Chủ nhật, 02/04/2023

TP HÀ NỘI _°C /_% weather

Doanh Nhân Trẻ
Doanh Nhân Trẻ

Doanh Nhân Trẻ

  • Click để copy

Căn hộ từ 1,6 tỷ đồng, “hàng hiếm” tại TP.HCM

Tú Phạm
- 14:13, 15/02/2023

(DNTO) - Nếu cách đây khoảng 5 - 7 năm, phân khúc căn hộ tầm trung dưới 2 tỷ đồng khá phổ biến tại TP.HCM thì hiện tại, người mua khá đau đầu khi mức giá này gần như đã biến mất. Giấc mơ an cư của nhiều người trẻ thu thập vừa và thấp cũng vì thế mà ngày càng xa vời hơn.

 Đỏ mắt tìm căn hộ vừa túi tiền

Anh Hữu Thanh (33 tuổi) vừa “bấm bụng” sử dụng số tiền hai vợ chồng tích góp được sau hơn chục năm lập nghiệp tại TP.HCM, cộng với việc vay thêm ngân hàng để mua căn hộ 1 phòng ngủ tại khu vực ngoại ô thành phố, diện tích khoảng 50m2, đã qua sử dụng với giá hơn 2,3 tỷ đồng. Tuy nhiên, đây chỉ là phương án nằm ngoài kế hoạch, bởi trước đó, vợ chồng anh đã cân đối ngân sách để tìm mua căn hộ dưới 2 tỷ đồng, nhưng đỏ mắt tìm kiếm, cả hai vẫn bất lực vì chưa thể chọn được căn hộ vừa ý “có hộ khẩu” tại TP.HCM.

“Những căn hộ mà vợ chồng tôi tìm được, nếu vừa túi tiền đều đã có thời gian sử dụng khá lâu. Trong khi những dự án mới thì giá quá cao, những người với mức thu nhập vừa như tôi hoặc thấp hơn, hiện có rất ít cơ hội để mua nhà”, anh Thanh trăn trở chia sẻ.

Căn hộ chung cư có mức giá dưới 2 tỷ đồng dần biến mất tại thị trường TP.HCM

Căn hộ chung cư có mức giá dưới 2 tỷ đồng dần biến mất tại thị trường TP.HCM

Trong báo cáo đánh giá thị trường bất động sản năm 2021 của Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) cũng ghi nhận thực tế trên, căn hộ vừa túi tiền (dưới 25 triệu đồng/m²) ở thành phố này gần như biến mất khi không có bất kỳ sản phẩm căn hộ nào ở phân khúc này được tung ra thị trường.

Chưa hết, thêm một thực trạng chung khiến giấc mơ an cư của những người trẻ đến TP.HCM lập nghiệp, sinh sống ngày càng xa vời, khó khăn hơn, đó là thị trường BĐS đang tồn dư nhiều sản phẩm ở phân khúc cao cấp và hạng sang nhưng thiếu hụt trầm trọng sản phẩm trung cấp và bình dân.

Thời điểm hiện tại, giá bất động sản mỗi năm vẫn tăng nhưng mức lương, thu nhập của người dân không chạy theo kịp, khiến nhiều người tiến thoái lưỡng nan trước quyết định phải mua nhà xa trung tâm, “nghèo” tiện ích, hay phải “ở nhà thuê mãi”.

Đã có lời giải

Giữa lúc thị trường BĐS "khát" dự án vừa túi tiền phục vụ nhu cầu ở thực, Hưng Thịnh Land giới thiệu dự án 9X An Sương, ngay trung tâm khu Tây Bắc TP.HCM. Đây là dự án thứ 2 trong chuỗi căn hộ 9X dành cho người trẻ của nhà phát triển dự án này, trước đó là căn hộ 9X Quy Nhơn tại Bình Định.

Bền bỉ sứ mệnh kiến tạo bất động sản giá trị nhân văn cho cộng đồng, với 9X An Sương, Hưng Thịnh Land dành diện tích lớn để phát triển tiện ích, cảnh quan nhằm mang đến chất lượng sống tốt nhất cho cộng đồng cư dân. Dự án sở hữu khoảng 30 tiện ích đa dạng, thỏa mãn nhu cầu của người dân mọi lứa tuổi, bao gồm trung tâm thương mại, sân thể thao đa năng, vườn thư giãn trên cao, hồ bơi vô cực, vườn nướng BBQ, công viên, khu vui chơi trẻ em, nhà trẻ…

9X An Sương được thiết kế với nhiều mảng xanh, tiện ích đa dạng trong nội khu. Ảnh: Hưng Thịnh Land

9X An Sương được thiết kế với nhiều mảng xanh, tiện ích đa dạng trong nội khu. Ảnh: Hưng Thịnh Land

9X An Sương tọa lạc ngay trung tâm Hóc Môn, trên mặt tiền đường Song Hành, gần các tuyến đường chính như: Trường Chinh, Quốc lộ 22, Quốc lộ 1A… đây là vị trí huyết mạch, giúp cư dân mất không quá nhiều thời gian để di chuyển về trung tâm thành phố hay các tỉnh lân cận như Long An, Tây Ninh, Bình Dương.

Dự án còn nằm liền kề nút giao An Sương - cửa ngõ giao thương kinh tế của TP.HCM, kết nối với nhiều khu công nghiệp lớn như: KCN Tân Bình, khu công nghệ cao Thành phố, khu công nghệ phần mềm Quang Trung, KCN Sóng Thần/VSIP Bình Dương, KCN Tân Tạo… Với sự phát triển vượt bậc của cơ sở hạ tầng khu vực Tây Bắc TP.HCM vài năm trở lại đây, cư dân dự án 9X An Sương cũng sẽ thừa hưởng trọn vẹn những tiện ích về giáo dục, y tế, thương mại, giải trí… đa dạng trong bán kính 5km.

Theo chia sẻ từ đại diện Hưng Thịnh Land, đây là dự án tiếp nối giá trị của chuỗi căn hộ 8X từng gây tiếng vang lớn trên thị trường thời điểm 2013, 2014. Với mức giá chỉ từ 1,6 tỷ đồng/căn, cùng lịch thanh toán vô cùng ưu đãi 0,5%/tháng, 9X An Sương góp phần giúp những người trẻ không còn băn khoăn về vấn đề nhà ở, an tâm gầy dựng sự nghiệp và tích lũy tài sản.

Tin khác

Bất động sản
Theo TS Cấn Văn Lực, có thể từ tháng 5/2023, khi Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (Fed) dừng tăng lãi suất, lãi suất cho vay trong nước cũng bắt đầu giảm, nhà đầu tư có thể chuẩn bị sẵn tiền và danh mục bất động sản để đón cơn sóng phục hồi này.
1 tuần
Bất động sản
“Làm kinh doanh chưa bao giờ là dễ dàng, đặc biệt phụ nữ làm kinh doanh càng áp lực bởi chúng tôi còn thiên chức của người mẹ, người vợ. Do đó, tôi cần một nơi giúp mình lấy lại cân bằng và nạp thêm nguồn năng lượng mới. Chính The Zenpark tại Vinhomes Ocean Park đã cho tôi điều đó”, chị Thanh Thủy, một doanh nhân tại Hà Nội, chia sẻ.
1 tuần
Bất động sản
Theo dữ liệu của Batdongsan.com.vn, với giá rao bán trung bình 22,8 tỷ đồng/căn với nhà mặt phố, 17,8 tỷ đồng/căn với biệt thự, 6,3 tỷ đồng/căn với nhà riêng và 3,1 tỷ đồng/căn đối với chung cư, người dân Hà Nội phải "cày cuốc" hơn cả đời người nếu muốn sở hữu nhà mặt phố. 
2 tuần
Bất động sản
Trong giai đoạn cuối quý I, đầu quý II/2023, thông tin về loạt dự án nhà ở có mức giá thuộc phân khúc trung cấp, bình dân từ 1-1,6 tỷ đồng/căn được tung ra kỳ vọng "đốt nóng" thị trường. 
2 tuần
Bất động sản
Sau Nghị định 08 "giải vây" cho trái phiếu doanh nghiệp, Chính phủ vừa ban hành Nghị quyết số 33 với một loạt giải pháp tiếp tục gỡ khó cho thị trường bất động sản. Hàng loạt tin vui ồ ạt như liều thuốc thuốc bổ vực dậy lòng tin cho cả thị trường.
2 tuần
Bất động sản
Chú trọng tới nhu cầu của cư dân mọi lứa tuổi, hồ bơi vô cực tại 9X An Sương có 2 khu vực riêng biệt cho người lớn và cho trẻ em. Con em cư dân tương lai sẽ có cho mình một không gian vui chơi lý tưởng, được thỏa sức vui vầy với bạn bè đồng trang lứa.
2 tuần
Bất động sản
Cho đến nay, các dự án nhà ở xã hội vô cùng khan hiếm đã phần nào cho thấy các doanh nghiệp không mặn mà với loại hình này. Do đó, "nguồn sống" của thị trường bất động sản có thể vẫn chỉ là “giấc mơ dài” nếu những xung đột về pháp lý, thủ tục và lợi ích đầu tư chưa được giải quyết triệt để.
2 tuần
Bất động sản
Theo Chủ tịch Hiệp hội Nhà thầu xây dựng Việt Nam, bệnh của một số doanh nghiệp bất động sản là tham quá. Một số doanh nghiệp bất động sản “sức có 1 nhưng muốn làm 10”, vốn mỏng thôi nhưng phát hành trái phiếu doanh nghiệp rất "tất tay", ôm dự án nhưng không bán được nên giờ không có cách nào chi trả.
3 tuần
Bất động sản
Ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) kiến nghị, ngoài những nhóm đối tượng phát triển nhà ở xã hội, giá rẻ, bình dân thì cũng cần lưu ý những dự án bất động sản đang ở giai đoạn gần hoàn thành nhưng chỉ vì thiếu vốn nên tắc nghẽn kể cả là dự án nhà ở cao cấp, trung cấp.
3 tuần
Bất động sản
Sở hữu nhiều tiện ích nổi bật, 9X An Sương mang đến không gian sống tiện nghi, giàu trải nghiệm cho cư dân khu Tây Bắc TP.HCM, nơi hiện đang rất thiếu các khu căn hộ có chuẩn sống hiện đại.
3 tuần
Bất động sản
Trong bối cảnh thị trường đóng băng vì thắt chặt tín dụng, "tiếp máu”, “bơm thanh khoản”, hay nói cách khác, xoay sở tạo dòng tiền đang là ưu tiên số 1 của các doanh nghiệp bất động sản để vượt qua giai đoạn khó khăn hiện nay.
3 tuần
Bất động sản
Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà nhấn mạnh, mọi doanh nghiệp đều cần tiếp cận và sử dụng nguồn lực từ đất đai cho sản xuất, kinh doanh nên Luật Đất đai cần được sửa đổi theo hướng tạo thuận lợi.
3 tuần
Bất động sản
Áp lực lãi suất đầu vào giảm đã tạo điều kiện để các ngân hàng giảm dần lãi suất cho vay, kể cả trong lĩnh vực bất động sản. Dù thực trạng đang ảm đạm, song việc có thêm dòng tiền đã tạo những kỳ vọng mới cho thị trường địa ốc.
3 tuần
Bất động sản
Tại TP.HCM, Hưng Thịnh Land kỳ vọng 9X An Sương sẽ tạo nơi an cư cho khoảng 800 hộ gia đình ở khu Tây Bắc thành phố.
1 tháng
Bất động sản
Việc phân nhóm chỉ số rủi ro theo phân khúc bất động sản giúp NHNN thận trọng, kiểm soát chặt chẽ hơn đối với cho vay phục vụ đời sống nhưng sử dụng vốn vay vào mục đích kinh doanh bất động sản, từ đó giảm thiểu rủi ro khi thị trường bất động sản có biến động mạnh theo chiều hướng xấu. 
1 tháng
Doanh Nhân Trẻ
Doanh Nhân Trẻ
Doanh Nhân Trẻ
Doanh Nhân Trẻ
Doanh Nhân Trẻ
Doanh Nhân Trẻ