Dù được đánh giá là kênh đầu tư ưa chuộng, song theo các chuyên gia, những khó khăn về nguồn vốn đầu tư, quỹ đất hạn chế, đặc biệt là việc các ngân hàng kiểm soát tín dụng vào lĩnh vực bất động sản cho thấy thời gian còn lại của năm 2022 không thuận lợi cho việc nhà đầu tư nhỏ lẻ lướt sóng.