Báo cáo tháng 7 của trang Batdongsan.com.vn cho thấy, giao dịch bất động sản trong tháng rơi vào trầm lắng, ảm đạm. Cụ thể, tính chung trên toàn quốc, lượng tin đăng bất động sản giảm mạnh tới 43% so với cùng thời điểm năm ngoái, và giảm 22% so với tháng 6.

Nhu cầu nhà đất cũng sụt giảm khi lượt tìm kiếm giảm đến 18% so với cùng kỳ, và 12% so với tháng liền trước. Trong đó, lượt tìm mua nhà đối với 2 phân khúc đất nền và căn hộ chung cư giảm mạnh nhất toàn quốc, với mức giảm lần lượt là 21% và 11%.

Thị trường bất động sản tại TP.HCM đìu hiu khi nhu cầu tìm mua nhà đất trong tháng giảm đến 33% so với tháng trước, tính riêng lượng đăng tin rao bán bất động sản giảm tới 52%. Trong đó, lượng tin đăng bán nhà đất, nhà riêng và căn hộ giảm trung bình từ 48-59% chỉ trong 1 tháng. Còn ở chiều mua, nhu cầu tìm mua với  chung cư, đất nền và nhà riêng của thành phố cũng giảm mạnh ở mức từ 25-41%. Theo batdongsan.com, đây là mức giảm thấp kỷ lục trong các năm gần đây của thị trường TP.HCM.

Hai vùng phụ cận là Đồng Nai và Bình Dương, từng là những điểm nóng về giao dịch bất động sản cũng ghi nhận mức tìm mua nhà đất giảm 35% so với tháng trước.

TP.HCM là địa phương chịu tác động nặng nề nhất của đợt dịch bệnh Covid-19 lần thứ 4, với số ca mắc cao nhất cả nước kéo dài trong thời gian qua, tiếp đó là Bình Dương và Đồng Nai. Việc thực hiện giãn cách xã hội theo Chỉ thị 16 của Chính phủ diễn ra trong dài ngày đã tác động không nhỏ tới thị trường bất động sản các địa phương, khi người mua không thể đi xem dự án, cộng thêm đó là tâm lý bất an của các nhà đầu tư trong giai đoạn khó khăn này.

Theo trang batdongsan.com, thị trường sẽ còn đối mặt với nhiều thách thức trong tháng 8 khi quy định giãn cách có thể sẽ còn kéo dài. Mặc dù thành phố đã có các biện pháp kiểm soát tốt, nhưng để mở cửa lại thị trường trong thời điểm này là chưa thể.

Bất động sản từng được đánh giá là kênh đầu tư nhiều triển vọng trong năm nay trong bối cảnh nguồn tiền nhàn rỗi trong người dân dồi dào, lãi suất ngân hàng đang duy trì ở mức thấp, đặc biệt là niềm tin về một kênh đầu tư chắc chắn và dễ sinh lời. Bất động sản còn được hưởng lợi từ các chính sách như việc đẩy mạnh đầu tư công; mức lạm phát được kiểm soát; giải ngân vốn FDI tăng cao hay kỳ vọng làn sóng dịch chuyển sản xuất từ các nước khác sang Việt Nam.

Báo cáo thị trường bất động sản của ABS nhận định, thị trường sẽ có thể bước vào giai đoạn trầm lắng trong quý 3 do làn sóng Covid-19 diễn biến nghiêm trọng và khó lường. Tuy nhiên, họ cũng kỳ vọng trong quý 3 dịch bệnh sẽ được sớm ngăn chặn, và "thị trường bất động sản sẽ hồi phục trở lại trong quý 4/2021".