Theo ghi nhận của phóng viên Doanh Nhân Trẻ, tại một số tuyến đường lớn ở TP.HCM, như: Trần Hưng Đạo, Lê Lai, Pasteur, Lê Lợi, Cống Quỳnh..., hiện có nhiều mặt bằng kinh doanh nằm ở vị trí đắc địa treo bảng cho thuê, sang nhượng, nhưng vẫn trong tình trạng đìu hiu, vắng khách thuê.

Một số chủ nhà cho biết, tình trạng "ế ẩm" này diễn ra từ khoảng tháng 10/2021 đến nay. Mặc dù có nhiều người đến liên hệ thuê, nhưng thấy giá cao nên họ e ngại không dám đầu tư.

Liên hệ một chủ cho thuê tại đường Trần Hưng Đạo, quận 1, TP.HCM, được biết hiện giá cho thuê 100m2 là từ 4.000 USD; tại đường Lê Lợi, theo khảo sát, giá cho thuê đã tăng gần như gấp đôi so với trước đây.

Theo nhiều chủ cho thuê, sở dĩ giá cho thuê mặt bằng tăng là do tuyến đường được làm mới lại, lối đi thuận tiện hơn, đoạn đường này trở thành cầu nối với điểm mua sắm, cùng các điểm du lịch như phố đi bộ Nguyễn Huệ, chợ Bến Thành, công viên Bến Bạch Đằng..., thì giá trị của vị trí này cũng tăng lên.

Một chủ tiệm kinh doanh trên đường Lê Lợi cho biết, mức giá thuê nhà tăng lên khoảng 10-15% so với cùng kỳ năm ngoái, do mặt bằng đã được thông thoáng. Bên cạnh đó, khách du lịch quốc tế, trong nước đã dần trở lại thành phố nên tình hình kinh doanh đang có nhiều tín hiệu khả quan.

Lý giải cho việc vì sao những mặt bằng đắc địa vẫn ế ẩm, anh Nguyễn Thế Hùng, một khách hàng đang tìm kiếm mặt bằng kinh doanh khu vực quận 1, TP.HCM cho hay: "Ở đây, câu chuyện giá cả cũng là một trong những yếu tố quan tâm hàng đầu. Sau dịch, các cơ sở kinh doanh đều gặp khó khăn. Nhiều người đã thay đổi phương thức kinh doanh, họ chọn thuê các mặt bằng xa khu vực trung tâm để giảm chí phí, thậm chí nhiều người chuyển qua bán hàng online. Do đó, để bỏ ra một số vốn liếng lớn thuê mặt bằng với chi phí tăng cao so với trước kia, người kinh doanh phải tính toán, cân nhắc kỹ trước khi xuống tiền. Nếu không sẽ lỗ như chơi...".

Hiện nay, hoạt động sản xuất và kinh doanh tại thành phố đang trên đà phục hồi, tuy nhiên, với các mặt bằng đắc địa khu trung tâm thì có lẽ vẫn còn nhiều khó khăn để tiếp cận khách hàng.