Đây là một trong những ý tưởng được ông Nguyễn Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội bất động sản TPHCM (HoREA) đưa ra tại Đại hội Hiệp hội Bất động sản TP.HCM lần thứ IV (nhiệm kỳ 2022-2027) diễn ra vào ngày 16/12, khi ông tiếp tục tái đắc cử vị trí Chủ tịch HoREA này.

Thị trường bất động sản đang trải qua một giai đoạn khó khăn với nguồn cung ngày càng khan hiếm, cầu suy yếu, nguồn vốn cũng bị thít chặt hạn hẹp... Mặc dù vậy, vấn đề nổi cộm với các dự án bất động sản lại là vấn đề pháp lý khi mà vướng mắc pháp lý đang chiếm tới 70% khó khăn của các dự án.

"Nếu không có giải pháp xử lý kịp thời, hiệu quả thì thị trường bất động sản có thể trượt vào suy thoái, khủng hoảng có thể kéo theo suy thoái, khủng hoảng kinh tế, tác động bất lợi đến mục tiêu giữ vững ổn định kinh tế vĩ mô, an sinh xã hội", HoREA cho biết.

Từ thực tế ấy, HoREA kỳ vọng, nếu đề xuất thành lập tổ công tác đặc biệt của Chủ tịch UBND TP.HCM thành công sẽ góp phần tháo gỡ vướng mắc, giúp các doanh nghiệp vượt qua nhiều thách thức hiện nay.

Phát biểu tại Đại hội, nhiều doanh nghiệp cũng bày tỏ sự lo lắng không chỉ bản thân doanh nghiệp của họ mà rất nhiều doanh nghiệp bất động sản khác đang gặp phải.

Theo ông Nguyễn Đình Trung, Chủ tịch HĐQT, Tổng giám đốc Hưng Thịnh Corp, nếu tính hiện có 100 dự án chậm pháp lý, bình quân một năm mỗi doanh nghiệp tốn khoảng 50 tỷ đồng, vậy 100 dự án sẽ có khoảng 5.000 tỷ đồng đưa vào chi phí tài chính doanh nghiệp, chưa kể nhiều dự án một năm lãi suất lên mấy trăm tỷ. Như vậy việc giá nhà tăng cao không phải do doanh nghiệp mà do nhiều yếu tố khách quan bên ngoài tác động.

"Có dự án chúng tôi quyết toán xong lời chỉ 13 tỷ đồng mà làm ròng rã 3 năm, hay có dự án lời 12 tỷ đồng... Gần như doanh nghiệp chỉ đi làm kiếm cơm, không lời nhiều. Vì vậy nên có kiểm toán xem các doanh nghiệp bất động sản có lợi nhuận như thế nào", ông Trung cho biết.

Ông Nguyễn Hoàng Tuấn, Chủ tịch Sơn Kim Group, cũng cho biết, các thủ tục pháp lý kéo dài đang khiến cả bộ máy, các cơ quan hoạt động tốn kém, "giống như cuộn dây rối không biết gỡ, mỗi người kéo một tí càng xiết chặt càng rối. Tuy nhiên chỉ cần nhìn thấy một điểm tháo nhẹ ra thì nó có thể được gỡ ra", ông Tuấn nhận định.

Là người tâm huyết cho việc kiến tạo nên những công trình xanh, bà Lưu Thị Thanh Mẫu, Tổng giám đốc Phúc Khang Corporation, cho biết, xu thế xây dựng những công trình xanh sẽ dần trở thành xu thế tất yếu. Theo bà, cơ quan chức năng cũng cần thiết xây dựng khung pháp lý về công trình xanh tạo sự tự tin cho nhà đầu tư đồng thời bảo vệ người tiêu dùng ngay từ đầu, tạo điều kiện cho công tác quản lý về chất lượng công trình đạt hiệu quả.

Tham dự đại hội, ông Hoàng Hải, Cục trưởng Cục Quản lý nhà và Thị trường bất động sản - Bộ Xây dựng đã đánh giá cao hoạt động, vai trò của HoREA thời gian qua, đóng góp tư vấn và phản biện tốt, cung cấp thông tin cho Bộ Xây dựng để kịp thời kiến nghị, điều chỉnh, sửa chữa những bất cập trong lĩnh vực của ngành. 

Đại hội đã bầu ra 29 người vào Ban Chấp hành Hiệp hội Bất động sản TP.HCM nhiệm kỳ 2022-2027 gồm 29 người. Ông Lê Hoàng Châu tiếp tục tái đắc cử vị trí Chủ tịch Hiệp hội.