Lỗ nặng trong thời gian dài

Anh Võ Ngọc Tú (ngụ quận 7) thuê một số căn nhà từ chủ rồi cho thuê lại thông qua Airbnb. Anh cho biết mỗi tháng phải trả hàng trăm triệu tiền nhà. Trong tháng 2/2020, tỷ lệ lấp đầy căn nhà đạt khoảng 75% từ đa số khách ngoại của dịch vụ Airbnb. Tuy nhiên bước vào giữa tháng 3 đến tháng 4, khách bắt đầu vắng, anh phải xin giảm giá thuê. May mắn anh được chủ nhà đồng ý, thậm chí giảm sâu xuống 50%.

Anh Tú chia sẻ: “Trải qua đợt dịch lần 1 tôi nghĩ mọi thứ sẽ khởi sắc trở lại, nhưng vừa xong đợt 1 lại bùng dịch thêm đợt 2, chủ nhà đâu thể nào giảm giá mãi được cho mình. Tôi cũng ráng gồng thêm vì hy vọng sẽ kéo khách về như đợt sau tết, tưởng như khách sẽ quay trở lại nhưng đến nay khách cũng chẳng thấy đâu nên phải trả bớt nhà đã thuê, chỉ giữ những căn mà tôi cảm thấy tiềm năng nhất”.

Chị Liêu Tú Vy (ngụ quận 10) thuê 2 căn nhà ở quận Bình Thạnh, mỗi tháng phải trả gần 100 triệu đồng tiền nhà. Chị Vy cho khách thuê thông qua Airbnb nhưng trúng ngay đợt dịch lần 2 nên không khách hàng nào đến, chị cũng xin chủ nhà giảm giá để gồng thêm 2 tháng tiếp theo. Nhưng lỗ chồng lỗ, thiệt hại quá nhiều nên đến nay chị đành phải trả nhà.

Trong khi đó, anh Hồ Thanh Hiếu (ngụ quận Thủ Đức) cho biết, hiện anh có 2 căn hộ riêng cho khách thuê thông qua Airbnb. Anh cho biết giai đoạn trong và sau Tết, tỉ lệ giao dịch đạt khoảng 85%, lợi nhuận thu về khá nhiều khiến anh rất hào hứng. Thế nhưng, vui chưa được bao lâu thì 2 đợt dịch ập đến khiến anh cũng sốt ruột.

Anh Hiếu rầu rĩ: “Trước khách thuê kín lịch, bước vào giai đoạn dịch chỉ còn lai rai một số khách ngoại chủ yếu vì họ bị kẹt lại Việt Nam. Qua giai đoạn sau dịch, tôi cũng hy vọng khách sẽ trở lại nhưng du lịch còn hạn chế nên vẫn vắng bóng khách. Tôi quyết định giảm 30% để khách đến nhưng cũng không khả quan”.

Anh Hiếu cho biết thêm, sau dịch lại có lịch cấm cho thuê căn hộ ngắn hạn nên khiến nhà anh vẫn tiếp tục cài chốt thời gian dài: "Giờ chuyển sang cho thuê dài hạn nhưng tìm được khách có nhu cầu thực đối với căn nhà của mình thực sự không hề dễ dàng".

Tin nên đọc

Khuyến khích học sinh sáng tạo ý tưởng kinh doanh

Cao Thái Hà được giao vai Hoạn Thư trong phim "Kiều"

Cổ phần hóa doanh nghiệp Nhà nước ì ạch và nhiều lỗ hổng

Đại diện Israel: Việt Nam là nguồn cung cấp hàng hóa, dịch vụ ổn định ở châu Á cho Israel

Đa số các nhà đầu tư đều có đặc thù thuê từ chủ rồi cho thuê lại qua Airbnb, nhưng sự cạnh tranh về giá trên ứng dụng này ngày càng khắc nghiệt bởi nhiều chủ nhà quyết định giảm giá xuống sâu để kéo khách. Trường hợp của vợ chồng chị Nga (ngụ quận 2) cũng không ngoại lệ. Thấy bạn bè có nhiều lợi nhuận từ việc cho thuê, vợ chồng anh chị cũng mua nhà để cho thuê Airbnb, đợt dịch bùng lên khiến anh, chị bắt đầu chịu áp lực nặng nề từ việc phải trả lãi suất ngân hàng mỗi tháng mà nhà thì không có khách đặt lịch.

"Vợ chồng tôi quyết định gồng cho hết đợt dịch lần 2 vì nghĩ rằng đợt này sẽ kiểm soát tốt hơn, Về sau mọi thứ dần ổn định nhưng hàng loạt nhà cho thuê trên Airbnb giảm giá. Chúng phía tôi đã chịu lỗ nặng trong đợt vừa rồi, đâu thể nào giảm giá xuống được nên quyết định rao bán căn nhà hiện tại để cắt lỗ", chị Nga chia sẻ.

Bên cạnh đó, một số chủ nhà cho biết không thể nào giám sát được lịch trình di chuyển của khách bởi không có công cụ nào hỗ trợ cho việc này. Điều này cũng khiến cho cả cầu lẫn cung e dè bởi có khả năng chính căn nhà của đó sẽ trở thành điểm bùng phát của dịch. Cũng từ đó, nhu cầu ít dần và doanh thu cũng bị giảm đi.

Thị trường tiếp tục ảm đạm

Trải qua 2 đợt dịch, đa số các chủ nhà cho thuê qua Airbnb đã bắt đầu điêu đứng, một số người có nguồn tài chính vững mạnh cố cầm cự tiếp thời gian về sau với hy vọng gỡ gạc nhưng chính sách cấm cho thuê nhà ngắn hạn bắt đầu xuất hiện khiến thị trường nhà cho thuê Airbnb lại một lần nữa “vỡ trận”, hàng loạt chủ nhà lại đại hạ giá để kéo khách.

Khổ nhất vẫn là những người thuê nhà, mua nhà trả góp để cho thuê lại thông qua Airbnb, không ít người phải trả nhà, bán tháo căn nhà đã thuê và mua vì phải chịu một khoảng phí lớn. Không ít người sau đợt đầu tư ấy rơi vào cảnh nợ nần chồng chất.

Đa số các chủ nhà cho thuê trên Airbnb đều sẵn sàng hạ giá thậm chí 50% để kích cầu. Bên cạnh đó, một số người kinh doanh phải thuê nhà rồi cho thuê lại vì trải qua đợt gồng vốn vừa rồi khiến tâm lý còn rất e dè, khó có thể sẵn sàng bắt đầu lại hành trình. Airbnb tiếp tục ảm đạm cuối năm nay cho đến năm 2021.