Bất động sản Condotel có khả năng “ngủ đông” thêm một thời gian dài
(DNTO) - Một trong những phân khúc phải gánh chịu hậu quả nặng nề nhất bởi Covid-19 chính là bất động sản nghỉ dưỡng mà đặc biệt là Condotel, bởi nó được đánh giá là đang “ngủ đông”.
Trong 9 tháng đầu năm 2020, có hơn 4.000 sản phẩm Condotel (căn hộ khách sạn) được đưa ra ngoài thị trường, thế nhưng lượng giao dịch không đáng kể và gần như đóng băng. Theo thống kê của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, có đến 2/3 các dự án đang chào bán sản phẩm trên thị trường nhưng không phát sinh thêm giao dịch. Những khu vực được xem là hàng đầu về phân khúc Condotel như Đà Nẵng, Phú Quốc, Bình Thuận,.. đều có mức giao dịch cực kì thấp.
Có thể thấy rằng, Condotel phục vụ chủ yếu cho khách du lịch và đặc biệt là khách quốc tế, thế nhưng hiện nay lưu lượng khách quốc tế hầu như bị gián đoạn bởi các cảng hàng không Quốc tế bị hạn chế và tâm lý còn e dè của nhà đầu tư đối với Covid-19.
Bênh cạnh đó, về mặt pháp lý, loại hình Condotel từ trước đến nay chỉ có hợp đồng giữa chủ đầu tư và khách hàng chứ chưa được cấp sổ đỏ, đồng nghĩa các sản phẩm này vẫn chưa nhận được sự bảo hộ nào từ phía chính quyền. Điều này cũng góp phần tạo nên tâm lý lo sợ cho các nhà đầu tư bởi nó chứa nhiều rủi ro khi rót nguồn vốn vào phân khúc này.
Ông Nguyễn Minh Hoàng – Phó Tổng thư ký Bất động sản Việt Nam cho biết: “Nhà nước cũng đang có những hướng xử lý để cấp sổ đỏ, hy vọng việc này được thúc đẩy nhanh vì khi đầu tư của người dân được bảo hộ thì thị trường này sẽ tốt hơn”.
Về phía DKRA cho biết, trong quý 3/2020 có 1 dự án Condotel mới mở bán, cung cấp ra thị trường 71 căn Condotel, chỉ bằng 27% so với quý 2 và bằng 3% so với cùng kỳ năm trước. Tỷ lệ tiêu thụ đạt 39% nguồn cung mới, bằng 20% so với quý 2, nhưng chỉ bằng 1% so với cùng kỳ năm trước.
Theo chia sẻ từ các chuyên gia, việc Condotel có khởi sắc hay không phải chờ đến khi vắcxin Covid-19 xuất hiện, dịch bệnh được kiểm soát triệt để và tiếp tục cần thêm khoảng thời gian nhất định từ 1-2 năm thì mọi thứ trên thế giới mới trở lại hoạt động bình thường, bên cạnh đó còn phải đợi những chính sách ưu ái mới từ phía Nhà nước. Tuy nhiên, khó khăn trước mắt sẽ rất lớn nên chính vì vậy, các chủ đầu tư cần có nguồn tài chính và tâm lý thật tốt để tồn tại được trong giai đoạn này.
Có thể bạn quan tâm
Tin khác
Để đạt mục tiêu 8 triệu tấn, cần có chính sách tín dụng trung dài hạn cho doanh nghiệp xuất khẩu gạo
