất động sản liệu có “rã đông” không bởi "thực tế triển khai các chính sách vẫn còn bỏ ngỏ và nhiều điểm nghẽn về pháp lý vẫn chưa được giải quyết triệt để".

Ngoài ra còn phải kể đến các nút thắt về nguồn vốn của thị trường vẫn chưa được hoàn toàn tháo gỡ, điều này khiến áp lực dòng tiền vẫn còn lớn với các doanh nghiệp.