Theo chuyên gia CBRE, việc hàng loạt nhà đầu tư cá nhân đang "mắc kẹt" tại thị trường tỉnh chính là hệ lụy của các cơn sốt đất bất thường. Nếu nhà đầu tư đang bị chôn vốn, chịu áp lực lãi suất lớn và không đủ khả năng trả nợ thì bắt buộc phải thoát hàng, chịu lỗ.
Phân khúc đất nền dần hồi phục, ghi nhận 2 tháng đầu năm 2024 tại Hà Nội, đất nền dân cư và đất dự án có mức độ quan tâm tăng 110%. Theo chuyên gia, "cơn sốt" đất nền năm nay khác biệt các năm trước khi chủ yếu diễn ra tại Hà Nội và các tỉnh có khu công nghiệp giáp Hà Nội.
Các loại hình bất động sản từ nhà phố, chung cư, đất nền… đều ghi nhận thanh khoản kém, tuy nhiên giá nhiều nơi vẫn cao.
Mục tiêu ban đầu khi "siết" vốn vào bất động sản là nhằm bình ổn thị trường, song đến nay, sốt đất vẫn là vấn đề nhức nhối và còn thua xa so với kỳ vọng, bởi giá cả chỉ thực sự leo thang đột biến sau động thái “khóa van” tín dụng, khiến nguồn cung hụt nghiêm trọng. "Siết chặt" kiểu này là ngày càng "lỏng"?
Dù chịu tác động liên tiếp từ dịch bệnh Covid-19 nhưng giá bất động sản vẫn liên tục tăng trong suốt năm 2020 và nửa đầu năm 2021. Đến thời điểm này, dù các 'cơn sốt' đất đã hạ nhiệt nhưng giá nhà vẫn chưa có dấu hiệu giảm.
Sau khi sốt đất hạ nhiệt, các nhà đầu tư cần chờ thị trường tự điều chỉnh đến một ngưỡng giá hợp lý, họ cũng xem xét lại các khoản mục đầu tư, có thể vừa để sử dụng khai thác, vừa có thể gia tăng giá trị.
Với tín dụng mục đích đầu tư kinh doanh chứng khoán, Ngân hàng Nhà nước yêu cầu phải kiểm soát chặt tốc độ tăng của dư nợ để hạn chế rủi ro...
Thông tin về sốt đất ở các địa phương, ông Mai Văn Phấn, Phó Tổng Cục trưởng Tổng cục Quản lý đất đai, Bộ Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) cho biết, tình trạng này đã có dấu hiệu hạ nhiệt.
HoREA đề xuất ban hành thuế chống đầu cơ nhà đất, thuế người sở hữu nhiều nhà đất, thuế chậm đưa đất vào sử dụng, thuế bất động sản để kiềm chế tình trạng sốt đất.
Để thị trường bất động sản công bằng, minh bạch, hạn chế tình trạng sốt đất, việc kiểm soát chặt các chủ đầu tư đưa sản phẩm ra thị trường là điều vô cùng quan trọng.
Thông tin quy hoạch thiếu khiến cho việc phát triển các khu đô thị và hạ tầng giao thông khó khăn, kéo chậm sự phát triển của vùng TPHCM.
Từ ngày “khoác áo” thành phố mới cho đến nay, Nhơn Trạch (Đồng Nai), vẫn như “thành phố ma” dù thị trường bất động sản đã trải qua nhiều cơn sốt.
Bước vào quý I/2021, thị trường bất động sản có nhiều biến động. Mặc dù lượng giao dịch chỉ bằng khoảng 70% các giao dịch ở quý IV/2020 nhưng giá lại tăng. Phân khúc chung cư tăng từ 5 – 10%.
Một số quy định nhận chuyển nhượng đất lúa cũng như giá đất nông nghiệp hiện nay không còn phù hợp với tình hình thực tế cần phải điều chỉnh.
Theo báo cáo của trang Batdongsan.com.vn, có những khu vực đã tăng tới hơn 100% trong cơn sốt đất vừa qua.
Cần có sự quán triệt rõ ràng về thông tin quy hoạch, kiểm soát giao dịch tại các địa phương và các quy định phát luật chặt chẽ đễ hạn chế hiệu tượng đầu cơ, tăng giá bất động sản.
Theo Bộ Xây dựng, công khai thông tin quy hoạch, thông tin tiến độ triển khai các dự án phát triển hạ tầng, các dự án bất động sản lớn… sẽ là biện pháp ngăn ngừa hữu hiệu tình trạng sốt đất tại các địa phương.
Thời gian qua, tình trạng sốt đất đã xảy ra tại nhiều địa phương, gây nhiễu loạn thị trường bất động sản cả nước. Trước tình hình đó, nhiều chuyên gia đã đưa ra các biện pháp nhằm hạ nhiệt cơn sốt, đồng thời hiến kế hướng tới đưa thị trường này đi vào ổn định.
Hội Môi giới bất động sản Việt Nam kiến nghị một loạt giải pháp nhằm kiểm soát hiệu quả hơn thị trường BĐS và ngăn chặn tình trạng đầu cơ tạo 'sốt đất ảo' để trục lợi.
Theo chuyên gia CBRE, việc hàng loạt nhà đầu tư cá nhân đang "mắc kẹt" tại thị trường tỉnh chính là hệ lụy của các cơn sốt đất bất thường. Nếu nhà đầu tư đang bị chôn vốn, chịu áp lực lãi suất lớn và không đủ khả năng trả nợ thì bắt buộc phải thoát hàng, chịu lỗ.
Phân khúc đất nền dần hồi phục, ghi nhận 2 tháng đầu năm 2024 tại Hà Nội, đất nền dân cư và đất dự án có mức độ quan tâm tăng 110%. Theo chuyên gia, "cơn sốt" đất nền năm nay khác biệt các năm trước khi chủ yếu diễn ra tại Hà Nội và các tỉnh có khu công nghiệp giáp Hà Nội.
Các loại hình bất động sản từ nhà phố, chung cư, đất nền… đều ghi nhận thanh khoản kém, tuy nhiên giá nhiều nơi vẫn cao.
Mục tiêu ban đầu khi "siết" vốn vào bất động sản là nhằm bình ổn thị trường, song đến nay, sốt đất vẫn là vấn đề nhức nhối và còn thua xa so với kỳ vọng, bởi giá cả chỉ thực sự leo thang đột biến sau động thái “khóa van” tín dụng, khiến nguồn cung hụt nghiêm trọng. "Siết chặt" kiểu này là ngày càng "lỏng"?
Dù chịu tác động liên tiếp từ dịch bệnh Covid-19 nhưng giá bất động sản vẫn liên tục tăng trong suốt năm 2020 và nửa đầu năm 2021. Đến thời điểm này, dù các 'cơn sốt' đất đã hạ nhiệt nhưng giá nhà vẫn chưa có dấu hiệu giảm.
Sau khi sốt đất hạ nhiệt, các nhà đầu tư cần chờ thị trường tự điều chỉnh đến một ngưỡng giá hợp lý, họ cũng xem xét lại các khoản mục đầu tư, có thể vừa để sử dụng khai thác, vừa có thể gia tăng giá trị.
Với tín dụng mục đích đầu tư kinh doanh chứng khoán, Ngân hàng Nhà nước yêu cầu phải kiểm soát chặt tốc độ tăng của dư nợ để hạn chế rủi ro...
Thông tin về sốt đất ở các địa phương, ông Mai Văn Phấn, Phó Tổng Cục trưởng Tổng cục Quản lý đất đai, Bộ Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) cho biết, tình trạng này đã có dấu hiệu hạ nhiệt.
HoREA đề xuất ban hành thuế chống đầu cơ nhà đất, thuế người sở hữu nhiều nhà đất, thuế chậm đưa đất vào sử dụng, thuế bất động sản để kiềm chế tình trạng sốt đất.
Để thị trường bất động sản công bằng, minh bạch, hạn chế tình trạng sốt đất, việc kiểm soát chặt các chủ đầu tư đưa sản phẩm ra thị trường là điều vô cùng quan trọng.
Thông tin quy hoạch thiếu khiến cho việc phát triển các khu đô thị và hạ tầng giao thông khó khăn, kéo chậm sự phát triển của vùng TPHCM.
Từ ngày “khoác áo” thành phố mới cho đến nay, Nhơn Trạch (Đồng Nai), vẫn như “thành phố ma” dù thị trường bất động sản đã trải qua nhiều cơn sốt.
Bước vào quý I/2021, thị trường bất động sản có nhiều biến động. Mặc dù lượng giao dịch chỉ bằng khoảng 70% các giao dịch ở quý IV/2020 nhưng giá lại tăng. Phân khúc chung cư tăng từ 5 – 10%.
Một số quy định nhận chuyển nhượng đất lúa cũng như giá đất nông nghiệp hiện nay không còn phù hợp với tình hình thực tế cần phải điều chỉnh.
Theo báo cáo của trang Batdongsan.com.vn, có những khu vực đã tăng tới hơn 100% trong cơn sốt đất vừa qua.
Cần có sự quán triệt rõ ràng về thông tin quy hoạch, kiểm soát giao dịch tại các địa phương và các quy định phát luật chặt chẽ đễ hạn chế hiệu tượng đầu cơ, tăng giá bất động sản.
Theo Bộ Xây dựng, công khai thông tin quy hoạch, thông tin tiến độ triển khai các dự án phát triển hạ tầng, các dự án bất động sản lớn… sẽ là biện pháp ngăn ngừa hữu hiệu tình trạng sốt đất tại các địa phương.
Thời gian qua, tình trạng sốt đất đã xảy ra tại nhiều địa phương, gây nhiễu loạn thị trường bất động sản cả nước. Trước tình hình đó, nhiều chuyên gia đã đưa ra các biện pháp nhằm hạ nhiệt cơn sốt, đồng thời hiến kế hướng tới đưa thị trường này đi vào ổn định.
Hội Môi giới bất động sản Việt Nam kiến nghị một loạt giải pháp nhằm kiểm soát hiệu quả hơn thị trường BĐS và ngăn chặn tình trạng đầu cơ tạo 'sốt đất ảo' để trục lợi.
