Với mức đấu giá thành công là 24.500 tỷ đồng cho hơn 10.000 m2, tương đương khoảng 1,1 tỷ USD Mỹ cho1 hecta tại Thủ Thiêm, nhiều người nghi ngại cho rằng, đây là mức giá "trên trời" và khả năng công ty con của Tân Hoàng Minh, TNHH Đầu tư Bất động sản Ngôi Sao Việt, đi đến cùng trong vụ đấu giá này sẽ không nhiều.

Công ty Tân Hoàng Minh trước đó từng dính "phốt" khi hủy kết quả đấu giá lô đất 23 Lê Duẩn, quận 1, TPHCM năm 2015, với mức đấu giá thành công vượt 2,6 lần giá khởi điểm, chấp nhận phí phạt đến 260 tỷ đồng.

Năm ngày làm việc kể từ ngày trúng đấu giá, doanh nghiệp sẽ phải ký hợp đồng mua bán theo đúng quy định. Điều này có nghĩa, nếu Tân Hoàng Minh thực hiện ký hợp đồng mua tài sản đấu giá như thông tin thì doanh nghiệp còn phải tiếp tục thực hiện thêm một số bước để chính thức trở thành chủ nhân của lô đất "vàng" như: trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày ký thông báo của cơ quan thuế, công ty phải chuyển tiếp 50% số tiền mua đất theo thông báo của cơ quan thuế; 60 ngày tiếp theo, Tân Hoàng Minh phải thanh toán tiếp số tiền còn lại.

Doanh nghiệp có khoảng 90 ngày để hoàn thành nghĩa vụ tài chính với vụ mua bán này. Trong trường hợp quá thời hạn 180 ngày kể từ ngày ký thông báo thuế mà không nộp đủ tiền thì xem như người trúng vi phạm hợp đồng mua bán.

Như vậy, thương vụ này thành công đã chính thức đẩy giá đất tại Thủ Thiêm lên một tầm cao mới khi mà Tân Hoàng Minh đã dám bỏ khoảng 2,4 tỷ đồng cho mỗi mét vuông ở đây, mức cao nhất từ trước đến nay và nếu so sánh với các thành phố lớn trên thế giới thì không thua kém gì.

Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội bất động sản TPHCM, doanh nghiệp đã có tính toán trước khi tham gia đấu giá và họ đã có kế hoạch kinh doanh của mình. Mức giá lên đến 2,4 tỷ đồng/m2 có thể là cao so với hiện tại, nhưng chưa chắc cao trong tương lai, ông Châu cho biết. Điều này thể hiện nhu cầu muốn đầu tư vào khu vực Thủ Thiêm, giữa lúc quỹ đất vàng ngày càng thu hẹp và nhiều nhà đầu tư nước ngoài muốn tham gia thị trường bất động sản trong nước.

Cũng trong ngày hôm nay, các công ty khác trúng đấu giá trong phiên đấu giá ngày 10/12 vừa qua cũng phải tiến hành ký hợp đồng mua bán tài sản đấu giá theo đúng luật định để có thể sở hữu đất vàng, bao gồm: Công ty TNHH đầu tư và kinh doanh nhà thương mại Bình Minh trúng đấu giá lô đất 3-9, diện tích hơn 5.000m2 với giá 5.026 tỷ đồng; Công ty cổ phần Sheen Mega trúng đấu giá đất có diện tích 8.500m2 với mức 4.000 tỷ đồng; Công ty cổ phần Dream Republic trúng đấu giá lô đất có diện tích 6.446m2 với mức 3.820 tỷ đồng.