Theo đó, với tất cả các giao dịch chuyển nhượng bất động sản trên địa bàn thành phố, Cục Thuế TP.HCM sẽ tiến hành rà soát việc kê khai thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ. Sau đó cơ quan này sẽ đối chiếu với tình hình thực tế giao dịch bất động sản trong khu vực, từ đó yêu cầu người nộp thuế phải khai đúng giá trị chuyển nhượng.

Ngoài ra, cơ quan thuế cũng sẽ phối hợp với Trung tâm thông tin và tư vấn công chứng (Sở Tư pháp) để trao đổi thông tin liên quan đến hợp đồng chuyển nhượng bất động sản tại các tổ chức công chứng trên địa bàn để thực hiện tốt nhiệm vụ trên.

Bên cạnh đó, Cục thuế TP. HCM còn đề xuất thu thuế với các cá nhân, tổ chức cho thuê nhà; cho thuê căn hộ, cho thuê mặt bằng kinh doanh tại chung cư; cá nhân, tổ chức trực tiếp kinh doanh, cung cấp dịch vụ trong khu vực chung cư; cá nhân, tổ chức cho thuê văn phòng.

Trước tiên, thành phố sẽ thực hiện thí điểm với các chung cư thuộc tại địa bàn quận 11, gồm chung cư Res 11 (205 Lạc Long Quân, phường 3); khu nhà ở thương mại Thuận Việt (319 Lý Thường Kiệt, phường 15); cao ốc Bảo Gia (184 Lê Đại Hành, phường 15); chung cư 70 Lữ Gia (70 Lữ Gia, phường 15); cao ốc Khải Hoàn (624 Lạc Long Quân, phường 5).

Cơ quan chức năng sẽ làm việc với các chung cư để lấy danh sách những cá nhân hay tổ chức cho thuê căn hộ, hoặc trực tiếp kinh doanh tại chung cư, đồng thời tuyên truyền để các chủ hộ hiểu rõ hơn nghĩa vụ và trách nhiệm của vấn đề này.

Cục Thuế TP còn đề nghị cơ quan chức năng rà soát những trường hợp thuê đất để có chế độ thu đúng quy định. Những trường hợp mà Cục Thuế TP đã có thông báo thực hiện nghĩa vụ tài chính nhưng doanh nghiệp chưa đóng tiền sử dụng đất sẽ được báo cáo UBND TP để có biện pháp xử lý.

Với những đề xuất trên, TP. HCM là địa phương đi đầu của cả nước có đề xuất thực hiện áp thuế theo đúng giá chuyển nhượng thực của giao dịch nhà đất, đồng thời thí điểm đánh thuế với hoạt động cho thuê căn hộ, nhà ở, mặt bằng kinh doanh...

Theo đánh giá của các chuyên gia, sử dụng công cụ thuế được xem là biện pháp quan trọng và hữu hiệu trong mục tiêu hướng đến ổn định thị trường bất động sản trong giai đoạn hiện nay.

Vừa qua, Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) vừa có văn bản gửi Chính phủ đề xuất đánh thuế thu nhập đối với hành vi bán, chuyển nhượng lại nhà, đất. Theo đó, HoREA đề xuất xem xét, quy định mức thuế suất rất cao nếu bán, chuyển nhượng lại nhà, đất trong năm đầu tiên và giữ mức thuế suất cao trong năm thứ hai, thứ ba, trừ trường hợp người chuyển nhượng phải chứng minh được nhu cầu chuyển nhượng là chính đáng.

Với người sở hữu nhà đất dùng để ở, HoREA đề xuất chịu mức thuế thấp nhất. Người sở hữu nhiều nhà đất mà không dùng để ở, hoặc không sử dụng để sản xuất, kinh doanh, thì chịu mức thuế suất lũy tiến tùy theo số lượng nhà đất sở hữu.

Theo HoREA, điều này để triệt tiêu ý chí "đầu cơ" của nhà đầu tư "lướt sóng" trong trường hợp thị trường bất động sản có dấu hiệu bị đầu cơ, sốt nóng "bong bóng".