Chủ nhật, 14/09/2025
Doanh Nhân Trẻ

Doanh Nhân Trẻ

  • Click để copy

Căn hộ từ 1,6 tỷ đồng, “hàng hiếm” tại TP.HCM

Tú Phạm
- 14:13, 15/02/2023

(DNTO) - Nếu cách đây khoảng 5 - 7 năm, phân khúc căn hộ tầm trung dưới 2 tỷ đồng khá phổ biến tại TP.HCM thì hiện tại, người mua khá đau đầu khi mức giá này gần như đã biến mất. Giấc mơ an cư của nhiều người trẻ thu thập vừa và thấp cũng vì thế mà ngày càng xa vời hơn.

 Đỏ mắt tìm căn hộ vừa túi tiền

Anh Hữu Thanh (33 tuổi) vừa “bấm bụng” sử dụng số tiền hai vợ chồng tích góp được sau hơn chục năm lập nghiệp tại TP.HCM, cộng với việc vay thêm ngân hàng để mua căn hộ 1 phòng ngủ tại khu vực ngoại ô thành phố, diện tích khoảng 50m2, đã qua sử dụng với giá hơn 2,3 tỷ đồng. Tuy nhiên, đây chỉ là phương án nằm ngoài kế hoạch, bởi trước đó, vợ chồng anh đã cân đối ngân sách để tìm mua căn hộ dưới 2 tỷ đồng, nhưng đỏ mắt tìm kiếm, cả hai vẫn bất lực vì chưa thể chọn được căn hộ vừa ý “có hộ khẩu” tại TP.HCM.

“Những căn hộ mà vợ chồng tôi tìm được, nếu vừa túi tiền đều đã có thời gian sử dụng khá lâu. Trong khi những dự án mới thì giá quá cao, những người với mức thu nhập vừa như tôi hoặc thấp hơn, hiện có rất ít cơ hội để mua nhà”, anh Thanh trăn trở chia sẻ.

Căn hộ chung cư có mức giá dưới 2 tỷ đồng dần biến mất tại thị trường TP.HCM

Căn hộ chung cư có mức giá dưới 2 tỷ đồng dần biến mất tại thị trường TP.HCM

Trong báo cáo đánh giá thị trường bất động sản năm 2021 của Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) cũng ghi nhận thực tế trên, căn hộ vừa túi tiền (dưới 25 triệu đồng/m²) ở thành phố này gần như biến mất khi không có bất kỳ sản phẩm căn hộ nào ở phân khúc này được tung ra thị trường.

Chưa hết, thêm một thực trạng chung khiến giấc mơ an cư của những người trẻ đến TP.HCM lập nghiệp, sinh sống ngày càng xa vời, khó khăn hơn, đó là thị trường BĐS đang tồn dư nhiều sản phẩm ở phân khúc cao cấp và hạng sang nhưng thiếu hụt trầm trọng sản phẩm trung cấp và bình dân.

Thời điểm hiện tại, giá bất động sản mỗi năm vẫn tăng nhưng mức lương, thu nhập của người dân không chạy theo kịp, khiến nhiều người tiến thoái lưỡng nan trước quyết định phải mua nhà xa trung tâm, “nghèo” tiện ích, hay phải “ở nhà thuê mãi”.

Đã có lời giải

Giữa lúc thị trường BĐS "khát" dự án vừa túi tiền phục vụ nhu cầu ở thực, Hưng Thịnh Land giới thiệu dự án 9X An Sương, ngay trung tâm khu Tây Bắc TP.HCM. Đây là dự án thứ 2 trong chuỗi căn hộ 9X dành cho người trẻ của nhà phát triển dự án này, trước đó là căn hộ 9X Quy Nhơn tại Bình Định.

Bền bỉ sứ mệnh kiến tạo bất động sản giá trị nhân văn cho cộng đồng, với 9X An Sương, Hưng Thịnh Land dành diện tích lớn để phát triển tiện ích, cảnh quan nhằm mang đến chất lượng sống tốt nhất cho cộng đồng cư dân. Dự án sở hữu khoảng 30 tiện ích đa dạng, thỏa mãn nhu cầu của người dân mọi lứa tuổi, bao gồm trung tâm thương mại, sân thể thao đa năng, vườn thư giãn trên cao, hồ bơi vô cực, vườn nướng BBQ, công viên, khu vui chơi trẻ em, nhà trẻ…

9X An Sương được thiết kế với nhiều mảng xanh, tiện ích đa dạng trong nội khu. Ảnh: Hưng Thịnh Land

9X An Sương được thiết kế với nhiều mảng xanh, tiện ích đa dạng trong nội khu. Ảnh: Hưng Thịnh Land

9X An Sương tọa lạc ngay trung tâm Hóc Môn, trên mặt tiền đường Song Hành, gần các tuyến đường chính như: Trường Chinh, Quốc lộ 22, Quốc lộ 1A… đây là vị trí huyết mạch, giúp cư dân mất không quá nhiều thời gian để di chuyển về trung tâm thành phố hay các tỉnh lân cận như Long An, Tây Ninh, Bình Dương.

Dự án còn nằm liền kề nút giao An Sương - cửa ngõ giao thương kinh tế của TP.HCM, kết nối với nhiều khu công nghiệp lớn như: KCN Tân Bình, khu công nghệ cao Thành phố, khu công nghệ phần mềm Quang Trung, KCN Sóng Thần/VSIP Bình Dương, KCN Tân Tạo… Với sự phát triển vượt bậc của cơ sở hạ tầng khu vực Tây Bắc TP.HCM vài năm trở lại đây, cư dân dự án 9X An Sương cũng sẽ thừa hưởng trọn vẹn những tiện ích về giáo dục, y tế, thương mại, giải trí… đa dạng trong bán kính 5km.

Theo chia sẻ từ đại diện Hưng Thịnh Land, đây là dự án tiếp nối giá trị của chuỗi căn hộ 8X từng gây tiếng vang lớn trên thị trường thời điểm 2013, 2014. Với mức giá chỉ từ 1,6 tỷ đồng/căn, cùng lịch thanh toán vô cùng ưu đãi 0,5%/tháng, 9X An Sương góp phần giúp những người trẻ không còn băn khoăn về vấn đề nhà ở, an tâm gầy dựng sự nghiệp và tích lũy tài sản.

Tin khác

Bất động sản
Người Việt ngày càng hướng tới những không gian sống hội tụ đầy đủ tiện ích, kết hợp phong cách sống xanh, kết nối và bền vững. Vinhomes Grand Park là hình mẫu tiêu biểu của xu hướng này, đáp ứng đồng thời nhu cầu an cư và đầu tư trong bối cảnh TP.HCM mở rộng, tăng tốc hội nhập quốc tế.
6 ngày
Bất động sản
Dự án do Trung tâm Tư vấn Phát triển Kinh tế Thương mại Việt Nam tổ chức, được xem là nơi khơi dậy tinh thần đoàn kết, hợp tác và chia sẻ kinh nghiệm trong cộng đồng doanh nghiệp, tạo nền tảng cho phát triển bền vững. Chương trình góp phần xây dựng hình ảnh doanh nhân Việt Nam bản lĩnh, năng động, nhân văn và hội nhập.
1 tuần
Bất động sản
Định vị trở thành KCN kiểu mẫu tại Vùng Kinh tế trọng điểm phía Nam, TTC IZ chú trọng nâng hạng các chỉ số xanh bền vững. Đặc biệt, về chỉ số tài chính, Công ty đã hoàn trả đầy đủ gốc, lãi trái phiếu đúng hạn và phát hành thành công đợt trái phiếu 300 tỷ đồng vào ngày 15/10/2024.
2 tuần
Bất động sản
Sáng 28/8, gần 100 doanh nhân, nhà đầu tư và hội viên Hội Doanh nghiệp trẻ Hà Nội (HANOIBA) đã tham dự chương trình “Cà phê sáng cùng HANOIBA” với chủ đề “Bất động… hay bất động sản?”. Sự kiện có sự góp mặt của hai diễn giả là ông Trần Anh Vương - Tổng Giám đốc Western Pacific Group, Chủ tịch HANOIBA khóa VI và ông Nguyễn Trung Vũ - Chủ tịch HĐQT Cen Group, Doanh nhân Sao Đỏ, thu hút sự quan tâm từ cộng đồng doanh nghiệp.
2 tuần
Bất động sản
Ngày 18/8, tại Hà Nội, CLB Pickleball Doanh nhân trẻ Việt Nam phối hợp với Công ty Cổ phần Tiền Phong tổ chức họp báo công bố Giải Pickleball Doanh nhân trẻ Việt Nam toàn quốc lần I – năm 2025.
3 tuần
Bất động sản
Tập đoàn bất động sản Trung Quốc Evergrande sẽ chính thức bị hủy niêm yết khỏi Sàn giao dịch chứng khoán Hồng Kông vào ngày 25/8 tới. Đây không chỉ là dấu chấm hết cho 16 năm huy hoàng trên thị trường mà còn là đỉnh điểm của vụ sụp đổ doanh nghiệp lớn nhất trong lịch sử Trung Quốc, phơi bày những con số khổng lồ và tác động sâu rộng đến nền kinh tế.
1 tháng
Bất động sản
Thủ tướng Phạm Minh Chính vừa yêu cầu nghiên cứu khả năng mở rộng phạm vi áp dụng việc thí điểm miễn giấy phép xây dựng, báo cáo Thủ tướng trong quý IV/2025.
1 tháng
Bất động sản
TP Hồ Chí Minh đặt mục tiêu thu ngân sách hơn 86.000 tỷ đồng từ các hoạt động liên quan đến đất đai trong năm 2025. Song song đó, Sở Nông nghiệp và Môi trường đang khẩn trương triển khai công tác chuẩn bị xây dựng bảng giá đất thống nhất cho toàn TP Hồ Chí Minh sau hợp nhất, dự kiến sẽ áp dụng từ ngày 1/1/2026.
1 tháng
Bất động sản
Việc áp thuế 20% trên phần lợi nhuận và thuế suất lũy tiến theo thời gian nắm giữ đối với chuyển nhượng bất động sản được coi là một trong những công cụ hữu hiệu nhằm ngăn đầu cơ, lướt sóng, thổi giá.
1 tháng
Bất động sản
Tựa như một “ốc đảo” giữa lòng Tây Bắc TP.HCM đang vươn mình trỗi dậy, Thành phố giao thương sinh thái thịnh vượng Vinhomes Green City không chỉ là nơi lý tưởng để ở, mà còn là điểm khởi đầu cho một lối sống khỏe - sống vui - sống chất cho thế hệ thành đạt mới.
1 tháng
Bất động sản
Ngày 17/7, tại TP.HCM, Tập đoàn Galactic Holdings đã tiếp đón Ngài Park Bong Kyu – Chủ tịch Tổ chức Cicon Word (Hàn Quốc), nhằm thúc đẩy mối quan hệ hợp tác chiến lược giữa hai bên, với trọng tâm là đổi mới công nghệ, xúc tiến đầu tư và thương mại quốc tế.
1 tháng
Bất động sản
Vinpearl vừa chính thức khai trương Vinpearl Hotel Bắc Ninh, khách sạn 5 sao theo chuẩn quốc tế đầu tiên do thương hiệu Việt đầu tư và vận hành tại đây.
1 tháng
Bất động sản
Thị trường bất động sản Việt Nam trong quý 2 năm 2025 đang cho thấy những tín hiệu hồi phục rõ rệt, với sự gia tăng đáng kể về nguồn cung nhà ở. Sự phục hồi này được kỳ vọng sẽ tạo nền tảng cho một chu kỳ phát triển mới, tuy nhiên, vẫn còn những thách thức nhất định đòi hỏi các giải pháp đồng bộ và dài hạn.
1 tháng
Bất động sản
Việc sắp xếp các đơn vị hành chính đang tạo ra một thực tế khi rất nhiều trụ sở, mảnh đất công trở nên dôi dư trong cùng một thời điểm.
2 tháng
Bất động sản
Ngày 22/6, Công ty CP Vinpearl chính thức khởi công Khu phức hợp Du lịch và Đô thị Nghỉ dưỡng Làng Vân. Với tổng diện tích 512,2 ha và hệ sinh thái đặc biệt, dự án có quy mô và đẳng cấp vượt trội bậc nhất trung bộ; đồng thời là bước tiến tiếp theo trong hành trình kiến tạo mô hình đô thị biển, nơi phát triển hài hòa giữa con người - thiên nhiên và công nghệ của Vingroup.
2 tháng
Xem thêm