Nhu cầu văn phòng ở khu vực trung tâm có thể sẽ giảm khi người lao động luân phiên làm việc tại văn phòng và làm việc tại nhà. Đại dịch Covid-19 cũng làm rõ hơn sự xuất hiện của một phân khúc ngách của thị trường.

Mặc dù TP. HCM được đánh giá là trung tâm kinh tế, nơi nhiều tập đoàn kinh tế nước ngoài đặt làm trụ sở, nhưng với các doanh nghiệp của Hàn Quốc, Hà Nội mới là nơi được ưu tiên chọn đặt văn phòng.

Theo thống kê của Savills, diện tích văn phòng tại Hà Nội được thuê bởi các doanh nghiệp Hàn Quốc cao hơn 60% so với TP. Hồ Chí Minh.

Không ít chủ nhà tại khu vực trung tâm TP.HCM bắt đầu tăng giá thuê trở lại như thời điểm trước dịch khiến việc tìm khách càng khó khăn hơn.