"Nhà nước không nên định giá đất “theo đuôi” thị trường, chỉ nên thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất hợp tình, hợp lý với quan điểm "không tận thu", để nâng cao năng lực cạnh tranh quốc gia trong thu hút đầu tư, nhất là thu hút nguồn vốn FDI", Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM đề nghị.

Chưa đầy một tuần nữa là đến hạn trình Chính phủ Dự thảo quy định về phương pháp định giá đất, song đến nay, vẫn có nhiều luồng ý kiến trái chiều xoay quanh đề xuất loại bỏ phương pháp thặng dư. Mặc dù vậy, số đông vẫn đồng thuận rằng, phương pháp “thặng dư" vẫn nên giữ lại ở thời điểm hiện tại thay vì loại bỏ.  

Chủ tịch Quốc hội Vương Đình Huệ nhấn mạnh, sửa Luật Đất đai hiện còn tồn tại một số vấn đề lớn, rất khó khăn, nổi cộm là về tài chính đất đai và phương pháp định giá đất.

Theo PGS.TS Ngô Trí Long, giải pháp tối ưu nhất để định giá sát với giá thị trường là giá đất sẽ do các tổ chức, cơ quan chuyên nghiệp về định giá đất độc lập tiến hành thực hiện.