Bất động sản hiện là loại tài sản chiếm tỷ trọng lớn nhất trong khối tài sản thế chấp triệu tỷ của LPBank. Cụ thể, tại ngày 30/6/2026, ngân hàng ghi nhận gần 1.096 triệu tỷ đồng tài sản thế chấp, tăng 11,6% so với đầu năm. Trong đó, bất động sản đạt khoảng 509.200 tỷ đồng, tăng 5,6% và chiếm khoảng 46,5% tổng giá trị tài sản nhận bảo đảm.

Đáng chú ý, chứng từ có giá ghi nhận mức tăng trưởng rất mạnh 61,7%, đi từ khoảng 75.200 tỷ đồng lên 121.600 tỷ đồng. Tài sản khác đạt khoảng 447.900 tỷ đồng (tăng 9,8%), trong khi tài sản động sản duy trì trạng thái đi ngang ở mức 16.900 tỷ đồng.

Tổng dư nợ cho vay khách hàng của ngân hàng tăng trưởng chậm hơn so với tốc độ tăng của khối tài sản thế chấp. Trong 6 tháng đầu năm, dư nợ cho vay của LPBank đạt khoảng 429.500 tỷ đồng, tăng 9,6%.

Như vậy, tổng giá trị tài sản và giấy tờ có giá nhận bảo đảm hiện gấp khoảng 2,55 lần dư nợ cho vay, nhích lên so với mức 2,51 lần hồi đầu năm. Khoảng chênh lệch giữa hai khoản mục này đã lên tới 666.100 tỷ đồng. Trong nửa đầu năm, giá trị tài sản nhận bảo đảm tăng thêm khoảng 113.500 tỷ đồng, trong khi dư nợ thực tế chỉ tăng thêm khoảng 37.700 tỷ đồng.

Các ngành thương mại và tiêu dùng hiện đang là đích đến chính của dòng tiền tín dụng tại LPBank. Lĩnh vực bán buôn, bán lẻ, sửa chữa ô tô, xe máy và xe có động cơ khác đang dẫn đầu tuyệt đối với dư nợ đạt khoảng 150.300 tỷ đồng. Con số này chiếm 35% tổng dư nợ và tăng 17,3% so với đầu năm. Đây cũng là nhóm ngành có mức tăng dư nợ tuyệt đối lớn nhất khi hút thêm 22.200 tỷ đồng chỉ trong 6 tháng.

Đứng vị trí thứ hai là các hoạt động làm thuê trong các hộ gia đình, sản xuất sản phẩm vật chất và dịch vụ tự tiêu dùng của hộ gia đình với quy mô khoảng 74.300 tỷ đồng (chiếm 17,3% tổng dư nợ, giảm 3%). Ngành xây dựng đứng thứ ba với khoảng 51.600 tỷ đồng (chiếm 12%, tăng 17,8%).

Các lĩnh vực tiếp theo nhận vốn bao gồm: công nghiệp chế biến, chế tạo (32.100 tỷ đồng); dịch vụ lưu trú và ăn uống (29.000 tỷ đồng); nông, lâm nghiệp và thủy sản (27.200 tỷ đồng).

Dù sử dụng phần lớn tài sản thế chấp là nhà đất, lượng vốn chảy ngược lại vào lĩnh vực kinh doanh bất động sản lại rất hạn chế. Dư nợ kinh doanh bất động sản tại LPBank chỉ đạt khoảng 15.400 tỷ đồng, tương đương vỏn vẹn 3,6% tổng dư nợ, thấp hơn rất nhiều so với quy mô cho vay bán lẻ hay xây dựng.

Ở một mảng khác, lĩnh vực sản xuất và phân phối điện, khí đốt, nước nóng, hơi nước và điều hòa không khí lại ghi nhận tốc độ tăng trưởng dư nợ đột biến 122,7% (từ 6.600 tỷ đồng lên 14.800 tỷ đồng), dù quy mô tuyệt đối vẫn còn nhỏ.

Về chất lượng tài sản, LPBank vẫn đang giữ tỷ lệ nợ xấu ở mức thấp. Tính đến cuối tháng 6/2026, tổng nợ xấu của ngân hàng vào khoảng 8.000 tỷ đồng, tương đương 1,85% tổng dư nợ. Trong số này, nhóm nợ có khả năng mất vốn chiếm khoảng 4.400 tỷ đồng.