Giới phân tích nhận định, khoảng 110.000 tỷ đồng trái phiếu bất động sản nhà ở đáo hạn trong năm 2025 đang gây áp lực tài chính lớn đến các doanh nghiệp phát hành, buộc họ phải tính toán kỹ hơn với báo cáo tài chính của mình, giảm tránh các nguy cơ bị cảnh báo hủy niêm yết do lỗ lũy kế. 

Không chỉ gặp khó khăn huy động vốn qua kênh trái phiếu, doanh nghiệp bất động sản còn phải đối mặt với áp lực trả nợ gần 59.000 tỷ đồng trái phiếu đến hạn trong nửa cuối năm 2024. Khó khăn về thanh khoản khiến những trái phiếu doanh nghiệp giao dịch với mức lợi suất có thể lên tới 20-25%. 

Dù giữ vị trí á quân trong xếp hạng các nhóm ngành "có máu mặt" mua lại trái phiếu đã phát hành. Tuy nhiên, hàng loạt những rủi ro đối với kênh huy động vốn của khối doanh nghiệp bất động sản vẫn đang ở mức đáng báo động. Rất cần thêm giải pháp để doanh nghiệp vượt qua khó khăn. 

Những rủi ro liên thông giữa thị trường tiền tệ - vốn và bất động sản đang rõ nét hơn, nguy cơ nợ xấu có thể “phình” lên. Song, theo chuyên gia, kể cả trong kịch bản xấu nhất, với "sức khỏe" của hệ thống ngân hàng thì Việt Nam vẫn có đủ nền tảng vững chắc để đi qua “cơn bão”.

Sự ra đời của Nghị định số 08/2023/NĐ-CP cho thấy doanh nghiệp phần nào sẽ dễ thở hơn với gánh nặng trả nợ trái phiếu doanh nghiệp, đồng thời là cơ sở để thị trường trái phiếu có thể hồi sinh trở lại.