Theo TS. Nguyễn Trí Hiếu - Chuyên gia kinh tế và chính sách ngân hàng tài chính quốc tế, dịch bệnh đang là yếu tố tác động mạnh nhất đến thị trường bất động sản trong nước. "Nếu chúng ta kiểm soát được dịch cho đến cuối năm nay, tôi tin thị trường bất động sản đâu đó sẽ phục hồi vào giữa năm 2022. Đây là thời điểm sớm nhất, không thể nhanh hơn, bởi rất nhiều nhà phát triển bất động sản đang lao đao, sản phẩm rao bán rất ít người mua", ông Hiếu nhận định.

"Nhà đầu tư nên mua lúc này không? Tôi nghĩ là nên", ông Hiếu cho biết và giải thích, giai đoạn này, giá bất động sản không hề đi xuống, chỉ là dấu hiệu chững lại. Nhà đầu tư đừng hy vọng giá sẽ giảm. Theo ông, "ngay khi nền kinh tế phục hồi, giá bất động sản sẽ bật tăng trở lại trong năm 2022".

Tuy nhiên, nhà đầu tư cần lưu ý điều gì khi quyết định xuống tiền đầu tư bất động sản trong giai đoạn hiện nay?

Thứ nhất, nhà đầu tư cần phải quan tâm đến vị trí bất động sản được lựa chọn. "Nguyên tắc đầu tiên: vị trí; nguyên tắc thứ hai: vị trí; nguyên tắc thứ ba cũng là: vị trí. Vị trí thuận lợi là điều an toàn nhất cho đầu tư bất động sản", ông Hiếu cho biết

Tuy nhiên, đây không phải thời điểm mà nhà đầu tư có thể đầu cơ. "Đừng nghĩ rằng bạn đổ tiền ra, rồi 5, 6 tháng sau bán đi có thể kiếm vài trăm triệu. Giai đoạn này nên đầu tư dạng "ăn chắc mặc bền", kiên nhẫn nằm ở đó chờ đợi". ông Hiếu nhận định. 

Một điều quan trọng mà nhà đầu tư cần lưu ý là không nên sử dụng đòn bẩy tài chính mạnh mẽ trong lúc này. Gửi lời khuyên đến nhà đầu tư, ông Hiếu cho biết, ở thời điểm trước đây, nhiều người dùng đòn bẩy 70%, 80%, thậm chí mạnh tay tới 110%, tuy nhiên giờ không phải là lúc dùng cao vậy. Nếu phải vay, chúng ta chỉ nên vay khoảng 70% giá trị sản phẩm, 30% còn lại nên là vốn tự có. Tỷ lệ trên nếu 2/1 là tốt, 3/1 là cao và 4/1 là rủi ro. Và nếu cao hơn nữa là nguy hiểm.

Dân số tăng lên nhưng quỹ đất chỉ vậy, nên việc đầu tư bất động sản đúng cách, cẩn trọng "biết người biết ta" thì bạn không bao giờ sợ lỗ.

Trong khi đó, ông Nguyễn Đăng Phương - Phó tổng giám đốc TNR Holdings Vietnam, cho biết, nhà đầu tư cần hết sức cẩn trọng bởi chúng ta đang bước vào trạng thái mới là phải chấp nhận sống chung với dịch bệnh.

"Đầu tư bất động sản cần phải có kế hoạch, cần chọn được những dự án đảm bảo tính pháp lý. Nếu nhà đầu tư kiểm soát được rủi ro thì bất cứ lúc nào đất đai cũng là tài sản tăng giá trị trong tương lai", ông Phương cho biết.