Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) chính thức quy định bảng giá đất được ban hành hàng năm, để đảm bảo sự cập nhật kịp thời với biến động giá đất trên thị trường, nhưng tiếp tục sử dụng bảng giá đất hiện hành đến hết 31/12/2025 để các địa phương có đủ thời gian để xây dựng, ban hành bảng giá đất mới.

Chủ tịch Quốc hội Vương Đình Huệ nhấn mạnh, sửa Luật Đất đai hiện còn tồn tại một số vấn đề lớn, rất khó khăn, nổi cộm là về tài chính đất đai và phương pháp định giá đất.

Để thật sự thoát ra được trạng thái "chợ chiều", thị trường địa ốc chờ đợi động thái tháo gỡ nút thắt cuối cùng, cũng là nút thắt quan trọng nhất. Đó là điều chỉnh các quy định pháp luật để có thể phê duyệt hàng nghìn dự án đầu tư, phát triển đang "án binh bất động" chờ "rã đông". 

Hiện các địa phương có hơn 1.000 dự án cần phải tháo gỡ, rất cần các cơ quan chức năng vào cuộc để "vực dậy" được các dự án này. Kỳ vọng thị trường sẽ kích hoạt được thì nguồn cung rất đáng kể. 

Loạt bất cập trong Luật Đất đai 2013 vừa được Nghị quyết 18 "tháo gông" bằng nhiều giải pháp đột phá. Song, việc tiếp cận đất đai để phát triển dự án vẫn là một rào cản lớn khiến doanh nghiệp “hụt hơi”. Phải chăng, chính những "lỗ hổng" ấy vẫn đã, đang, trực tiếp hay gián tiếp gây nên những bất ổn của xã hội?