UBND Quận 10, TPHCM vừa có văn bản gửi các cơ quan ban ngành, đoàn thể và chủ tịch UBND 15 phường trên địa bàn liên quan đến việc quảng cáo dự án Sunshine Continental quận 10 và tuyến phố đi bộ mua sắm, ẩm thực tại giao lộ đường Thành Thái - đường Tô Hiến Thành, phường 14, quận 10.

Theo UBND Quận 10, hiện nay trên các trang mạng xã hội đăng thông tin liên quan đến nội dung quảng cáo mở bán Sunshine Continental quận 10, vị trí mặt tiền đường Thành Thái và Tô Hiến Thành, phường 14, quận 10, chủ đầu tư là tập đoàn Sunshine Group để giới thiệu, quảng cáo, rao bán sản phẩm căn hộ, văn phòng, biệt thự, nhà phố cho các nhà đầu tư và thông tin triển khai tuyến phố mua sắm hạng sang dài 200m tại trung tâm quận 10.

Sunshine Group là đại gia bất động sản mới nổi với hàng loạt dự án lớn ở Hà Nội và TP.HCM, năm 2019, doanh nghiệp này chưa ghi nhận doanh thu từ hoạt động bán bất động sản, theo báo cáo tài chính mới nhất do công ty này công bố là quý II/2019. Đến ngày 30/6, tổng doanh thu của doanh nghiệp là 594 tỷ đồng, đều đến từ hoạt động cung cấp dịch vụ. Cũng theo báo cáo này, doanh nghiệp cũng đang phải trả gần 3 tỷ đồng lãi vay mỗi ngày.

UBND Quận 10 khẳng định các thông tin về hoạt động đầu tư dự án xây dựng và quảng cáo tuyến phố đi bộ mua sắm và ẩm thực như trên là không đúng quy định. Quận đã thông tin rộng rãi cho người dân biết để cảnh giác, tránh các giao dịch gây thiệt hại đến tài sản.

Đáng chú ý, đây là lần thứ 3 trong một năm trở lại đây, UBND quận 10 lên tiếng cảnh báo về dự án Sunshine Continental tại địa chỉ số 332 đường Tô Hiến Thành.

Cảnh báo đầu tiên được UBND quận 10 ban hành ngày 10/1/2020, UBND phường 14 đã dựng bảng cảnh báo về việc chưa có dự án tại khu đất trên.

Đến giữa tháng 6/2020, UBND quận 10 một lần nữa phát văn bản cảnh báo đến người dân, nhà đầu tư khi xuất hiện thông tin quảng cáo, rao bán bao sang tên căn hộ, nhà ở tại dự án ở địa chỉ trên.

Theo giới thiệu dự án tại trang web sunshinesaigon.com.vn, dự án chung cư Sunshine Tô Hiến Thành, quận 10 được triển khai xây dựng với diện tích 18.000 m2 với mật độ xây dựng 35%, diện tích dành cho công viên chiếm 28% tổng diện tích.

Quy mô dự án bao gồm 5 block căn hộ có chiều cao lên tới 22 tầng, khi hoàn thiện sẽ cung cấp  470 căn hộ thuộc đa dạng loại hình căn hộ hạng sang; căn hộ Officetel; căn hộ Shophouse; nhà phố; biệt thự.

Cũng theo quảng cáo, ngày 4-1-2020 chủ đầu tư chính thức công bố mức giá trần giai đoạn 1 của dự án từ 90 triệu/m2 (mức giá này sẽ tùy căn, tùy tầng, tùy hướng view  của căn hộ chung cư).

Bị cảnh báo có dấu hiệu vi phạm, Sunshine nói quên báo việc đổi tên

Trước thông tin này, trao đổi với Zing.vn, đại diện phía chủ đầu tư Sunshine Group cho rằng dự án Sunshine Continental đã hoàn thiện về mặt pháp lý như chủ trương đầu tư, giấy phép xây dựng, quy hoạch 1/500, sổ đỏ...

Tuy nhiên, đơn vị này nhận thiếu sót khi thay đổi tên thương mại của dự án mà chưa đăng ký lên cơ quan chức năng (UBND quận 10). Điều này khiến dự án không có tên trong danh sách được triển khai trên địa bàn.

Chủ đầu tư cũng cho biết dự án Sunshine Continental có tên trong hồ sơ cũ là "Dự án phát triển nhà ở độc lập" tại địa điểm 332 Tô Hiến Thành, phường 14, quận 10, TP.HCM), do Công ty Cổ phần Thương mại Đầu tư Vimec làm chủ đầu tư. Dự án đã hoàn thiện pháp lý, tuy nhiên, chủ đầu tư gặp khó khăn về vốn, đã bắt tay với Sunshine Group để phát triển dự án.

Sunshine Continental được phát triển trên diện tích đất 14.981 m2, mật độ xây dựng khoảng 23,6%, tổng diện tích mặt sàn là 119.847 m2. Dự án được bán với giá khoảng 90 triệu đồng/m2, trung bình 5-10 tỷ đồng/căn.

Hiện dự án được rao bán với mức giá lên tới 115 triệu đồng/m2. Trung bình, mỗi căn hộ ở đây có giá từ 9,5 tỷ đồng đến 30 tỷ đồng. Dự án được quảng cáo sẽ bàn giao vào năm 2023, tuy nhiên, hiện trạng chỉ là mặt bằng được quây kín, không có máy móc hay hoạt động thi công nào.