Thứ sáu, 24/03/2023

TP HÀ NỘI _°C /_% weather

Doanh Nhân Trẻ
Doanh Nhân Trẻ

Doanh Nhân Trẻ

  • Click để copy

Đầu quý II/2023, phân khúc căn hộ bình dân dưới 1,6 tỷ đồng/căn ồ ạt được tung ra

Bạch Dương
- 16:21, 14/03/2023

(DNTO) - Trong giai đoạn cuối quý I, đầu quý II/2023, thông tin về loạt dự án nhà ở có mức giá thuộc phân khúc trung cấp, bình dân từ 1-1,6 tỷ đồng/căn được tung ra kỳ vọng "đốt nóng" thị trường. 

 

Nhiều dự án nhà ở giá bình dân sẽ ồ ạt được giới thiệu ra thị trường trong quý II năm 2023. Ảnh: TL.

Nhiều dự án nhà ở giá bình dân sẽ ồ ạt được giới thiệu ra thị trường trong quý II năm 2023. Ảnh: TL.

Không còn là "sân chơi" cá nhân của loại hình bất động sản cao cấp, hạng sang như các năm trước đó, trong giai đoạn cuối quý I, đầu quý II/2023, thông tin về loạt dự án nhà ở có mức giá thuộc phân khúc trung cấp, bình dân từ 1-1,6 tỷ đồng/căn được tung ra. 

Cụ thể, đầu tháng 2 vừa qua, Hưng Thịnh Group vừa chính thức "chào sân" dự án 9X An Sương tại khu Tây Bắc TP.HCM có quy mô gần 800 căn hộ giá chỉ từ 1,6 tỉ đồng/căn. Đây là dự án chung cư thuộc phân khúc trung cấp hiếm hoi được giới thiệu tại TP.HCM ở thời điểm hiện tại. Dự án đang áp dụng chính sách thanh toán trả chậm, nhiều ưu đãi chiết khấu lên tới gần 2 con số với các hình thức thanh toán vượt tiến độ cho người mua. 

Một chủ đầu tư lớn trong phát triển phân khúc nhà vừa túi tiền là Nam Long cũng vừa cho biết, trong quý 2/2023 tới đây, Nam Long Group chính thức "chốt" một dự án chung cư thuộc dòng sản phẩm nhà ở xã hội EHomeS tại Cần Thơ (thuộc khu đô thị tích hợp Nam Long II Central Lake), giá khoảng từ 620 triệu đồng/căn đã bao gồm VAT. 

Một sản phẩm khác cũng thuộc dòng EHome là căn hộ "vừa túi tiền" EHome Southgate thuộc khu đô thị tích hợp Waterpoint Bến Lức (Long An) chuẩn bị giới thiệu sản phẩm thuộc giai đoạn mới ra thị trường trong các tháng tới đây. EHome Southgate là dự án khu căn hộ có tầm giá bán dao động từ 1 tỷ đồng/căn được Nam Long triển khai từ năm 2021 và đến hiện tại, giai đoạn 1 của dự án đã chào đón cư dân vào sinh sống, giai đoạn 2 đã cất nóc và chuẩn bị bàn giao. 

Theo đánh giá của các chuyên gia, những thông tin này thật sự mang lại sức sống cho thị trường bất động sản, khi suốt thời gian qua thị trường bất động sản không có sản phẩm nhà ở xã hội hay bất động sản giá vừa túi tiền chào bán. Những căn hộ giá trên dưới 500 triệu đồng/căn được xem là “của hiếm” tại thị trường ven Tp.HCM. Trong khi, dòng sản phẩm trên dưới 1 tỉ đồng/căn cũng dần cạn kiệt, và xuất hiện rất ít tại khu vực tỉnh lân cận Tp.HCM. 

Không những vậy, người mua còn được hưởng các chính sách ưu đãi vay từ gói nhà ở xã hội với lãi suất dễ chịu. Tại Bình Dương, Phú Đông Group chuẩn bị mở bán một dự án căn hộ thuộc phân khúc giá bình dân là Phú Đông Sky One. Dự án có quy mô hơn 828 căn hộ thuộc khu vực TP. Dĩ An có tầm giá vào khoảng từ 32-35 triệu đồng/m2. Đồng thời Phú Đông sẽ giới thiệu thêm một số dự án chung cư khác thuộc phân khúc trung cấp, bình dân với tầm giá dao động ở khoảng từ trên dưới 35 triệu đồng/m2.

Trên thực tế, thời gian qua, nhiều doanh nghiệp bất động sản cam kết làm nhà ở xã hội. Tuy nhiên, sản phẩm hiện hữu gần như rất ít. Đây cũng là phân khúc mà nhiều người mong chờ nguồn cung mới ra thị trường. 

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội bất động sản TP.HCM đánh giá, việc các dự án nguồn cung nhà ở giá trung cấp, bình dân liên tiếp được tung ra là tín hiệu rất tích cực với thị trường, thể hiện các doanh nghiệp đã có động thái điều chỉnh dòng tiền, cơ cấu lại danh mục sản phẩm theo hướng phù hợp với tài chính của đại đa số người mua ở thực, đây là một bước đi quan trọng giúp cân bằng và ổn định lại thị trường, mang lại tín hiệu đầy tích cực để giải “cơn khát” cho phân khúc nhà giá rẻ vốn đã “cạn” nguồn cung vài năm gần đây.

Theo mục tiêu của Chính phủ, tới năm 2025, cả nước sẽ cần có 156 dự án nhà ở xã hội, tạo ra 156.7 nghìn căn hộ. Tuy nhiên, theo báo cáo mới nhất của Bộ Xây dựng, cả nước mới chỉ đạt khoảng 10% mục tiêu đề ra vào đầu năm 2023.

Theo dữ liệu của đơn vị này, các tin đăng chung cư dưới 1 tỷ đồng, mặc dù chiếm nhiều sự quan tâm của người mua nhưng nguồn cung chiếm một tỷ lệ rất mờ nhat. Cụ thể, tỉ lệ tin đăng chung cư dưới 1 tỷ đồng ở Tp.HCM chỉ 3.8%, Hà Nội là 28.8%, Đà Nẵng là 29.2% và Bình Dương là 30.5%.

“Rõ ràng rằng, nếu Chính phủ quyết tâm đẩy mạnh nhà ở xã hội trong năm tới, cộng với sự chung tay từ các chủ đầu tư lớn, phân khúc này có thể trở thành một điểm sáng trong năm 2023”, đại diện đơn vị này nhấn mạnh.

Tin khác

Bất động sản
“Làm kinh doanh chưa bao giờ là dễ dàng, đặc biệt phụ nữ làm kinh doanh càng áp lực bởi chúng tôi còn thiên chức của người mẹ, người vợ. Do đó, tôi cần một nơi giúp mình lấy lại cân bằng và nạp thêm nguồn năng lượng mới. Chính The Zenpark tại Vinhomes Ocean Park đã cho tôi điều đó”, chị Thanh Thủy, một doanh nhân tại Hà Nội, chia sẻ.
3 ngày
Bất động sản
Theo dữ liệu của Batdongsan.com.vn, với giá rao bán trung bình 22,8 tỷ đồng/căn với nhà mặt phố, 17,8 tỷ đồng/căn với biệt thự, 6,3 tỷ đồng/căn với nhà riêng và 3,1 tỷ đồng/căn đối với chung cư, người dân Hà Nội phải "cày cuốc" hơn cả đời người nếu muốn sở hữu nhà mặt phố. 
1 tuần
Bất động sản
Trong giai đoạn cuối quý I, đầu quý II/2023, thông tin về loạt dự án nhà ở có mức giá thuộc phân khúc trung cấp, bình dân từ 1-1,6 tỷ đồng/căn được tung ra kỳ vọng "đốt nóng" thị trường. 
1 tuần
Bất động sản
Sau Nghị định 08 "giải vây" cho trái phiếu doanh nghiệp, Chính phủ vừa ban hành Nghị quyết số 33 với một loạt giải pháp tiếp tục gỡ khó cho thị trường bất động sản. Hàng loạt tin vui ồ ạt như liều thuốc thuốc bổ vực dậy lòng tin cho cả thị trường.
1 tuần
Bất động sản
Chú trọng tới nhu cầu của cư dân mọi lứa tuổi, hồ bơi vô cực tại 9X An Sương có 2 khu vực riêng biệt cho người lớn và cho trẻ em. Con em cư dân tương lai sẽ có cho mình một không gian vui chơi lý tưởng, được thỏa sức vui vầy với bạn bè đồng trang lứa.
1 tuần
Bất động sản
Cho đến nay, các dự án nhà ở xã hội vô cùng khan hiếm đã phần nào cho thấy các doanh nghiệp không mặn mà với loại hình này. Do đó, "nguồn sống" của thị trường bất động sản có thể vẫn chỉ là “giấc mơ dài” nếu những xung đột về pháp lý, thủ tục và lợi ích đầu tư chưa được giải quyết triệt để.
1 tuần
Bất động sản
Theo Chủ tịch Hiệp hội Nhà thầu xây dựng Việt Nam, bệnh của một số doanh nghiệp bất động sản là tham quá. Một số doanh nghiệp bất động sản “sức có 1 nhưng muốn làm 10”, vốn mỏng thôi nhưng phát hành trái phiếu doanh nghiệp rất "tất tay", ôm dự án nhưng không bán được nên giờ không có cách nào chi trả.
1 tuần
Bất động sản
Ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) kiến nghị, ngoài những nhóm đối tượng phát triển nhà ở xã hội, giá rẻ, bình dân thì cũng cần lưu ý những dự án bất động sản đang ở giai đoạn gần hoàn thành nhưng chỉ vì thiếu vốn nên tắc nghẽn kể cả là dự án nhà ở cao cấp, trung cấp.
1 tuần
Bất động sản
Sở hữu nhiều tiện ích nổi bật, 9X An Sương mang đến không gian sống tiện nghi, giàu trải nghiệm cho cư dân khu Tây Bắc TP.HCM, nơi hiện đang rất thiếu các khu căn hộ có chuẩn sống hiện đại.
1 tuần
Bất động sản
Trong bối cảnh thị trường đóng băng vì thắt chặt tín dụng, "tiếp máu”, “bơm thanh khoản”, hay nói cách khác, xoay sở tạo dòng tiền đang là ưu tiên số 1 của các doanh nghiệp bất động sản để vượt qua giai đoạn khó khăn hiện nay.
2 tuần
Bất động sản
Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà nhấn mạnh, mọi doanh nghiệp đều cần tiếp cận và sử dụng nguồn lực từ đất đai cho sản xuất, kinh doanh nên Luật Đất đai cần được sửa đổi theo hướng tạo thuận lợi.
2 tuần
Bất động sản
Áp lực lãi suất đầu vào giảm đã tạo điều kiện để các ngân hàng giảm dần lãi suất cho vay, kể cả trong lĩnh vực bất động sản. Dù thực trạng đang ảm đạm, song việc có thêm dòng tiền đã tạo những kỳ vọng mới cho thị trường địa ốc.
2 tuần
Bất động sản
Tại TP.HCM, Hưng Thịnh Land kỳ vọng 9X An Sương sẽ tạo nơi an cư cho khoảng 800 hộ gia đình ở khu Tây Bắc thành phố.
3 tuần
Bất động sản
Việc phân nhóm chỉ số rủi ro theo phân khúc bất động sản giúp NHNN thận trọng, kiểm soát chặt chẽ hơn đối với cho vay phục vụ đời sống nhưng sử dụng vốn vay vào mục đích kinh doanh bất động sản, từ đó giảm thiểu rủi ro khi thị trường bất động sản có biến động mạnh theo chiều hướng xấu. 
3 tuần
Bất động sản
Việc thiếu hụt nhà ở khiến phần lớn người thu nhập thấp phải sinh sống trong điều kiện không đảm bảo. Chính vì vậy đề xuất về 2 gói tín dụng để phát triển nhà ở xã hội nhanh chóng nhận được sự quan tâm mạnh mẽ của dư luận với kỳ vọng có thể mở ra giấc mơ an cư cho người nghèo.
1 tháng