Thị trường nhà đất hồi phục chậm do tác động của dịch bệnh Covid-19. Trong quý 3/2020, thị trường này đã tiêu thụ hơn 700 dự án, tăng 40% so với quý trước. Quận 9 trở thành quận hoạt động sôi nổi nhất trong quý này, nhờ vào sự thu hút của dự án Vinhomes Grand Park.

Hiện nay, bất động sản phía Đông Sài Gòn đang được quan tâm mạnh mẽ do thông tin quận Thủ Đức trở thành thành phố, cơ sở hạ tầng được đầu tư mạnh như các tuyến cao tốc, metro,... liên tục được nâng cấp mở rộng.

Trong quý này, nguồn cung sơ cấp tọa lạc hầu hết ở phía Đông và phía Bắc TP.HCM. Quận 9 và quận Bình Chánh vẫn duy trì là nơi có nguồn cung hàng đầu ở quý 3/2020, chiếm 57% tổng nguồn cung mới. Sản phẩm của Vingroup và Khang Điền vẫn chiếm lĩnh thị trường. Dự án Manhattan là một trong những điểm hấp dẫn nhất trong khu vực, dự án vẫn đang được mở bán từ quý 2/2020. Dự án GS Metrocity ở phía Nam TP.HCM cũng đang là dự án thu hút các nhà đầu tư cá nhân.

Ở phân khúc bất động sản nhà đất, những căn shophouse đang trên đà phát triển. Tình hình hoạt động của shophouse đã được cải thiện từ đầu năm 2019. Giá của shophouse hiện đang cao nhất trong 3 loại bất động sản nhà đất. Nhà phố từ 80 - 150m2 và biệt thự từ 200 - 350m2 được ưa chuộng, trong khi những căn shophouse từ 70-200m2 hướng đến các nhà đầu tư cá nhân.

Vì các dự án nhà đất, nhà phố hiện nay đều phân bổ ở các khu vực xa thành phố với quỹ đất lớn - nơi có đầy đủ tiện nghi cho không gian sống xanh, rộng rãi và thoải mái nên phân khúc này chủ yếu được tiêu thụ bởi nhóm khách hàng có nhu cầu mua để ở.

Tin nên đọc

Ấm áp mùa đông cùng bà con Quảng Ngãi

Cứ luẩn quẩn 'con gà, quả trứng', vuột mất cơ hội

Cổ phiếu công nghệ sẽ gặp nhiều chông gai, VN-Index có tuần khởi sắc?

Kinh doanh online hậu Covid - doanh nghiệp ứng phó thế nào?

Tuy nhiên, một số dự án quy mô lớn cũng đã có những nhà đầu tư dài hạn, những người mong muốn mở cửa hàng, kinh doanh hay đơn giản là giữ tài sản để sinh lời vì trong quan niệm của người Việt Nam luôn có khát vọng sở hữu tài sản và đất đai của riêng mình.

Quý cuối năm 2020, Colliers International dự đoán lượng lớn sản phẩm đang đợi thời gian thích hợp để tung ra thị trường như giai đoạn tiếp theo của dự án Vinhomes Grand Park ở quận 9 hay dự án GS Metro City ở Nhà Bè. Phân khúc giá rẻ được dự đoán vẫn thiếu hụt nguồn cung, sự thiếu hụt nhà đất ở TP.HCM đang tăng. Giá đất ở TP.HCM gấp đôi so với giá đất ở Bình Dương, Đồng Nai, Long An.

Các sản phẩm có giá cả hợp lý ở các khu vực lân cận được kì vọng sẽ làm giảm chênh lệch cung/cầu tại TP.HCM. Thị trường bất động sản nhà phố, biệt thự ở phía Đông thành phố được mong đợi sẽ sôi nổi hơn khi có quyết định về việc thành lập thành phố Thủ Đức. Giao dịch dự báo tốt hơn khi dịch bệnh đi qua, người mua quan tâm hơn và các doanh nghiệp địa ốc "chạy đua" bán hàng.