Thứ sáu, 29/03/2024

TP HÀ NỘI _°C /_% weather

Doanh Nhân Trẻ

Doanh Nhân Trẻ

  • Click để copy

Cổ phiếu bất động sản: Đà hưng phấn quá sớm?

Thư Linh
- 17:09, 12/04/2023

(DNTO) - Sau nhiều động thái tích cực liên quan đến vấn đề tháo gỡ khó khăn, vướng mắc với dự án bất động sản từ phía Chính phủ, nhiều cổ phiếu nhóm ngành này ngay lập tức bật tăng "nóng".

Kết phiên hôm nay, ngày 12/4, nhóm cổ phiếu bất động sản ghi nhận đà tăng, với mức tăng trung bình  0,26%. Dòng tiền tìm về với nhóm ngành này có sự phân hoá rõ nét. Nhiều mã cổ phiếu bất động sản ghi nhận đà tăng mạnh cùng đó là khối lượng giao dịch vượt trội.

Mã NVL của Công ty cổ phần Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland) ghi nhận khối lượng giao dịch lớn trong hai phiên gần đây. Cuối phiên hôm nay, cổ phiếu NVL tăng gần 6% với hơn 51 triệu cổ phiếu được khớp lệnh, dẫn đầu sàn HoSE về khối lượng.

Trong khi đó phiên hôm qua, ngày 11/4, khối lượng giao dịch của NVL cũng lên tới 63 triệu cổ phiếu với mức tăng trần 6,7%.

Ảnh minh hoạ

Ảnh minh hoạ

Đà tăng của NVL dẫn đầu nhóm ngành bất động sản, có công lớn nâng đỡ toàn nhóm. Như vậy chỉ sau một tuần giao dịch, cổ phiếu liên quan đến ông Bùi Thành Nhơn đã tăng hơn 17%. Dù so với mức giá đỉnh 86.400 đồng/cp hồi giữa tháng 9 năm ngoái, thị giá 15.050 đồng/cp hiện tại vẫn cách một khoảng xa, tuy nhiên đây cũng là thành quả nỗ lực bất ngờ của cổ phiếu này.

Mã NLG của Công ty cổ phần Đầu tư Nam Long nhuộm sắc tím với đà tăng kịch trần 6,8%. Tương tự như NVL, mã NLG cũng ghi nhận khối lượng giao dịch vượt trội tính từ đầu năm nay với 5,1 triệu cổ phiếu được khớp lệnh trong phiên.

Bên cạnh đó còn phải kể đến cổ phiếu KDH của Công ty cổ phần Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền tăng 4,7%, cùng đó 3,6 triệu cổ phiếu được khớp lệnh, con số lớn nhất của Khang Điền từ đầu năm 2023 đến nay.

Tương tự, HDC của Công ty cổ phần Phát triển Nhà Bà Rịa - Vũng Tàu cũng tăng kịch trần 6,9% và cùng đó hơn 3,1 triệu cổ phiếu được khớp lệnh, cao nhất trong quý vừa qua của doanh nghiệp này.

Dễ nhận thấy dòng tiền đã nhanh chóng tìm về với nhóm bất động sản sau khi Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà làm việc với Tổ công tác của Thủ tướng Chính phủ yêu cầu các bộ ngành liên quan phối hợp, hỗ trợ, khẩn trương rà soát sửa đổi các thông tư, nghị định theo hướng rút gọn, "một nghị định sửa nhiều nghị định" để hỗ trợ thị trường. Tại cuộc họp này, Phó thủ tướng giao Bộ Xây dựng, Bộ Tài nguyên - Môi trường thành lập tổ công tác làm việc với các địa phương để giải quyết vướng mắc cho Novaland.

Tại phiên họp chuyên đề pháp luật, cho ý kiến dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) vào sáng hôm nay, 12/4, Chủ tịch Quốc hội Vương Đình Huệ cũng nhấn mạnh: "Trong vấn đề quản lý thị trường bất động sản, cần rà soát, tổng kết những vướng mắc, tồn tại, hạn chế để có những điều chỉnh tổng thể, cả về sân chơi, người chơi và luật chơi".

Có thể nói, những thông tin mới trên như "liều thuốc an thần" xoa dịu khó khăn hiện tại của nhóm ngành này nói chung và một vài cổ phiếu nói riêng, nguyên nhân một lượng lớn cổ phiếu bất động sản được giao dịch.

Trao đổi về nhà đầu tư nhóm cổ phiếu bất động sản, ông Vũ Đức Toàn, Chuyên viên tư vấn đầu tư chứng khoán Công ty cổ phần Chứng khoán SSI, nhận định, các thông tin trên mang đến tâm lý tích cực cho nhà đầu tư, tuy nhiên điều này có thể nguy hiểm, đặc biệt là tâm lý FOMO chạy đua mua theo thị trường. "Khả năng đây chỉ là những cổ phiếu đầu cơ. Mọi việc đến giữa tháng 4 mới rõ ràng hơn được", ông cho biết.

Hiện tại, những khó khăn của ngành bất động sản vẫn chưa có dấu hiệu đảo chiều, khi khá nhiều chính sách đã được ban hành trong thời gian gần đây. Theo đánh giá của VNDirect, hiện vẫn còn quá sớm để đánh giá thị trường bất động sản liệu có “rã đông” không bởi "thực tế triển khai các chính sách vẫn còn bỏ ngỏ và nhiều điểm nghẽn về pháp lý vẫn chưa được giải quyết triệt để".

Ngoài ra còn phải kể đến các nút thắt về nguồn vốn của thị trường vẫn chưa được hoàn toàn tháo gỡ, điều này khiến áp lực dòng tiền vẫn còn lớn với các doanh nghiệp.

Tin khác

Tài chính - Thị Trường
Sau thông tin Ngân hàng TMCP Kỹ thương Việt Nam (Techcombank) sẽ tiến hành chia cổ tức khủng cho nhà đầu tư, cổ phiếu TCB bật mạnh, giá trị vốn hoá tăng hơn 10 ngàn tỷ đồng trong phiên giao dịch hôm nay, ngày 28/3.
8 giờ
Tài chính - Thị Trường
Ngược với đà tăng mạnh hồi giữa tháng 3, việc giảm hút ròng tín phiếu của Ngân hàng Nhà nước gần đây là tín hiệu cho thấy quy mô của đợt hút ròng sớm đạt đến mức đỉnh điểm. Với kỳ vọng đồng USD giữ giá tăng, biên độ mất giá của đồng VND có thể nới rộng lên mức 3% trong nửa đầu năm 2024.
9 giờ
Tài chính - Thị Trường
Đã có nhiều công nghệ tốt để bảo quản nông sản, thực phẩm tươi lâu nhưng giá thành rất cao khiến chúng chưa thể thương mại hóa. 
10 giờ
Tài chính - Thị Trường
Giá xăng Ron 95 tiếp tục tăng và chạm mốc 24.816 đồng/lít trong chiều nay 28/3.
10 giờ
Tài chính - Thị Trường
Liên quan đến sự cố hệ thống VNDirect bị "sập", trong thông cáo gửi đêm 27/3, VNDirect cho biết đang dự thảo các chính sách mới để chia sẻ và bù đắp với những bất tiện mà khách hàng gặp phải trong những ngày không thể giao dịch.
16 giờ
Tài chính - Thị Trường
Doanh nghiệp cung ứng nội địa đang nỗ lực tạo ra các loại nguyên vật liệu tốt để phục vụ cho doanh nghiệp sản xuất hàng xuất khẩu, thay vì phải nhập ngoại. Điều này giúp Việt Nam từng bước xây dựng nền công nghiệp tự chủ, tự cường.
1 ngày
Tài chính - Thị Trường
VNDirect đã tiến tới bước đầu trong lộ trình khôi phục lại hệ thống, tuy nhiên lệnh bán trong phiên chiều ngày càng mạnh với hàng loạt lô lớn được trao tay đưa VND trở thành cổ phiếu có khối lượng giao dịch lớn nhất trên thị trường.
1 ngày
Tài chính - Thị Trường
Các khu công nghiệp, khu kinh tế tiếp tục là điểm sáng hấp dẫn đầu tư khi "hút" được 27,7 tỷ USD vốn FDI. Số dự án đầu tư mới, vốn đầu tư điều chỉnh và vốn FDI thực hiện đều tăng 37% so với cùng kỳ. Để tạo lợi thế cạnh tranh, việc "chuyển mình" sang khu công nghiệp sinh thái là xu hướng tất yếu.
2 ngày
Tài chính - Thị Trường
Sự cố tại Công ty VNDirect đang khiến nhà đầu tư có tài khoản chứng khoán tại công ty vô cùng lo lắng. Không ít nhà đầu tư đặt câu hỏi, liệu công ty này sẽ bồi thường thiệt hại như thế nào cho nhà đầu tư khi đã hai ngày qua họ không thể giao dịch?
2 ngày
Tài chính - Thị Trường
Đồng hành chiến lược đưa nguồn nhiên liệu sạch, thân thiện với môi trường tới các khu công nghiệp và đô thị trên cả nước, Công ty cổ phần Phân phối Khí thấp áp Dầu khí Việt Nam (PV GAS DISTR) tiếp tục đáp ứng nhu cầu sử dụng khí thiên nhiên ngày càng cao bằng việc đưa vào vận hành Hệ thống cấp bù LPG tại Hệ thống phân phối khí thấp áp (LGDS) Tiền Hải – Thái Bình.
3 ngày
Tài chính - Thị Trường
Ngày 25/3, Công ty chứng khoán VNDIRECT cho biết đang làm việc với các tập đoàn công nghệ hàng đầu Việt Nam và phối hợp xử lý cùng cơ quan chức năng, thông tin và tài sản của khách hàng được bảo đảm trạng thái an toàn...
3 ngày
Tài chính - Thị Trường
Trong báo cáo mới nhất cập nhật kinh tế về Việt Nam, Ngân hàng Standard Chartered dự báo tăng trưởng GDP quý 1/2024 của Việt Nam duy trì ở mức vừa phải, đạt 6,1% so với cùng kỳ năm ngoái (quý 4/2023 đạt 6,7%).
3 ngày
Tài chính - Thị Trường
Chỉ sau 5 tháng, giá cà phê đã tăng hơn 61%, mức tăng kỷ lục của mặt hàng này từ trước đến nay. Mặc dù "sốt giá", nhưng các doanh nghiệp xuất khẩu cà phê cho biết gặp khó trong việc thu mua nguyên liệu, nhiều đơn hàng phải chịu lỗ nặng mua giá cao để có hàng giao.
3 ngày
Tài chính - Thị Trường
Theo các chuyên gia, Fed đang nghiêng về kịch bản hạ lãi suất 3 lần trong năm 2024. Điều này phù hợp với kỳ vọng thị trường, nên đã phần nào cởi bỏ tâm lý cho các nhà đầu tư. Với những diễn biến này, chỉ số VN-Index có thể hướng tới vùng kháng cự tâm lý quanh 1.300 điểm trong tuần giao dịch mới.
3 ngày
Tài chính - Thị Trường
Theo thống kê mới nhất của Tổng cục Hải quan, tính đến 15/3, ngành nông nghiệp có 5 mặt hàng đạt kim ngạch xuất khẩu trên 1 tỷ USD, lần lượt là gỗ và sản phẩm gỗ, cà phê, thuỷ sản, gạo và rau quả. Với sự khởi đầu tích cực, nhiều kỳ vọng để cán đích mục tiêu 55 tỷ USD trong năm 2024.
4 ngày
Xem thêm