Đáng chú ý trong đồ án này, thành phố định hướng xây dựng Tháp Kỷ Nguyên cao 109 tầng, công trình được kỳ vọng trở thành điểm nhấn kiến trúc và là biểu tượng đô thị mới cho khu vực ven sông.

Mặc dù báo cáo quy hoạch chưa công bố chi tiết về diện tích, công năng sử dụng hay tiến độ triển khai, hình ảnh phối cảnh do Viện Quy hoạch Xây dựng Hà Nội công bố đã hé lộ vị trí đắt giá của siêu công trình.

Theo đó, tòa tháp tọa lạc tại dải không gian ven sông Hồng, nằm sát chân cầu Tứ Liên đang triển khai xây dựng. Vị trí này sở hữu tầm nhìn trực diện về phía Hồ Tây, bán đảo Quảng An và Nhà hát Ngọc Trai - những trung tâm văn hóa và cảnh quan quan trọng trong định hướng phát triển của Thủ đô.

Cùng với công trình biểu tượng 109 tầng, đồ án điều chỉnh quy hoạch xác định tầng cao phổ biến cho dải đô thị ven sông Hồng dao động từ 30 đến 45 tầng.

Đối với các làng xóm truyền thống hiện hữu, chiều cao xây dựng tiếp tục duy trì khống chế ở mức khoảng 3 tầng và sẽ được đánh giá chi tiết theo từng dự án ở bước lập quy hoạch 1/500.

Mật độ xây dựng gộp cũng được phân bổ theo từng nhóm chức năng, bao gồm khoảng 60% cho khu dịch vụ - công cộng, 35–40% cho nhóm nhà ở, 25% cho công viên chuyên đề và 5% cho công viên công cộng.

Toàn bộ đồ án tuân thủ nghiêm ngặt nguyên tắc bảo đảm khả năng thoát lũ, bảo vệ đê điều và đầu tư đồng bộ hạ tầng kỹ thuật nhằm từng bước tổ chức lại không gian sống cho cư dân.

Sự xuất hiện của Tháp Kỷ Nguyên diễn ra trong bối cảnh dải đô thị ven sông Hồng và khu vực lân cận đang trở thành tâm điểm của chuỗi dự án chọc trời.

Ngay dưới chân cầu Nhật Tân, liên doanh Tập đoàn BRG và Sumitomo đang triển khai dự án Thành phố Thông minh Bắc Hà Nội có quy mô 270 ha với điểm nhấn là tháp tài chính cao 108 tầng (chiều cao khoảng 639 m), tổng vốn đầu tư 4,2 tỷ USD. Tại khu vực trung tâm, liên danh Thái Sơn, Du lịch Kim Liên và Thaiholdings cũng đã đề xuất dự án Hanoi Twin Towers 99 tại số 5-7 Đào Duy Anh với quy mô tháp đôi cao 568 m, tổng vốn đầu tư khoảng 3 đến 3,5 tỷ USD.

Việc liên tiếp xuất hiện các phương án quy hoạch công trình tầm cỡ từ 99 đến 109 tầng phản ánh định hướng của Hà Nội trong việc tái thiết dải đô thị hai bên sông. Chuỗi siêu tháp quanh trục kết nối cầu Tứ Liên và cầu Nhật Tân được kỳ vọng sẽ hình thành một quần thể kiến trúc hiện đại, tạo động lực phát triển mới cho Thủ đô trong giai đoạn tới.