Toàn nhóm cổ phiếu bất động sản chỉ duy nhất HQC tăng kịch trần hơn 6,7%; bốn mã tăng điểm gồm LDG (+1.6%); SJS (+0,4%); SCR (+2,1%); DTA (+0,1%), trong đó có tới 59 mã giảm giá; 5 mã giảm kịch sàn như NVL, DXG, SZC... với mức giảm từ 6-7%.

Tính trung bình cả nhóm giảm 3,7%, trở thành một trong những nhóm giảm giá mạnh nhất trên thị trường. Lực bán mạnh bao phủ khiến thành quả mà nhóm này nỗ lực thời gian qua bị suy giảm. 

Giao dịch kém tích cực của nhóm này được cho là do sự ảnh hưởng từ việc Công ty cổ phần Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland) có thông tin khất nợ liên quan đến lô trái phiếu NVLH2123009 phát hành ngày 12/8/2021 với tổng giá trị huy động khoảng 1.000 tỷ đồng.

Phía doanh nghiệp này cho biết, những ảnh hưởng từ các biến động kinh tế vĩ mô đến chính sách kiểm soát tín dụng bất động sản, vướng mắc pháp lý... đã ảnh hưởng đến hoạt động công ty. Công ty đã cố gắng trả lãi đến hạn, tuy nhiên với khoản tiền gốc của lô trái phiếu, doanh nghiệp đề xuất trong thời hạn 2 tháng sẽ cùng trái chủ đưa ra phương án thanh toán phù hợp với thực tế dòng tiền của công ty. 

Các phương án được đưa bao gồm giãn thời hạn thanh toán tiền gốc trái phiếu trong thời gian phù hợp, hoặc hoán đổi tiền gốc trái phiếu với các sản phẩm do công ty đang đầu tư và phát triển.

Trước Novaland đã có khá nhiều doanh nghiệp phải khất nợ các trái chủ như Công ty CP Kinh doanh và Phát triển Bình Dương (Becamex TDC) thông báo về việc chậm thanh toán gốc, lãi của lô trái phiếu TDC.BOND.2020.700; Công ty Hoàng Anh Gia Lai, Công ty Cổ phần Trung Nam thông báo chậm trả lãi lên đến hàng trăm tỷ đồng.

Việc các doanh nghiệp phải khất nợ các lô trái phiếu đến kỳ trả lãi và gốc là điều đã được thị trường lường trước nhưng với thông tin từ Novaland hôm nay, cùng những biến động của chứng khoán toàn cầu đã khiến nhóm bất động sản rơi mạnh. Với lượng cổ phiếu bị bán mạnh trong phiên, nhà đầu tư đang cho thấy tâm trạng bất ổn, dao động khá mạnh.

Không khí ảm đạm lan toả bao trùm lên toàn bộ thị trường chứng khoán. Đóng cửa, chỉ số VN-Index giảm hơn 27 điểm xuống 1.054 điểm, HNX-Index giảm hơn 4 điểm về 209 điểm, UPCoM-Index giảm 0,7 điểm còn 77,4 điểm. Sắc đỏ bao trùm thị trường.

Theo các chuyên gia từ VCBS, việc VN Index kết phiên tiếp tục tạo nến đỏ giảm điểm cho thấy sự thận trọng trong tâm lý nhà đầu tư trước những diễn biến tiêu cực của chứng khoán thế giới. Hiện các chỉ báo đang cho tín hiệu tiêu cực, trong đó RSI và MACD tạo đỉnh thứ 2 thấp hơn đỉnh thứ nhất.

"Nếu tình hình không được cải thiện, VN-Index hoàn toàn có thể giảm về quanh khu vực 1.000-1.020 điểm, đây cũng là kháng cự gần nhất của thị trường trong ngắn hạn", các chuyên gia nhận định.

Theo đó, VCBS khuyến nghị: "Nhà đầu tư chủ động đưa ra quyết định nâng cao tỉ trọng tiền mặt kịp thời, bán giảm những mã cổ phiếu đã suy yếu và có dấu hiệu tạo đỉnh để có thể quản trị rủi ro tối đa trong ngắn hạn".