Tại Đại hội đồng cổ đông diễn ra hôm nay (25/6), của Công ty Cổ phần Vinhomes (mã chứng khoán: VHM), nhiều cổ đông quan tâm đã đặt câu hỏi liên quan đến vấn đề quỹ đất mới của tập đoàn này, trong bối cảnh giá đất tăng cao, thậm chí đã xảy ra tình trạng sốt đất tại nhiều địa phương.

Theo bà Nguyễn Diệu Linh, Chủ tịch HĐQT Vinhomes cho biết, việc có rủi ro về giá đất tăng mạnh thời gian qua đã trở thành mối lo không phải chỉ riêng Vinhomes, mà của tất cả nhà phát triển bất động sản.

Thực tế giá đất đang rất ảo, do thị trường tự đẩy lên, do phong trào người nọ nhìn người kia và bị đẩy giá. Thực chất giá thị trường, giá đúng không phải như vậy. Bởi vậy: "Chúng tôi cũng rất cẩn trọng trong việc tiếp cận quỹ đất", người đứng đầu Vinhomes nhấn mạnh. 

Cũng theo bà Linh, khi giá đất tăng cao, bản thân các nhà đầu tư làm lâu năm, chuyên nghiệp cũng sẽ không đến các địa phương này. Do đó, địa phương cũng sẽ tìm cách kiểm soát được các giá đất cho phù hợp. Hội đồng định giá làm việc xác định trên cơ sở giá chung chứ không phải giá của một vài giao dịch trong một vài thời điểm nào đó.

"Chúng tôi vẫn tiếp tục không ngừng tìm kiếm và bổ sung vào quỹ đất của công ty, nhưng với chi phí và giá phù hợp", bà Linh cho biết.

Trong khi đó, theo ông Phạm Thiếu Hóa, Tổng giám đốc Vinhomes, hiện tượng sốt đất ảo đang được các cơ quan chức năng tìm cách khắc phục. Về nguyên tắc xác định giá đất, liên ngành các tỉnh thành phố đều làm rất kỹ, trên cơ sở khảo sát giá mặt bằng thị trường chung. "Việc tăng ảo cũng đã xảy ra nhưng sắp tới cũng không thể tồn tại được", ông Hóa nhấn mạnh. 

Thời gian tới Vinhomes đã chính thức tham gia vào lĩnh vực bất động sản công nghiệp, với những dự án đầu tiên ra mắt tại Hải Phòng. Theo đại diện của Vinhomes, công ty tin tưởng đây sẽ trở thành mảng kinh doanh trụ cột, đóng góp nguồn thu lớn và ổn định trong tương lai.

Đại hội đã thông qua kế hoạch kinh doanh với doanh thu hợp nhất 90.000 tỷ đồng, lãi sau thuế 35.000 tỷ đồng, lần lượt tăng 26% và 24% so với năm 2020. Nếu điều này trở thành hiện thực thì đây là mức doanh thu và lợi nhuận cao nhất của doanh nghiệp này kể từ khi thành lập đến nay.

Về phương án phân phối lợi nhuận, Vinhomes sẽ chi cổ tức năm 2020 tỷ lệ 45%, trong đó 30% bằng cổ phiếu và 15% bằng tiền mặt. Theo bà Nguyễn Diệu Linh, việc chia cổ tức như trên là hợp lý, bởi dòng tiền của Vinhomes rất tốt. Với các dự án khi mở bán sẽ thu 70% trước khi bàn giao nên dòng tiền của công ty tốt, dư nợ không đáng kể

 Dự kiến số tiền chia cho cổ đông là 4.934 tỷ đồng và số cổ phiếu phát hành thêm là 987 triệu, nâng số vốn điều lệ lên 43.364 tỷ đồng.