Thứ năm, 10/07/2025
Doanh Nhân Trẻ

Doanh Nhân Trẻ

  • Click để copy

Người Việt vẫn kỳ vọng bất động sản là kênh ‘hái tiền’

Huyền Trang
- 15:49, 06/07/2023

(DNTO) - 61% người tham gia khảo sát của Batdongsan.com.vn cho biết sẽ tiếp tục đầu tư bất động sản trong năm 2024. Cả người mua và môi giới đều kỳ vọng bất động sản sẽ tăng trong 1-5 năm tới.

Nhu cầu tìm mua bất động sản, đặc biệt là chung cư và đất nền của người dân vẫn rất lớn. Ảnh: T.L.

Nhu cầu tìm mua bất động sản, đặc biệt là chung cư và đất nền của người dân vẫn rất lớn. Ảnh: T.L.

Khao khát được sở hữu bất động sản

Ngày 6/7, Batdongsan.com.vn công bố báo cáo thị trường bất động sản quý 2/2023. Theo báo cáo, kể từ năm 2015 đến nay, chung cư vẫn mang lại khoản lợi nhuận cao nhất, lên tới 97%, cao hơn các loại hình bất động sản khác, kể cả đất nền (tăng 69%). Đặc biệt, mức lợi nhuận từ đầu tư chung cư còn cao hơn lợi nhuận từ chứng khoán (tăng 96%), ngoại tệ (tăng 11%) và vàng (tăng 90%).

Theo Batdongsan.com.vn, hiện người Việt vẫn thích đổ tiền vào bất động sản. Có đến 61% người tham gia khảo sát cho biết có dự định sẽ xuống tiền mua bất động sản trong năm 2024. Trong đó, 59% có nhu cầu mua để đầu tư và đất nền là loại hình được hướng đến nhiều nhất với 40%, tiếp đến là chung cư 28% và nhà riêng là 21%. Cả người mua và môi giới đều kì vọng giá bất động sản tăng trong 1-5 năm tới.

“Kết quả cho thấy dù tình hình thị trường hiện chưa khởi sắc nhưng người Việt luôn có tâm lý mong muốn sở hữu bất động sản”, ông Quốc Anh, Phó TGĐ Batdongsan.com.vn nhận định.

bđs 1

Batdongsan.com.vn đã khảo sát gần 1.000 môi giới bất động sản. Theo đó, nguyên nhân khiến họ không thể “chốt kèo” chủ yếu do người mua chờ bất động sản giảm thêm. Một số khác nghi ngại về tín hiệu tiêu cực của thị trường nên chưa dám bỏ tiền vào. Ngoài ra, khó tiếp cận vốn vay, giá nhà quá cao so với thu nhập cũng khiến giao dịch bất động sản chững lại.

Tuy nhiên, ông Nguyễn Quốc Anh nhận định, thị trường bất động sản nửa cuối năm đang nhen nhóm những tín hiệu sáng. Số liệu từ Batdongsan.com.vn cho thấy, sau đợt sụt giảm mạnh gần 9 tháng qua, chỉ số mức độ quan tâm bất động sản trên cả nước đã tăng nhẹ 1% trong quý 2.

Tại TP.HCM, loại hình căn hộ và nhà riêng bán phục hồi tốt. Lượt tìm kiếm căn hộ quận Tân Phú, Bình Tân, Bình Chánh, Quận 9 và Quận 10 tăng từ 5-9%. Nhu cầu tìm thuê chung cư cũng tăng 8-17% ở Quận 8, Quận 9 và Tân Phú. Đất nền ở Hóc Môn, Bình Chánh, Quận 9, ghi nhận lượt tìm kiếm tăng từ 6-7% so với cuối năm ngoái.

Tại Hà Nội, nhu cầu tìm mua căn hộ ở các quận Hoàng Mai, Nam Từ Liêm, Long Biên, Hà Đông tăng từ 2- 6% so với quý trước. Đất nền tại Hoài Đức và Thanh Trì tăng trưởng trở lại từ 4-6% cả nhu cầu mua và giá bán.

Nhu cầu tìm kiếm nhà đất ở một số tỉnh miền Bắc (Bắc Ninh, Bắc Giang, Quảng Ninh, Thái Bình) và miền Nam (Long An, Bình Dương) đang phục hồi sau thời gian dài suy giảm.

Sang năm 2024 thị trường sẽ bật dậy

bđs 2

Theo Phó Tổng giám đốc của Batdongsan.com.vn, những tín hiệu vĩ mô đang hỗ trợ cho sự “đảo chiều” thị trường bất động sản 2023. Tình hình kinh tế vĩ mô thế giới đang dần ổn định nhờ việc kiểm soát lạm phát, lãi suất và tỷ giá. Tại Việt Nam, nền kinh tế giữ nhịp ổn định với CPI tăng 3,29%, GDP tăng 3,27% so với cùng kỳ năm trước. Đặc biệt, dòng vốn FDI đổ vào bất động sản Việt Nam 6 tháng đầu năm tăng 0,5%.

Bên cạnh đó, theo ông Nguyễn Quốc Anh, trợ lực cho thị trường đến từ một loạt các dự án hạ tầng như Dầu Giây – Phan Thiết, khởi công Vành đai 3, cao tốc Bến Lức – Long Thành hay sân bay Long Thành.

Chính phủ đã tích cực gỡ khó cho thị trường bất động sản bằng việc ban hành các văn bản sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị định thuộc lĩnh vực quản lý nhà nước của Bộ Xây dựng, hướng dẫn thi hành Luật Đất đai, quy định về lãi suất và bảo lãnh ngân hàng.

Tính đến nay, Bộ Xây dựng, tổ công tác của Thủ tướng đã xử lý, giải quyết 71 văn bản "kêu cứu" liên quan đến 121 dự án bất động sản trên cả nước. Ngân hàng Nhà nước đã 3 lần điều chỉnh giảm trần lãi suất huy động kể từ đầu năm. Nhiều ngân hàng thương mại đã giảm 0,5-2% lãi suất huy động ở tất cả kỳ hạn, tạo đà giảm cho lãi suất vay trong thời gian tới. 

“Dòng vốn đầu tư bất động sản sẽ được cải thiện trong giai đoạn 2024- 2026, với sự tham gia của nhiều tổ chức đầu tư lớn toàn cầu. Đây cũng là thời điểm thị trường được kỳ vọng tăng trưởng. Chu kỳ phục hồi có thể sẽ bắt đầu trong nửa đầu năm 2024”, ông Quốc Anh nhận định.

Tin khác

Bất động sản
Việc sắp xếp các đơn vị hành chính đang tạo ra một thực tế khi rất nhiều trụ sở, mảnh đất công trở nên dôi dư trong cùng một thời điểm.
1 tuần
Bất động sản
Ngày 22/6, Công ty CP Vinpearl chính thức khởi công Khu phức hợp Du lịch và Đô thị Nghỉ dưỡng Làng Vân. Với tổng diện tích 512,2 ha và hệ sinh thái đặc biệt, dự án có quy mô và đẳng cấp vượt trội bậc nhất trung bộ; đồng thời là bước tiến tiếp theo trong hành trình kiến tạo mô hình đô thị biển, nơi phát triển hài hòa giữa con người - thiên nhiên và công nghệ của Vingroup.
2 tuần
Bất động sản
Trong bối cảnh bất động sản công nghiệp phục hồi, GDP 2024 tăng 7,09%, FDI đạt 38,23 tỷ USD. Niên giám Bất động sản Công nghiệp – Quy hoạch đến 2030 ra mắt, là công cụ chiến lược giúp doanh nghiệp, nhà đầu tư định hướng phát triển hạ tầng và thu hút vốn hiệu quả.
3 tuần
Bất động sản
D-Homme - căn hộ cao cấp trung tâm khu Tây TP.HCM đã chính thức được bàn giao, khẳng định sự hiện diện của chuẩn sống cao cấp với giá trị thực.
1 tháng
Bất động sản
Thị trường bất động sản sẽ bước vào chu kỳ hồi phục mới giai đoạn 2025 -2026, trong đó phân khúc đất nền, biệt thự, nhà riêng được cho sẽ lần lượt hồi phục đi sau phân khúc chung cư, theo Agriseco Research.
1 tháng
Bất động sản
Ngày 10/5/2025, tại công trường dự án cao ốc phức hợp TTC Plaza Đà Nẵng (số 46 Điện Biên Phủ, phường Chính Gián, quận Thanh Khê, Thành phố Đà Nẵng) đã diễn ra lễ cất nóc dự án và bàn giao khối đế thương mại cho AeonMall Việt Nam.
2 tháng
Bất động sản
Bất động sản tại các tỉnh phía Nam đang hồi phục mạnh mẽ, đặc biệt là tại Bình Dương, Long An, với vai trò dẫn dắt của TP Hồ Chí Minh, mang lại cơ hội cho cả người mua ở thực và nhà đầu tư dài hạn.
2 tháng
Bất động sản
Trong bối cảnh kênh trái phiếu "đóng băng" và áp lực tài chính đè nặng, nhiều doanh nghiệp bất động sản chuyển hướng sang phát hành cổ phiếu để tìm vốn. Tuy nhiên, không phải ai cũng dễ dàng thành công, khi niềm tin thị trường vẫn còn mong manh. 
2 tháng
Bất động sản
Ngay sau khi Quyết định 26/2025/QĐ-UBND TP Hồ Chí Minh chính thức có hiệu lực từ ngày 27/2, trong đó cấm sử dụng căn hộ chung cư để kinh doanh lưu trú ngắn ngày, hàng loạt chủ nhà cho thuê Airbnb đã bị hủy hợp đồng, mất dòng tiền và rơi vào thế tài chính nguy hiểm. Đáng chú ý, đây lại chính là phân khúc được các hộ gia đình và nhà đầu tư cá nhân sử dụng nhiều nhất trong nền tảng lưu trú chia sẻ này.
2 tháng
Bất động sản
Ngày 19/4, chào mừng 50 năm Giải phóng miền Nam - Thống nhất đất nước, Tập đoàn Vingroup chính thức khởi công dự án Khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ - Vinhomes Green Paradise. Với quy mô 2.870 ha và lợi thế sinh thái đặc biệt, dự án có tầm nhìn trở thành khu đô thị ESG hàng đầu thế giới, thể hiện đẳng cấp về ESG của Việt Nam trên bản đồ toàn cầu.
2 tháng
Bất động sản
Thị trường bất động sản Việt Nam chứng kiến sự chuyển dịch đáng kể khi nhu cầu thuê nhà tăng mạnh, đặc biệt trong giới trẻ. Sự thay đổi này không chỉ phản ánh thực trạng kinh tế mà còn mở ra cơ hội lớn cho lĩnh vực cho thuê bất động sản.
2 tháng
Bất động sản
Trận động đất tại Myanmar và dư chấn tới Hà Nội, TP HCM đã dấy lên lo lắng về sự an toàn của người dân sống tại các chung cư cao tầng. Điều này tác động đến thị trường bất động sản, đặc biệt là giá nhà chung cư. Tại Hà Nội, giá chung cư có giảm sau cơn "địa chấn" này hay không?
3 tháng
Bất động sản
Thị trường bất động sản vùng ven khu công nghiệp, cụm công nghiệp đang trở thành điểm đến đầu tư hấp dẫn đối với nhiều nhà đầu tư cá nhân tại Việt Nam. Phân khúc này không chỉ mang lại tiềm năng sinh lợi cao mà còn có nhiều ưu điểm về tính ổn định và khả năng phát triển trong tương lai.
3 tháng
Bất động sản
Ngày 26/3, Tập đoàn Vingroup đã khởi công Vinhomes Green City - khu đô thị phức hợp đầu tiên trong hệ sinh thái tại Long An, mở ra cơ hội đầu tư tiềm năng, góp phần kiến tạo sự phát triển thịnh vượng cho cả khu vực.
3 tháng
Bất động sản
Khi các kênh đầu tư đều có nhiều yếu tố hấp dẫn nhưng cũng có không ít rủi ro đi kèm, việc lựa chọn kênh đầu tư phù hợp trở nên khó hơn với nhà đầu tư.
3 tháng
Xem thêm