Quý 1/2024, giá bán sơ cấp ở một số dự án căn hộ tại TP.HCM và vùng phụ cận tăng nhẹ 2% - 5% so với cuối năm 2023, thị trường ghi nhận nhiều biến động về nguồn cung lẫn lượng tiêu thụ ở hầu hết các phân khúc. Nhiều kỳ vọng, sau chung cư, “sóng” đất nền sắp xuất hiện.

Ảm đạm từ thị trường khiến nguồn cung đất nền mới tại TP.HCM và vùng phụ cận giảm mạnh 73%, thấp nhất trong 5 năm qua. Song, nhìn về dài hạn, giá đất nền có thể tiếp tục tăng lên và giao dịch sẽ trở lại, nhất là đất nền ăn theo các khu công nghiệp được đánh giá là tiềm năng, thú hút nhà đầu tư.

Hiện nhiều loại hình bất động sản đã xuất hiện giao dịch lớn trở lại. Nhưng với bất động sản nghỉ dưỡng, tỷ lệ tiêu thụ vẫn nằm đáy do tình trạng thừa nguồn cung, cùng với việc chưa lấy lại được niềm tin của nhà đầu tư. Dự báo ít nhất tới cuối năm 2024, phân khúc này mới có sóng.

Trong quý 2/2023, các loại hình bất động sản nghỉ dưỡng đều ghi nhận nguồn cung và lượng tiêu thụ tăng. Trong đó, phân khúc condotel "dẫn sóng" tăng trưởng. Tuy nhiên, thực tế đang diễn ra cho thấy, "phát súng" đầu tiên đã nổ, nhưng chưa đủ "tiếng vang" để xua tan bầu không khí còn ảm đạm.