Báo cáo của nhà cung cấp thông tin tài chính REDD cho biết, Trung Quốc đang lên kế hoạch về việc thành lập một quỹ bất động sản, mục tiêu lên tới 300 tỷ nhân dân tệ (tương đương 44 triệu USD) nhằm hỗ trợ các doanh nghiệp bất động sản trong giai đoạn hiện nay. Tập đoàn China Evergrande Group cũng là một cái tên nằm trong danh sách các doanh nghiệp đủ điều kiện được lựa chọn.

REDD cho biết, quỹ có thể được sử dụng để mua các sản phẩm do các doanh nghiệp này phát hành hoặc tài trợ cho việc mua lại các dự án của họ. 

Theo Reuters, quy mô của quỹ ban đầu được một quan chức tiết lộ sẽ ở mức 80 tỷ nhân dân tệ thông qua sự hỗ trợ từ Ngân hàng Nhân dân Trung Quốc (PBOC).

Raymond Cheng, người đứng đầu bộ phận nghiên cứu Trung Quốc tại CGS-CIMB Securities, cho biết: “Nếu quỹ được thành lấp sẽ giúp tránh tình trạng vỡ nợ, cải thiện tâm lý thị trường cũng như doanh số bán hàng của doanh nghiệp bất động sản”.

Động thái tích cực từ Chính phủ Trung Quốc được cho là nhằm xoa dịu tình hình đang căng thẳng của cuộc khủng hoảng bất động sản đang diễn ra tại nước này. Giới chức Trung Quốc muốn mau chóng để dập tắt làn sóng dừng thanh toán thế chấp của người mua nhà trong các dự án chưa hoàn thành và nhà thầu xây dựng đang lan rộng.

Sự việc bắt đầu khi vào năm ngoái khi thị trường bất động sản tại nước này diễn ra tình trạng tăng trưởng nóng, giá nhà đất tăng vọt khiến chính phủ lo lắng về rủi ro từ các khoản nợ khổng lồ của các tập đoàn bất động sản. Để đối phó với nguy cơ đe dọa với toàn bộ hệ thống tài chính, Trung Quốc đã thực thi chính sách siết chặt với tín dụng bất động sản bằng cách giới hạn zoom tín dụng cho lĩnh vực này.

Nguồn vốn bị siết chặt, các doanh nghiệp bất động sản rơi vào tình trạng đói vốn, không thể xử lý được các khoản nợ. Tiêu biểu là Công ty Evergrande, một trong những nhà phát triển bất động sản lớn nhất Trung Quốc, chìm trong khoản nợ hơn 300 tỷ đô la, tình trạng tương tự cũng xảy ra tại nhiều doanh nghiệp khác. Nhiều dự án đình trệ không thể hoàn thành khiến khách hàng vay mua nhà ngừng trả nợ tại các dự án này,

Cho đến tháng 6 năm nay, tình hình ngày càng trầm trọng hơn khi làn sóng từ chối thanh toán thế chấp dâng cao, lan rộng đến người mua nhà tại hơn 300 dự án tại 50 thành phố trên khắp Trung Quốc. Tính đến 22/7, có khoảng hơn 300 cuộc phản đối đã diễn ra, trong đó Trịnh Châu, thủ phủ tỉnh Hà Nam được xem là điểm nóng.

Hiện giới chức trung Quốc lo ngại làn sóng này sẽ phản ứng dây chuyền đến nhiều lĩnh vực khác, đặc biệt là trong các giai đoạn phong tỏa dài vì Covid-19 khi mà bất động sản hiện đang chiếm tới 70% tài sản của tầng lớp trung lưu Trung Quốc.

"Nếu các vụ vỡ nợ leo thang, có thể có những tác động kinh tế và xã hội rộng rãi và nghiêm trọng", báo cáo Fitch Ratings cho biết.

Theo Bloomberg, hiện tại nước này cũng đang cân nhắc đề xuất cho phép người mua các dự án bị đình trệ tạm thời ngừng thanh toán nợ vay thế chấp mà không bị phạt.