Ngỗn ngang đập, xây...

Dọc 2 bên đường, nhiều căn nhà đã được đập đi, gạch đá nằm ngổn ngang. Bên cạnh việc nhiều hộ dân đã phải di dời chỗ ở, có không ít mặt bằng kinh doanh đang cấp tốc cắt tháo dỡ và chỉnh trang lại để phục vụ nhu cầu cho thuê, buôn bán của khách hàng.

Chị Lê Thúy Vi, chủ một mặt bằng kinh doanh nằm trong dự án tuyến metro số 2 trên địa bàn quận 3, cho biết, mặt bằng nhà chị có diện tích 118m2, hiện đang cho khách thuê với mức giá 80 triệu đồng/tháng để làm thẩm mỹ viện. Sau khi phá dỡ chỉ còn lại khoảng 84m2. 

Với diện tích hiện tại, chị Vi đã giảm giá thuê xuống còn 55 triệu đồng/tháng, và giảm thêm 10% cho tháng tiếp theo để hỗ trợ khách hàng.

Anh Nguyễn Tấn Hậu, người cũng có mặt bằng nằm trên tuyến đường Cách Mạng Tháng 8 hiện đang cho khách thuê mở phòng tập thể hình và yoga, cho biết, trước đây mặt bằng nhà anh có diện tích 110m2, sau khi giải tỏa chỉ còn lại khoảng 78m2. Diện tích nhỏ, quá trình sửa chữa làm cho người đến tập không thể tiếp tục, nên người thuê của anh buộc phải chuyển đến nơi khác để kinh doanh.

Anh Hậu rầu rĩ: “Giờ chỉ còn cách sửa chữa gấp rút để cho khách mới đến thuê. Dù nhận được tiền mặt bằng rồi, nhưng về lâu dài thực sự tôi rất lo lắng vì phải điều chỉnh giá thuê cho phù hợp. Hơn nữa thị trường vừa trải qua đợt dịch nên khó tìm được khách thuê”.

Chấp nhận giảm giá thuê để giữ khách

Một chủ shop quần áo trên địa bàn này cũng chia sẻ, do hiện tại 2 mặt bằng bên cạnh vẫn đang sửa chữa, nên cửa hàng bán quần áo của chị bị che khuất, ảnh hưởng đến việc buôn bán. Chị đã trao đổi với chủ nhà, ngoài việc điều chỉnh lại giá thuê thì chị được giảm thêm 15% tiền nhà cho đến khi 2 mặt bằng bên cạnh sửa chữa xong.

Tin nên đọc

Ông Nguyễn Thanh Long chính thức làm Bộ trưởng Bộ Y tế

Khai mạc Hội nghị Cấp cao ASEAN lần thứ 37

Tập đoàn Viettel bán hết hơn 4,9 triệu cổ phần tại Tổng công ty Cổ phần Bưu chính Viettel

Cách ‘ông lớn’ môi giới bất động sản Singapore cùng 9.000 đại lý vượt khủng hoảng Covid- 19

Theo quan sát của phóng viên Doanh Nhân trẻ Việt Nam, cứ khoảng 6 căn nhà cho thuê thì chỉ có 1 – 2 căn hoạt động kinh doanh trở lại. Điều này cho thấy lượng khách thuê cũng đã giảm dần. Bên cạnh đó, cũng có không ít mặt bằng sau khi sửa chữa vẫn tiếp tục chốt cửa nằm đợi khách.

Anh N.V.K chia sẻ, mặt bằng của anh cũng hơn 4 tháng qua chưa có khách đến thuê. Ngoài việc ảnh hưởng của dịch, đợt này diện tích nhà giảm xuống còn 70m2. Cũng có khách đến thuê nhưng ra giá thấp hơn mức anh kỳ vọng là 30 triệu đồng/tháng.

Cũng như trường hợp trên, chị Nguyễn Phạm Thúy Hằng buồn bã cho biết: “Mặt bằng phải sửa chữa, khách đợi không được nên đã đi tìm nơi khác thuê. Giờ cũng đã sửa chữa xong, nhưng vì nhìn xung quanh còn khá ngổn ngang, nên tôi bị khách ép giá liên tục”.

Theo khảo sát, đa số chủ nhà đều hài lòng với mức giá đền bù vì với khoảng tiền đó, nhiều người vẫn đáp ứng được cho nhu cầu trang trải trong cuộc sống. Tuy nhiên, về trung và dài hạn thì đa số chủ nhà đều bày tỏ sự tiếc nuối vì diện tích nhà giảm xuống, đồng nghĩa với việc giá trị nhà cũng giảm đi và mức thu nhập hằng tháng cũng tăng không được nhiều về sau.

Chưa kể đến việc nhiều chủ nhà vẫn phải ráo riết đi tìm khách thuê mới, phải tìm được người có nhu cầu thực với diện tích mới của ngôi nhà sau khi chỉnh trang. Hơn nữa, họ phải bỏ ra một số tiền để chạy trên các trang quảng cáo hay qua các dịch vụ môi giới.

Nhìn chung, đa số các chủ nhà đều bám sát giá thực tế, không tăng giá mà còn giảm thêm 10-15% giá thuê để hỗ trợ khách hàng. Cùng với đó, việc thay đổi kết cấu và giai đoạn sửa chữa nhà kéo dài nên lượng giao dịch đã giảm xuống đáng kể.

Gần 700 căn nhà thay đổi diện mạo

Toàn tuyến Metro số 2 Bến Thành – Tham Lương có chiều dài 11,3 km, gồm 10 nhà ga ngầm và 1 ga trên cao, tổng vốn đầu tư ban đầu hơn 26.100 tỷ. Tuyến đường đi qua các quận 1, 3, 10, 12, quận Tân Bình, quận Tân Phú. Dự án có vốn đầu tư khoảng 2,173 tỷ USD. Tổng diện tích đất trong diện bị thu hồi để thực hiện Metro số 2 là 199.166 m2, ảnh hưởng tới 80 công trình và 610 hộ tư nhân, trong đó có 401 nhà bị ảnh hưởng một phần, 289 căn phải di dời toàn bộ.