Thứ ba, 26/03/2024

TP HÀ NỘI _°C /_% weather

Doanh Nhân Trẻ

Doanh Nhân Trẻ

Bất động sản đang hồi phục, dù khó trở về thời hoàng kim, song tiềm năng là hiện hữu. Những con số lợi nhuận hào nhoáng khiến địa ốc trở thành miếng bánh hấp dẫn, nhiều doanh nghiệp "ngoại đạo" âm thầm nhảy vào. Tuy nhiên, ồ ạt chạy theo lợi nhuận trong khi kinh nghiệm hạn chế, bắt mạch thị trường yếu, khiến cuộc chơi nhanh chóng bị gác lại. 
Luật Các tổ chức tín dụng (sửa đổi) đang tồn tại nhiều lỗ hổng được xem là tiếp tay cho các nhà băng "đi buôn" bất động sản không khác một công ty địa ốc chuyên nghiệp. Theo đó HoREA kiến nghị, cần siết tỷ lệ mức trần doanh thu kinh doanh bất động sản không vượt quá 15% doanh thu của tổ chức tín dụng. 
Nhiều kỳ vọng được đưa ra, khi lãi suất vay hạ, pháp lý dần được tháo gỡ, thanh khoản trên thị trường bất động sản sẽ nhúc nhích tăng. Song, với tình hình ảm đạm như hiện tại cho thấy thị trường đang chỉ tốt lên về mặt thông tin, còn động lực trên thực tế vẫn yếu ớt và phải chờ "thẩm thấu" chính sách.
Mục tiêu ban đầu khi "siết" vốn vào bất động sản là nhằm bình ổn thị trường, song đến nay, sốt đất vẫn là vấn đề nhức nhối và còn thua xa so với kỳ vọng, bởi giá cả chỉ thực sự leo thang đột biến sau động thái “khóa van” tín dụng, khiến nguồn cung hụt nghiêm trọng. "Siết chặt" kiểu này là ngày càng "lỏng"?
Việc các ngân hàng dừng giải ngân cho vay bất động sản có thể khiến thị trường địa ốc "khựng lại" khi vừa mới manh nha phục hồi sau đại dịch, thị trường có nguy cơ “đói vốn” nên các giao dịch cũng sẽ trầm lắng hơn. Nhưng nhìn xa hơn, đây là cơ hội để thanh lọc những dự án "chộp giật".
Chính phủ ban hành Nghị định 16, quy định xử phạt vi phạm hành chính về xây dựng, trong đó quy định mức phạt tiền đối với vi phạm quy định về kinh doanh bất động sản.
Theo Nghị định mới Chính phủ vừa ban hành, một trong những điều kiện kinh doanh bất động sản là phải thành lập doanh nghiệp theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp hoặc hợp tác xã theo quy định của pháp luật về hợp tác xã, có ngành nghề kinh doanh bất động sản.
Hiện có tới 30% doanh nghiệp bất động sản đặc biệt khó khăn, 20% sàn giao dịch đang đứng trên bờ vực phá sản. Dịch bệnh khiến 70% doanh nghiệp bất động sản buộc phải lựa chọn giải pháp cắt giảm lương người lao động hoặc ngưng hoạt động. Các doanh nghiệp hiện đang rất cần oxy để tiếp tục sống.
Trong 8 tháng qua, doanh nghiệp hoàn tất thủ tục giải thể tập trung chủ yếu ở các lĩnh vực bán buôn, bán lẻ, sửa chữa ô tô, xe máy...
Về nguyên tắc, thị trường bất động sản phải khai thác giá trị đầu tư trên đất, chứ không phải chờ đất tăng giá để gặt hái lợi nhuận. Bỏ tiền vào bất động sản để chờ giá lên rồi bán là một hành động làm hại nền kinh tế.
Ngày 21/12 tới đây, tại Sở Giao dịch chứng khoán Hà Nội (HNX), Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD) sẽ bán đấu giá trọn lô để thoái vốn gồm 34.845.100 cổ phần sở hữu tại CTCP Đầu tư xây dựng HUD Kiên Giang (HUD Kiên Giang), tương đương hơn 348 tỷ đồng theo mệnh giá.