Theo báo cáo tài chính quý III/2026, tại ngày 30/9, hàng tồn kho của Nhà và Đô thị Nam Hà Nội đạt khoảng 147,06 tỷ đồng, tăng gần 96,09 tỷ đồng so với mức 50,97 tỷ đồng đầu năm, tương đương tăng khoảng 188,5%.

Phần lớn hàng tồn kho là chi phí sản xuất kinh doanh dở dang, với giá trị khoảng 145,45 tỷ đồng, chiếm gần 99% tổng hàng tồn kho. Phần còn lại là nguyên vật liệu, ghi nhận khoảng 1,61 tỷ đồng.

Xét theo từng dự án, Khu nhà ở Đông Đồng Văn chiếm tỷ trọng lớn nhất, với giá trị hàng tồn kho khoảng 101,02 tỷ đồng.

Bên cạnh đó, hàng tồn kho tại Khu dân cư Mộc Bắc đạt khoảng 21,83 tỷ đồng, trong khi chi phí tại các công trình xây dựng khác vào khoảng 22,60 tỷ đồng.

Ngoài hàng tồn kho, chi phí xây dựng cơ bản dở dang cũng là khoản mục đáng chú ý trong bức tranh tài chính của Nhà và Đô thị Nam Hà Nội.

Tại ngày 30/9/2026, giá trị xây dựng cơ bản dở dang của doanh nghiệp đạt khoảng 686,26 tỷ đồng, giảm khoảng 81,91 tỷ đồng so với mức 768,17 tỷ đồng đầu năm, tương đương giảm 10,7%.

Trong danh mục này, dự án đường giao thông kết nối từ nút giao Hòa Mạc đến đường ĐH05 và các dự án đối ứng gồm Khu nhà ở đô thị Văn Xá, Chợ Lương ghi nhận chi phí dở dang lớn nhất, khoảng 271,97 tỷ đồng, tăng so với mức 210,57 tỷ đồng đầu năm.

Tiếp đến là Khu nhà ở và thương mại dịch vụ tổng hợp phía Đông Đồng Văn, với giá trị khoảng 130,62 tỷ đồng, tăng từ 107,65 tỷ đồng. Khu nhà ở Tân Hà ghi nhận khoảng 108,19 tỷ đồng, so với 103,39 tỷ đồng đầu năm; dự án 5 tuyến đường giao thông chính khu vực trung tâm đô thị Duy Tiên theo hình thức BT đạt gần 78,91 tỷ đồng.

Doanh nghiệp cũng ghi nhận khoảng 45,45 tỷ đồng chi phí dở dang tại dự án nhà xưởng cho thuê ở Châu Giang, Duy Tiên. Đáng chú ý, chi phí tại dự án hạ tầng cụm công nghiệp làng nghề Tiên Sơn tăng mạnh, từ khoảng 719 triệu đồng đầu năm lên gần 28,94 tỷ đồng vào cuối tháng 9.

Ở chiều ngược lại, chi phí xây dựng dở dang tại tổ hợp khách sạn, dịch vụ thương mại thuộc Khu đô thị Hòa Mạc giảm đáng kể, từ khoảng 231,45 tỷ đồng đầu năm xuống còn 22,18 tỷ đồng. Đây là khoản giảm lớn trong cơ cấu chi phí xây dựng cơ bản dở dang của doanh nghiệp.

Về kết quả kinh doanh, trong quý III/2026, Nhà và Đô thị Nam Hà Nội ghi nhận doanh thu thuần khoảng 107,91 tỷ đồng, tăng gần 10,9% so với cùng kỳ năm trước. Tuy nhiên, giá vốn tăng nhanh hơn doanh thu, lên khoảng 93,72 tỷ đồng, khiến lợi nhuận gộp giảm từ 38,50 tỷ đồng xuống còn 14,19 tỷ đồng.

Sau khi trừ các khoản chi phí và thuế, lợi nhuận sau thuế quý III đạt khoảng 11,44 tỷ đồng, giảm gần 59,3% so với cùng kỳ. Lũy kế 9 tháng đầu năm, doanh thu thuần đạt gần 127 tỷ đồng, trong khi lợi nhuận sau thuế đạt khoảng 3,09 tỷ đồng.