Minh bạch thông tin quy hoạch

UBND thành phố Hà Nội đã đưa ra nhiều giải pháp quản lý thị trường bất động sản trên địa bàn.

Minh bạch thông tin quy hoạch là một trong những yêu cầu quan trọng được Hà Nội giao các cơ quan chức năng như Sở Quy hoạch - Kiến trúc, Kế hoạch và Đầu tư, Thông tin và Truyền thông, Nội vụ, cũng như các chính quyền địa phương thực hiện.

Theo đó, các cơ quan chức năng công khai các thông tin về quy hoạch địa phương, tiến độ triển khai các dự án hạ tầng, việc sáp nhập, thành lập, nâng cấp đơn vị hành chính... cho người dân, nhằm tránh tránh xảy ra hiện tượng tung tin đồn thổi để đẩy giá đất lên cao hòng trục lợi kiếm lời bất hợp pháp.

Ngoài ra, việc khẩn trương kiểm soát chặt hiện tượng tăng giá đất cũng được thành phố đặc biệt quan tâm. UBND thành phố yêu cầu Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Tài chính nhanh chóng có các biện pháp chấn chỉnh hiện tượng trên, tránh những hảnh hưởng tiêu cực đến hoạt động đầu tư, kinh doanh của các doanh nghiệp và cá nhân trên địa bàn.

Với những dự án đã có quyết định hoặc chấp thuận chủ trường đầu tư, những chủ đầu tư không triển khai thực hiện, để hoang hóa, hoặc chậm trễ triển khai, thành phố cũng sẽ tiến hành rà soát, thanh, kiểm tra.

Bên cạnh đó, Ngân hàng nhà nước chi nhánh Hà Nội theo dõi tình hình thị trường, điều hành các giải pháp chính sách tiền tệ linh hoạt, kiểm soát chặt chẽ tín dụng.

Liên quan Quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng, thành phố cũng yêu cầu vừa yêu cầu các quận, huyện làm tốt công tác tuyên truyền, bảo đảm công khai, minh bạch thông tin, đồng thời tăng cường công tác quản lý không để xảy ra tình trạng lợi dụng quy hoạch để trục lợi chính sách về đất đai, đầu cơ đất đai, xây dựng các công trình trái phép.

Năm 2021 là năm đầu tiên Hà Nội  thực hiện Nghị quyết Đại hội Đảng bộ Thành phố lần thứ 17 và Nghị quyết Đại hội Đảng toàn quốc lần thứ XIII, trong đó có chỉ tiêu về phát triển nhà ở, cải thiện điều kiện nhà ở cho người dân… Thành phố xây dựng kế hoạch và công bố hàng loạt quy hoạch sẽ triển khai trong giai đoạn 2021-2025 từ đó giúp các nhà đầu tư sẽ tập trung vào các khu vực có định hướng phát triển đô thị.

Việc áp dụng các biện pháp trên, theo các chuyên gia, sẽ là biện pháp mạnh góp phần bình ổn thị trường bất động sản Hà Nội, hiện đang “nóng” từng ngày.

Chấn chỉnh, ngăn chặn hiện tượng tung tin đồn thổi

Để đi tới ổn định thị trường bất động sản của thành phố, Hà Nội yêu cầu các địa phương cần nhanh chóng ngăn chặn hiện tượng tung tin đồn thổi, lợi dụng "tâm lý đám đông" của nhiều người để trục lợi bất chính gây bất ổn cho thị trường. Vấn nạn này đang ảnh hưởng xấu đến an ninh trật tự địa phương và cũng như đời sống của người dân thành phố.

Cơ quan chức năng cũng sẽ xử lý nghiêm các trường hợp môi giới vi phạm trong kinh doanh, chuyển nhượng đất đai sai quy định của pháp luật.

Được biết tại một số địa bàn như huyện Đông Anh, Hà Nội, đất thổ cư và đất đấu giá có nơi bị "thổi giá" tăng từ 15-20%, thậm chí một số khu vực còn bị đẩy giá tăng 50% chỉ trong vài tháng. Nhiều dự án chưa được mở bán nhưng môi giới đã tập trung đông đúc chào mời khách mua. Lực lượng môi giới hoạt động mạnh đang khiến cho thị trường rơi vào nhiễu loạn.

Đứng ở góc độ chuyên gia, bà Đỗ Thị Thu Hằng, Giám đốc Cấp cao, Bộ phận Nghiên cứu & Tư vấn, Savills Hà Nội cho biết: "Thị trường Việt Nam đang tồn tại vấn đề liên quan đến các cá nhân môi giới bất động sản không có bằng cấp và chứng chỉ hợp lệ, với việc họ tự ý đẩy giá lên, làm ảnh hưởng đến giá đất thật sự của thị trường".

"Tại Hà Nội, các chỉ số về kinh tế hiện nay vẫn ở ngưỡng an toàn. Trong điều kiện hiện nay, các biện pháp vẫn cần đi từ cấp độ cảnh báo cho đến ngăn chặn hẳn sốt đất, nhằm hướng đến mục tiêu thị trường bền vững, ổn định, bởi đây sẽ là quyết định không chỉ tác động riêng tới lĩnh vực bất động sản mà còn liên quan đến nhiều lĩnh vực kinh tế khác”, bà Hằng cho biết.