Cụ thể, tài sản được đưa ra thẩm định là khu đất có diện tích 2.417,9 m², thuộc thửa đất số 10, tờ bản đồ số 12, tọa lạc tại địa chỉ số 51-53A An Dương Vương, phường 8, quận 5 (cũ), TP.HCM. Khu đất này có mục đích sử dụng là đất thương mại, dịch vụ (văn phòng) với thời hạn sử dụng đến ngày 4/3/2058.

Ngoài quyền sử dụng đất, khối tài sản còn bao gồm nhiều công trình xây dựng trên đất, trong đó có tòa nhà văn phòng với diện tích xây dựng 566,71 m² và tổng diện tích sàn đạt 3.024,8 m², hai nhà kho có diện tích xây dựng lần lượt là 964,39 m² và 63,38 m² cùng một nhà bảo vệ rộng 22,45 m².

Theo chứng thư thẩm định giá ngày 26/10/2026 của Công ty Cổ phần Định giá và Đầu tư kinh doanh bất động sản Thịnh Vượng, toàn bộ quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại địa chỉ nêu trên được định giá ở mức hơn 725 tỷ đồng.

Kết quả thẩm định này đã được thông báo tới bà Trương Mỹ Lan, Chủ tịch Tập đoàn Vạn Thịnh Phát, người hiện đang chấp hành án tại trại giam.

Theo đó, bà Lan được xác định là người phải thi hành án, còn người được thi hành án là các cá nhân và tổ chức theo phụ lục đính kèm Bản án số 504/2024/HS-ST ngày 17/10/2024 của TAND TP.HCM.

Cơ quan thi hành án cho biết, trong thời hạn 5 ngày làm việc kể từ ngày nhận được thông báo, người được thi hành án và người phải thi hành án có quyền gửi đơn yêu cầu định giá lại tài sản một lần.

Trong trường hợp có yêu cầu, người đề nghị phải nộp ngay khoản tạm ứng chi phí thẩm định giá lại là 295 triệu đồng. Việc công bố kết quả thẩm định giá này là một bước nằm trong quá trình xử lý tài sản nhằm phục vụ công tác thi hành án đối với bà Trương Mỹ Lan.

Giảm giá loạt bất động sản trên phố Đồng Khởi và chuẩn bị đấu giá khối tài sản hơn 1.000 tỷ đồng

Ngày 31/10, Cơ quan Thi hành án dân sự TP.HCM cũng thông báo giảm giá lần đầu đối với 2 bất động sản liên quan đến bà Trương Mỹ Lan với mức giảm gần 9% so với giá khởi điểm của lần đấu giá liền kề trước đó, sau khi phối hợp với đơn vị tổ chức đấu giá đưa ra bán nhưng không có người đăng ký tham gia.

Cụ thể, tài sản thứ nhất là quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở tại căn hộ tầng 2, số 25 Đồng Khởi, phường Sài Gòn, TP.HCM từng được đưa ra đấu giá với mức khởi điểm 41 tỷ đồng; sau khi giảm 9%, giá khởi điểm trong lần đấu giá tiếp theo lùi về mức 37,3 tỷ đồng.

Tài sản thứ hai là quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở tại số 151 Đồng Khởi, phường Sài Gòn với diện tích 26,4 m², trước đó có giá khởi điểm 37,3 tỷ đồng và sau khi giảm 9% thì mức giá khởi điểm mới được xác định là 33,9 tỷ đồng.

Không chỉ dừng lại ở 2 bất động sản nói trên, nhiều tài sản khác liên quan đến bà Trương Mỹ Lan cũng từng phải điều chỉnh giảm giá sau những lần đấu giá bất thành.

Trong danh sách này có nhà đất tại tầng 4 số 12-14 Nguyễn Thiệp, phường Sài Gòn; xe cứu thương 5 chỗ màu trắng nhãn hiệu Mercedes-Benz; du thuyền The Reverie Saigon cùng 2 tàu Thalia và Electra. Trong khi đó, vào ngày 3/12 tới đây, cơ quan thi hành án dự kiến tiếp tục tổ chức đấu giá hàng loạt tài sản liên quan đến bà Lan với tổng giá trị hơn 1.000 tỷ đồng.

Đáng chú ý trong đợt này có khu nhà đất tại số 123 Nguyễn Huệ với giá khởi điểm 349,4 tỷ đồng và căn biệt thự tại số 41 Nguyễn Thị Diệu được định giá hơn 204,6 tỷ đồng.

Đã chi trả gần 14.000 tỷ đồng cho các trái chủ qua 11 đợt

Hoạt động xử lý và đấu giá các tài sản nêu trên nhằm mục đích thi hành các bản án hình sự của TAND TP.HCM và TAND Cấp cao tại TP.HCM đối với bà Trương Mỹ Lan.

Theo phán quyết tại các bản án, bà Lan có trách nhiệm bồi hoàn hơn 30.000 tỷ đồng cho hơn 43.000 bị hại.

Theo thông tin từ Cơ quan Thi hành án dân sự TP.HCM, tính đến ngày 30/10, đơn vị này đã thực hiện chi trả đợt 11 với số tiền hơn 1.545 tỷ đồng. Như vậy, trải qua 11 đợt thanh toán, tổng số tiền đã chi trả cho các trái chủ trong vụ án Vạn Thịnh Phát đạt hơn 13.921 tỷ đồng.

Hiện tại, cơ quan thi hành án đang tiếp tục xử lý hơn 600 bất động sản khác có liên quan đến bà Lan để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ thi hành án.

Thời gian qua, nhiều bất động sản có giá trị lớn liên quan đến bị án này đã được đấu giá thành công, đơn cử như nhà đất tại số 44 Trần Đình Xu (phường Cầu Ông Lãnh) được bán với giá 635 tỷ đồng và nhà đất tại số 64-68 Trần Quốc Thảo (phường Xuân Hòa) có giá trúng đấu giá 647 tỷ đồng.

Ngoài mảng bất động sản, một số tài sản giá trị khác cũng đã tìm được người mua thông qua đấu giá, bao gồm 2 chiếc túi Hermès với tổng giá trúng đấu giá 13,3 tỷ đồng, xe ô tô Maybach giá 16,6 tỷ đồng, xe ô tô BMW giá 879 triệu đồng và bộ trang sức kim cương có giá trúng đấu giá gần 25 tỷ đồng.