Theo HoREA, quy định nhiều giao dịch bất động sản phải thông qua sàn giao dịch tại Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) có khả năng sẽ tạo “đặc quyền, đặc lợi” cho lực lượng môi giới và sàn giao dịch, vô tình biến chủ đầu tư trở thành "người làm thuê trở lại" cho chính hai thành phần trên.