Ngân hàng này cũng nhận định sự cẩn trọng là cần thiết cho dù mảng bất động sản đóng góp lớn cho GDP.

Trong báo cáo tháng 6 của mình, HSBC chỉ ra giá bất động sản, đặc biệt là mảng bất động sản hạng sang tại các thành phố lớn đã tăng trong 2 năm trở lại đây.

Năm ngoái, giá các căn hộ hạng sang tăng 9% so với năm trước, trong khi giá căn hộ hạng trung bình tăng từ 4-5%. Trong khi đó thị phần bất động sản hạng sang đã tăng  lên 70% so với mức dưới 30% trong năm 2019.

Cho dù đầu tư trực tiếp nước ngoài tại thị trường bất động sản Việt Nam trong tháng 5 tăng 200% so với cùng kỳ năm ngoái, tuy nhiên phần lớn số vốn được tập trung vào sản xuất. Theo HSBC, giá bất động sản tăng cao phần lớn đến từ các nhà đầu tư trong nước.

Điều này cũng xảy ra tại nhiều quốc gia, vì đây là kết quả của chính sách tiền tệ nới lỏng tạo điều kiện để giảm lãi suất và tăng thanh khoản.

Tăng trưởng tín dụng tại lĩnh vực bất động sản Việt Nam tăng 15% trong tháng 1 và 2 so với cùng kỳ năm ngoái, vượt mốc 12% mục tiêu của Ngân hàng nhà nước. Tính đến giữa tháng 4, tăng trưởng tín dụng vẫn đứng ở mức cao hơn 15%.

Vào tháng 4, ngân hàng nhà nước đã yêu cầu các ngân hàng thương mai tăng cường quản lý rủi ro và tuyên bố sẽ thắt chặt tín dụng tại các lĩnh vực với rủi ro tiềm tàng, bao gồm cả lĩnh vực bất động sản.

Theo HSBC, ngân hàng trung ương có thể tiến hành các biện pháp thắt chặt hơn nữa nếu cần thiết, ví dụ như quản lý chặt hơn và hạn chế tín dụng đối với bất động sản.

Theo HSBC, lĩnh vực bất động sản đóng góp 8% đối với GDP Việt Nam.