Sự phát triển nóng của thị trường bất động sản thời gian qua đã tác động không nhỏ tới đời sống kinh tế và xã hội tại nhiều địa phương. Việc ổn định được thị trường này là bài toán không hề dễ với các địa phương. Thời gian qua, với sự vào cuộc của nhiều cơ quan chức năng, tình hình có chiều hướng ổn định hơn. Tuy nhiên, theo nhận định của không ít chuyên gia, sự ổn định này chỉ là tạm thời.

Bộ Tài nguyên và Môi trường cũng đã có công văn chấn chỉnh hiện trạng sốt đất diễn ra bất chấp tại nhiều nơi. Theo đó, cách thức mà bộ này đưa ra là: “Công khai thông tin về quy hoạch, kế hoạch bất động sản, tuyên truyền phổ biến các quy định pháp luật về đất đai, pháp luật về đầu tư, kinh doanh bất động sản đến với người dân”.

Vậy làm sao để việc công khai thông tin đất đai hiệu quả và minh bạch nhất? Theo ông Mathew Powell - Giám đốc Savills Hà Nội, việc "thành lập Dữ liệu Quốc gia về giá đất - nơi mà toàn bộ thông tin về đất đai được lưu trữ trên nền tảng số” được xem là phương pháp quan trọng nhất.

Bởi theo lý giải của ông, việc sốt đất thời gian qua có nguyên nhân bắt đầu từ vấn đề người đầu tư thiếu nguồn tin chính xác, minh bạch; phần nhiều do đồn đoán, khiến giá đất bị đẩy lên cao, thậm chí giá cả bị lẫn lộn khiến nhà đầu tư đưa ra “những quyết định sai lầm dựa trên những thông tin không chính xác”.

Ngoài ra, thị trường bất động sản vẫn đang phụ thuộc vào quá nhiều giấy tờ, gây nhiều khó khăn cho các nhà đầu tư. Việc số hóa tất cả các giấy tờ đó vào một hệ thống quản lý chung mang tính quốc gia sẽ giúp việc bảo mật thông tin, truyền tải thông tin hiệu quả hơn, đặc biệt kiểm soát được các môi giới tung tin, đồn thổi ảnh hưởng đến thị trường.

Do đó, nếu “mọi thứ được kiểm soát bởi Cơ quan Đăng ký Đất đai, số hóa quốc gia về các giao dịch đất đai sẽ tạo ra viễn cảnh minh bạch hơn”, giảm thiểu những sự nhảy vọt về giá trên thị trường. Đó là cách hiệu quả để tình trạng sốt đất không còn tái diễn.

Lấy ví dụ như tại nước Anh, ông Mathew Powell cho biết mọi thông tin về mảnh đất cũng như các giao dịch mua, bán... được lưu trữ trên một nền tảng quản lý thông tin đất đai trong nhiều thế kỷ qua, và trở thành một công cụ hiệu quả về pháp lý, hạn chế những đặc tính lỗi thời trong ngành bất động sản.

Hiện tại, Việt Nam có nhiều thuận lợi để thực hiện việc số hóa thông tin đất đai khi nhu cầu sử dụng các dịch vụ số đã tăng đáng kể so với lượng tăng của thập kỷ trước. Đặc biệt, khi tình hình dịch bệnh ngày càng phức tạp, việc số hóa thông tin ngày càng quan trọng hơn. Báo cáo Kinh tế số Đông Nam Á (SEA) 2020 cho thấy, trước khi đại dịch Covid-19 xuất hiện, người Việt dành 3,1 giờ/ngày để truy cập Internet thì trong khoảng thời gian áp dụng giãn cách xã hội, con số này đã tăng vọt lên 4,2 giờ/ngày. Trong tổng số người sử dụng dịch vụ kỹ thuật số tại Đông Nam Á, người dùng mới tại Việt Nam chiếm đến 41%, trở thành quốc gia có tỷ lệ người dùng Internet mới cao nhất trong khu vực. 

“Các phát triển công nghệ mới có khả năng thu thập và xử lý dữ liệu sẽ mang lại cơ hội cho hoạt động quản lý bất động sản theo hướng định lượng. Trong tương lai, chúng ta sẽ thấy được các dịch vụ dữ liệu được tạo ra trong bất động sản, đặc biệt là bất động sản thương mại” - ông Chris Marriot, Giám đốc điều hành Savills châu Á - Thái Bình Dương cho biết.