Thứ sáu, 04/07/2025
Doanh Nhân Trẻ

Doanh Nhân Trẻ

  • Click để copy

Một doanh nhân tại TTTMDV Đại Quang Minh phải trả mặt bằng và thanh toán cho Satraseco hơn 47 triệu đồng do thua kiện

Thư Linh
- 17:16, 07/09/2023

(DNTO) - Theo kết quả xét xử sơ thẩm về việc "Tranh chấp hợp đồng cho thuê sạp" giữa Satraseco và bà Trần Thu Dung, một doanh nhân tại Trung tâm Thương mại Dịch vụ Đại Quang Minh, bà Dung phải trao trả lại quầy B5 cho Satraseco, đồng thời thanh toán cho doanh nghiệp này hơn 47 triệu đồng chi phí mặt bằng tính từ 1/7/2022 đến nay.

Toà án Nhân dân quận 5, TP.HCM đã chính thức mở phiên toà xét xử sơ thẩm vụ việc "Tranh chấp hợp đồng cho thuê sạp" giữa nguyên đơn là Công ty cổ phần Thương mại Dịch vụ Sài Gòn (Satraseco) và bị đơn là bà Trần Thu Dung, doanh nhân tại Trung tâm Thương mại Dịch vụ Đại Quang Minh (còn gọi là chợ Đại Quang Minh) vào hôm nay, 7/9.

"Vẫn nghĩ đã mua quầy sạp chứ không phải đi thuê"

Năm 2017, bà Trần Thu Dung đã ký hợp đồng với Satraseco thuê quầy sạp B5, diện tích 3,92m2 tại Trung tâm Thương mại Dịch vụ Đại Quang Minh, thời hạn từ 1/1/2018 đến 31/12/2020, với giá thuê 3.293.000 đồng/tháng (đã bao gồm VAT). Trong quá trình thuê, bà Dung và Satraseco đã ký tới 5 phụ lục hợp đồng điều chỉnh giá thuê và thời hạn cuối đến ngày 30/6/2022.

Dù đã ký rất nhiều hợp đồng thuê quầy sạp với Satraseco và đóng tiền thuê hàng tháng nhưng tại phiên toà, phía bị đơn (bà Dung) vẫn cho rằng mình là "chủ" quầy B5 và việc đóng tiền thuê hàng tháng là để bảo trì, thay thế thiết bị tại trung tâm, chưa hề nghĩ mình là "người đi thuê quầy sạp".

Quang cảnh phiên toà

Quang cảnh phiên toà

Khi được toà hỏi chứng cứ nào để phía bị đơn khẳng định quyền sở hữu với quầy sạp, phía bà Dung đã đưa ra hợp đồng photocopy giữa bà Dung và ông Phạm Minh Hùng, không có công chứng và không có xác nhận của Satraseco, trong đó có nội dung: ông Phạm Minh Hùng chuyển nhượng quầy B5 cho bà Dung vào năm 2006 với số tiền 1,2 tỷ đồng.

Được biết, ông Phạm Minh Hùng cũng nhận chuyển nhượng lại từ bà Thanh, còn gọi là Má Thanh, doanh nhân đầu tiên của quầy B5. Theo lời khai của bị đơn, trước năm 1990, bà Thanh đã từng đóng góp 100 triệu đồng và 12 cây vàng vào thời đầu xây dựng trung tâm. Dù vậy, năm 1997, bà Thanh đã qua Mỹ định cư với gia đình nên hiện không có bất kỳ thông tin nào về bà cũng như không có chứng cứ gì về việc đóng góp này.

"Bị đơn là người không hiểu pháp luật, nên nghĩ tiền thuê là để xây dựng trung tâm. Các doanh nhân khác cũng nghĩ vậy", phía bà Dung cho biết tại phiên toà.

"Ông Hùng và bà Dung đều đóng số tiền lớn để mua quầy nên họ hiểu là có toàn quyền sở hữu", phía luật sư của bị đơn cho biết.

Trung tâm Đại Quang Minh được biết đến là nơi chuyên kinh doanh các phụ kiện ngành may mặc

Trung tâm Đại Quang Minh được biết đến là nơi chuyên kinh doanh các phụ kiện ngành may mặc

Được biết, ngày 23/3/2022, trước khi hợp đồng thuê kết thúc, đồng thời nhận thấy kinh tế đã dần hồi phục sau dịch bệnh, công ty thông báo về việc ký kết hợp đồng mới, thời hạn 1 năm từ 1/7/2022 đến 30/6/2023, giá thuê đã bao gồm VAT từ 1/7/2022 đến 31/12/2022 là 5.320.000 đồng/tháng và từ 1/1/2023 đến 30/6/2023 là 7.090.000 đồng/tháng, tiền đặt cọc 3 tháng.

Dù vậy, sau nhiều thư mời từ Satraseco, phía bị đơn vẫn không có mặt để cùng nhau giải quyết vấn đề và không ký hợp đồng với công ty.

Theo đó, phía Satraseco đã thể hiện thiện chí bằng việc đưa ra hợp đồng mới, chỉnh sửa nội dung trên, bao gồm: giãn thời hạn tăng giá giữa hai lần lên một năm thay vì 6 tháng như thông báo trước. Năm đầu tăng bình quân 50%, năm thứ hai tăng bình quân 50%, tương đương mức tăng từ trên một triệu đồng mỗi tháng; thời hạn hợp đồng được điều chỉnh lên 2 năm, thay vì 1 năm; tiền đặt cọc 2 tháng tiền thuê, thay vì 3 tháng.

Tuy nhiên, phía khách hàng vẫn không đồng thuận với đề xuất trên.

Phải thanh toán hơn 47 triệu đồng cho Satraseco

Hội đồng xét xử cho biết, phía bị đơn không đủ chứng cứ để chứng minh được quyền sở hữu với quầy sạp. Việc bà Thanh có đóng góp với Trung tâm Thương mại Dịch vụ Đại Quang Minh cũng không có bằng chứng thể hiện.

Theo kết luận của phiên toà sơ thẩm, toà chấp nhận đơn khởi kiện của nguyên đơn, tuyên chấm dứt hợp đồng thuê sạp giữa Satraseco và bà Trần Thu Dung từ ngày 30/6/2022, đồng thời yêu cầu bà Dung trả lại quầy sạp B5 cho công ty.

Do bị đơn đã tự động chuyển vào tài khoản công ty một tháng tiền thuê nhà, nên bà Dung sẽ phải thanh toán cho Satraseco số tiền thuê sạp tính từ ngày 1/8/2022 đến thời điểm đưa vụ án ra xét xử sơ thẩm, tổng cộng 47.086.000 đồng. Đồng thời, Satraseco phải thanh toán cho bà Dung số tiền ký quỹ là hơn 6,5 triệu đồng.

Ngoài ra, bị đơn còn phải chịu chi phí thuê sạp đến khi hoàn trả lại sạp hàng cho nguyên đơn trên thực tế.

Trước đó, bà Dung đã có đơn xin hoãn phiên toà với lý do bận công tác và thường xuyên không có mặt tại TP.HCM để tham gia phiên toà. 

Được biết, từ năm 2004, Satraseco thực hiện cổ phần hoá doanh nghiệp. Công ty cũng đã được Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất với hai thửa đất thuộc số 6 Tống Duy Tân và số 31-33-35 đường Châu Văn Liêm, phường 14, quận 5. Đây là hai thửa đất thuộc Trung tâm Thương mại và Dịch vụ Đại Quang Minh và trong một thời gian dài không hề có sự tranh chấp nào.

Theo điều 158 Bộ luật Dân sự 2015, công ty hoàn toàn có quyền sở hữu với Đại Quang Minh và được bảo hộ khi bị xâm phạm đến quyền sử dụng đất, quyền sở hữu.

Phía công ty cũng cho biết, để chấn chỉnh hoạt động tại trung tâm, công ty sẽ chỉ cho thuê thời gian ngắn, tránh trường hợp cho thuê với mục đích đầu tư, sau đó sang nhượng kiếm lời gây mất trật tự và ảnh hưởng đến trung tâm.

Tin khác

Doanh nhân - Doanh nghiệp
Vừa qua, Techcombank đã phối hợp cùng các đối tác toàn cầu như Arton Capital và SI Group tổ chức thành công chuỗi Hội thảo Quản lý Gia sản với sự tham dự của những doanh nhân, nhà đầu tư sở hữu doanh nghiệp có doanh thu hàng đầu Việt Nam.
1 ngày
Đồng hành cùng doanh nghiệp
Tại Diễn đàn Thương mại Xanh 2025 diễn ra ngày 1/7, Tập đoàn SCG đã giới thiệu chiến lược ESG 4 Plus và mô hình Thành phố Carbon thấp Saraburi từ Thái Lan, được chứng minh hiệu quả trong việc thúc đẩy chuyển đổi xanh.
2 ngày
Doanh nhân - Doanh nghiệp
Sacombank tiếp tục khẳng định vị thế hàng đầu trong lĩnh vực ngân hàng khi lần thứ 4 liên tiếp được Tạp chí tài chính quốc tế The Asset bình chọn là “Ngân hàng có hoạt động ngoại hối và thị trường vốn tốt nhất Việt Nam 2025” (Best in Treasury and Working Capital SMEs Vietnam) trong khuôn khổ giải thưởng The Asset Triple A Award 2025.
2 ngày
Doanh nhân - Doanh nghiệp
Anh Đỗ Tấn Quy đề cao yếu tố chất lượng và an toàn khi mua chiếc ô tô đầu tiên. Sau một thời gian sở hữu, trải nghiệm VinFast VF 6 với nhiều kỷ niệm khó quên, chủ xe này càng khẳng định quyết định đó là đúng đắn.
2 ngày
Doanh nhân - Doanh nghiệp
Ba doanh nhân trẻ đại diện cho lực lượng khởi nghiệp nông nghiệp Việt Nam vừa có chuyến công tác và học tập tại Hàn Quốc trong khuôn khổ chương trình đào tạo nông nghiệp tiên tiến và giao lưu thanh niên hai nước do Trung ương Đoàn TNCS Hồ Chí Minh tổ chức. Đoàn công tác do ông Nguyễn Minh Triết, Bí thư Trung ương Đoàn, Chủ tịch Trung ương Hội Sinh viên Việt Nam làm Trưởng đoàn.
2 ngày
Đồng hành cùng doanh nghiệp
Sàn thương mại điệu tử EcoHub chính thức ra mắt dành riêng cho các doanh nghiệp Xanh, sản phẩm Xanh trong nước. Tuy nhiên, làm sao để sàn hoạt động hiệu quả, thực chất là điều được nhiều doanh nghiệp quan tâm hiện nay?
3 ngày
Doanh nhân - Doanh nghiệp
Khu vực Cầu Giấy (Hà Nội) chính thức có trạm sạc siêu nhanh quy mô lớn đầu tiên của V-Green với 40 cổng sạc 120 kW, mở 24/7, đáp ứng nhu cầu sạc ngày càng cao của cộng đồng chủ xe điện VinFast.
4 ngày
Đồng hành cùng doanh nghiệp
Phù Yên (Sơn La) hiện có khoảng 22.000 ha đất sản xuất nông nghiệp. Các mô hình sản xuất nông nghiệp hữu cơ trên địa bàn huyện đã mang lại hiệu quả kinh tế cao hơn và tạo được hướng đi mới trong sản xuất nông nghiệp của nông dân.
1 tuần
Doanh nhân - Doanh nghiệp
VinFast VF 7 đang là ngôi sao thu hút khách hàng trẻ bởi thiết kế “gây mê”, sức mạnh vượt xa xe xăng cùng phân khúc cùng chi phí sở hữu quá lời.
1 tuần
Doanh nhân - Doanh nghiệp
VinFast VF 9 đang là “ngôi sao sáng” trong phân khúc SUV điện hạng E, với thiết kế sang trọng, công nghệ tiên tiến, chính sách giá cạnh tranh và khả năng tiết kiệm vượt trội.
1 tuần
Doanh nhân - Doanh nghiệp
Từng sở hữu nhiều xe tiền tỷ, anh Phạm Ngọc Dương (Hà Nội) “dừng lại” với VinFast VF 9 vì trải nghiệm vượt mong đợi về sản phẩm cũng như dịch vụ hậu mãi. Chiếc xe đã đồng hành với vị doanh nhân này trên hàng chục nghìn cây số dọc đất nước.
1 tuần
Doanh nhân - Doanh nghiệp
Tại các nước châu Âu, một trong những nơi tiêu thụ thịt nhiều nhất trên thế giới, các công ty sản xuất thịt đã nghiên cứu và sử dụng các công nghệ hiện đại trong quy trình giết mổ - chế biến - bảo quản và vận chuyển để giúp thịt luôn tươi ngon.
1 tuần
Doanh nhân - Doanh nghiệp
Sự bắt tay giữa SATRA, một tổng công ty thương mại hàng đầu và UEH, một trường đại học kinh tế có tiếng, được kỳ vọng sẽ mang lại nhiều lợi ích thiết thực cho cộng đồng và đóng góp tích cực vào sự phát triển chung của xã hội.
2 tuần
Doanh nhân - Doanh nghiệp
Nghị quyết số 68-NQ/TW của Bộ Chính trị ra đời với tầm nhìn chiến lược, xác định rõ kinh tế tư nhân là một động lực quan trọng của nền kinh tế thị trường định hướng xã hội chủ nghĩa. Ngay sau đó, các nghị quyết hành động của Chính phủ, Quốc hội và các bộ ngành đã bắt đầu triển khai. Tuy nhiên, trong dòng chảy thực tế, dòng vốn đến với doanh nghiệp tư nhân vẫn chưa thực sự “thông mạch”.
2 tuần
Doanh nhân - Doanh nghiệp
Gần đây, dư luận xôn xao trước việc một doanh nhân, sau khi chấp hành xong án phạt tù, tham gia buổi làm việc với Chủ tịch một tỉnh để đề xuất dự án phát triển kinh tế trên địa bàn tỉnh đó. Thay vì ghi nhận thiện chí cống hiến và năng lực của người đã hoàn lương, nhiều ý kiến công khai nghi ngờ, cho rằng “người như vậy không xứng đáng ngồi cùng lãnh đạo địa phương”.
2 tuần
Xem thêm