Các chuyên gia cho rằng, cần xác định đúng hơn mục tiêu phát triển nhà ở xã hội. Cụ thể là giải quyết nhu cầu về chỗ ở cho những người có thu nhập thấp hay nhu cầu sở hữu nhà ở của người thu nhập thấp.

Hiện phân khúc nhà ở riêng lẻ có giá giảm mạnh 10-20% so với đầu năm. Trong khi đó, nguồn cung giảm khiến giá căn hộ liên tục leo thang, thậm chí có những dự án xa trung tâm nhưng giá lên tới 100 triệu đồng/m2. Nếu không gỡ quy định về "đất ở" thì sẽ không giải được chuyện tăng nguồn cung trên thị trường.

Đại biểu Quốc hội cho rằng, nếu duy trì song song cả cơ chế Nhà nước thu hồi và tự thỏa thuận đất cho dự án nhà ở thương mại, khu đô thị, thì tình trạng "đất 2 giá" sẽ ngày càng là nguồn cơn bức xúc, khiếu kiện nảy lửa hơn.