Trận động đất tại Myanmar và dư chấn tới Hà Nội, TP HCM đã dấy lên lo lắng về sự an toàn của người dân sống tại các chung cư cao tầng. Điều này tác động đến thị trường bất động sản, đặc biệt là giá nhà chung cư. Tại Hà Nội, giá chung cư có giảm sau cơn "địa chấn" này hay không?
Giá chung cư Hà Nội tiếp tục tăng mạnh trong quý III/2024, ghi nhận mức tăng 35-40% tại một số khu vực. Theo dự báo của CBRE, có thể trong vòng 1 - 2 quý tới mặt bằng giá chung cư Hà Nội có thể vượt TP HCM.
Nhà ở xã hội đang được rao bán trên dưới 50 triệu đồng/m2. Mức giá nghe qua tưởng như là vô lý nhưng là thực tế đang diễn ra do hệ lụy giá nhà đất tăng "nóng" thời gian qua. Đâu là giải pháp để tăng cung, kéo giảm giá nhà?
Báo cáo mới nhất của Bộ Xây dựng ghi nhận, lượng giao dịch căn hộ chung cư và nhà ở riêng lẻ trong quý 2/2024 có xu hướng giảm so với quý 1 và cùng kỳ năm ngoái, do giá nhà đã neo mức cao và tâm lý người mua đang ở trạng thái chờ đợi.
Sau thời gian tăng nóng, liên tục thiết lập mặt bằng giá mới, chuyên gia dự báo, đà tăng giá chung cư sắp tới sẽ chững lại, trong năm 2025 sẽ quay đầu giảm còn khoảng 5-6%.
Người mua nhà hiện nay không còn nặng về tư duy sở hữu mà "chuộng" công năng sử dụng của căn nhà. Sự tiện nghi, vị trí thuận lợi của các căn hộ chung cư đã rơi vào thời điểm phù hợp, không chỉ để ở, để kinh doanh mà còn để tạo ra dòng tiền. Điều này khiến phân khúc chung cư ngày càng "hót".
Thông tin mới nhất từ Batdongsan.com.vn, hiện nay giá rao bán chung cư tại Hà Nội đã tiệm cận TP.HCM với mức giá trung bình là 46 triệu đồng/m2. Lượng quan tâm chung cư Hà Nội của người tìm kiếm bất động sản đến từ TP.HCM từ quý 1/2021 đến thời điểm hiện tại đã tăng 7,5 lần.
Trong bối cảnh giá chung cư tại Hà Nội vẫn "nóng bỏng tay", dòng tiền đầu tư đã nhạy bén chuyển hướng, đón đầu thị trường lân cận. Đặc biệt, "sóng" chung cư bám theo các khu công nghiệp với số vốn ban đầu ít, tỷ suất cho thuê cao, đang hấp dẫn các nhà đầu tư nhập cuộc.
Giá chung cư TP.HCM năm 2023 giảm 2%, trong khi giá của loại hình này ở thị trường Hà Nội tăng vọt gần 15% và trở thành "miếng bánh" thu hút đầu tư từ các doanh nghiệp phía Nam. Kỳ vọng "cuộc di cư" của vốn này sẽ tạo sức bật mới, giúp thị trường chung cư định hình lại chất lượng sản phẩm.
Chung cư liên tục tăng giá bất chấp thị trường bất động sản khó khăn, trở thành "miếng bánh" cho nhà đầu tư "lướt sóng". Theo các chuyên gia, nhà đầu tư nên cân nhắc bởi khi thị trường ổn định, cho thuê tốt, giá bán tăng 10% sẽ có lời, trường hợp kém thuận lợi, có thể lỗ trong ngắn hạn.
Dữ liệu của Batdongsan.com.vn cho thấy giá chung cư đi ngang và khó giảm sâu trong khi nhu cầu tìm kiếm giảm; thanh khoản đất nền vẫn chưa có nhiều cải thiện. Tuy nhiên, thị trường hiện tại cũng chứng kiến một vài điểm tích cực hơn so với quý 1/2023.
Nếu thế hệ trước đều mong muốn nhanh chóng sở hữu ngôi nhà của riêng mình, thì thế hệ trẻ ngày nay hài lòng với việc đi thuê và ưu tiên cho trải nghiệm, cảm xúc trong không gian sống.
Giá chung cư tại các thành phố liên tiếp thiết lập mặt bằng giá mới bất chấp dịch bệnh. Giới chuyên gia dự báo, giá chung cư khó có thể giảm khi nguồn cầu vẫn lớn. Liệu đầu tư chung cư lúc này có phải là khôn ngoan?
Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) vừa có văn bản gửi Thủ tướng Chính phủ, Bộ Xây dựng, UBND TP.HCM về giải pháp kéo giảm giá nhà để có nhiều nhà ở vừa túi tiền, nhà ở xã hội đáp ứng nhu cầu nhà ở của đông đảo người có thu nhập trung bình, người có thu nhập thấp đô thị.
Trận động đất tại Myanmar và dư chấn tới Hà Nội, TP HCM đã dấy lên lo lắng về sự an toàn của người dân sống tại các chung cư cao tầng. Điều này tác động đến thị trường bất động sản, đặc biệt là giá nhà chung cư. Tại Hà Nội, giá chung cư có giảm sau cơn "địa chấn" này hay không?
Giá chung cư Hà Nội tiếp tục tăng mạnh trong quý III/2024, ghi nhận mức tăng 35-40% tại một số khu vực. Theo dự báo của CBRE, có thể trong vòng 1 - 2 quý tới mặt bằng giá chung cư Hà Nội có thể vượt TP HCM.
Nhà ở xã hội đang được rao bán trên dưới 50 triệu đồng/m2. Mức giá nghe qua tưởng như là vô lý nhưng là thực tế đang diễn ra do hệ lụy giá nhà đất tăng "nóng" thời gian qua. Đâu là giải pháp để tăng cung, kéo giảm giá nhà?
Báo cáo mới nhất của Bộ Xây dựng ghi nhận, lượng giao dịch căn hộ chung cư và nhà ở riêng lẻ trong quý 2/2024 có xu hướng giảm so với quý 1 và cùng kỳ năm ngoái, do giá nhà đã neo mức cao và tâm lý người mua đang ở trạng thái chờ đợi.
Sau thời gian tăng nóng, liên tục thiết lập mặt bằng giá mới, chuyên gia dự báo, đà tăng giá chung cư sắp tới sẽ chững lại, trong năm 2025 sẽ quay đầu giảm còn khoảng 5-6%.
Người mua nhà hiện nay không còn nặng về tư duy sở hữu mà "chuộng" công năng sử dụng của căn nhà. Sự tiện nghi, vị trí thuận lợi của các căn hộ chung cư đã rơi vào thời điểm phù hợp, không chỉ để ở, để kinh doanh mà còn để tạo ra dòng tiền. Điều này khiến phân khúc chung cư ngày càng "hót".
Thông tin mới nhất từ Batdongsan.com.vn, hiện nay giá rao bán chung cư tại Hà Nội đã tiệm cận TP.HCM với mức giá trung bình là 46 triệu đồng/m2. Lượng quan tâm chung cư Hà Nội của người tìm kiếm bất động sản đến từ TP.HCM từ quý 1/2021 đến thời điểm hiện tại đã tăng 7,5 lần.
Trong bối cảnh giá chung cư tại Hà Nội vẫn "nóng bỏng tay", dòng tiền đầu tư đã nhạy bén chuyển hướng, đón đầu thị trường lân cận. Đặc biệt, "sóng" chung cư bám theo các khu công nghiệp với số vốn ban đầu ít, tỷ suất cho thuê cao, đang hấp dẫn các nhà đầu tư nhập cuộc.
Giá chung cư TP.HCM năm 2023 giảm 2%, trong khi giá của loại hình này ở thị trường Hà Nội tăng vọt gần 15% và trở thành "miếng bánh" thu hút đầu tư từ các doanh nghiệp phía Nam. Kỳ vọng "cuộc di cư" của vốn này sẽ tạo sức bật mới, giúp thị trường chung cư định hình lại chất lượng sản phẩm.
Chung cư liên tục tăng giá bất chấp thị trường bất động sản khó khăn, trở thành "miếng bánh" cho nhà đầu tư "lướt sóng". Theo các chuyên gia, nhà đầu tư nên cân nhắc bởi khi thị trường ổn định, cho thuê tốt, giá bán tăng 10% sẽ có lời, trường hợp kém thuận lợi, có thể lỗ trong ngắn hạn.
Dữ liệu của Batdongsan.com.vn cho thấy giá chung cư đi ngang và khó giảm sâu trong khi nhu cầu tìm kiếm giảm; thanh khoản đất nền vẫn chưa có nhiều cải thiện. Tuy nhiên, thị trường hiện tại cũng chứng kiến một vài điểm tích cực hơn so với quý 1/2023.
Nếu thế hệ trước đều mong muốn nhanh chóng sở hữu ngôi nhà của riêng mình, thì thế hệ trẻ ngày nay hài lòng với việc đi thuê và ưu tiên cho trải nghiệm, cảm xúc trong không gian sống.
Giá chung cư tại các thành phố liên tiếp thiết lập mặt bằng giá mới bất chấp dịch bệnh. Giới chuyên gia dự báo, giá chung cư khó có thể giảm khi nguồn cầu vẫn lớn. Liệu đầu tư chung cư lúc này có phải là khôn ngoan?
Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) vừa có văn bản gửi Thủ tướng Chính phủ, Bộ Xây dựng, UBND TP.HCM về giải pháp kéo giảm giá nhà để có nhiều nhà ở vừa túi tiền, nhà ở xã hội đáp ứng nhu cầu nhà ở của đông đảo người có thu nhập trung bình, người có thu nhập thấp đô thị.
