Hội Môi giới bất động sản Việt Nam dự đoán, bước sang quý 2-2021, giá đất nền sẽ được kiểm soát và không tăng so với quý 1 vừa qua.

Hội này cho biết, thời gian qua, cơn sốt đất đã diễn ra tại nhiều địa phương trên cả nước, nhất là vùng ven của các thành phố lớn như Hà Nội và TP.HCM, hay một số địa phương có tiềm năng phát triển công nghiệp như Bắc Giang, Bắc Ninh, Hải Dương… khiến giá đất bị thổi phồng, đẩy cao từ 1- 2 lần, tạo thành các cơn sốt đất ảo.

Tuy nhiên, theo dự báo của các chuyên gia, sau thời gian tăng trưởng quá nóng, cộng với sự vào cuộc của các cơ quan chức năng, giá đất sẽ quay đầu hạ nhiệt. Nhà đầu cơ sẽ rút chân khỏi thị trường khiến lực cầu đầu tư giảm, khả năng xuất hiện giảm giá và cắt lỗ.

Mặc dù vậy, với những địa phương có sự phát triển tốt về cơ sở hạ tầng thì giá đất vẫn sẽ tăng bền vững, đơn cử như Đà Nẵng, tăng khoảng 10-15% trong quý; khu phía Tây Hà Nội tăng khoảng 30% so với hồi cuối năm 2020.

Về phân khúc căn hộ, nhu cầu của thị trường được dự báo tiếp tục tăng, đặc biệt là loại căn hộ trung cấp 2 phòng ngủ. Hà Nội dự kiến sẽ có 6.000 - 7.000 sản phẩm với đa dạng các phân khúc sẽ được đưa ra chào bán, trong đó khu vực Bắc và Tây Hà Nội sẽ chiếm tỷ trọng nhiều nhất. Còn TP.HCM, dự kiến sẽ cung cấp khoảng 8.000 - 10.000 sản phẩm.

Ông Nguyễn Văn Đính - Phó chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam nhận định, giá căn hộ tại 2 thành phố lớn sẽ không tăng trong quý 2 và các căn hộ mới sẽ được xây dựng mức giá bán phù hợp hơn.

Bất động sản công nghiệp cũng sẽ có nhiều kết quả khả quan trong sự phát triển kinh tế chung của cả nước. Với những thành công trong ngăn chặn dịch bệnh Covid-19, Việt Nam chắc chắn sẽ là điểm đến hấp dẫn của nhiều nhà đầu tư nước ngoài. Do đó, trong quý 2 này, dự đoán nhu cầu đối với bất động sản công nghiệp sẽ tăng lên. Thị trường sẽ sôi động với sự xuất hiện của nhiều khu công nghiệp mới. Do đó, theo dự đoán của các chuyên gia, giá cho thuê mặt bằng, kho bãi tiếp tục ổn định.

Dự báo trong quý 2/2021, hoạt động cho thuê mặt bằng sẽ tiếp tục trên đà phục hồi. Bởi trong quí 1, 50% các cửa hàng đã hoạt động trở lại. Đà phục hồi sẽ tiếp tục kéo dài trong quý 2. Ông Nguyễn Văn Đính khuyến cáo, các chủ mặt bằng không nên tăng giá thuê, thậm chí nên hỗ trợ khách thuê để thúc đẩy quá trình phục hồi bền vững của các doanh nghiệp thương mại.